Come funziona un mutuo inverso? Capire Servicing, rifinanziamento e Payoffs

Quando la maggior parte anziani chiedono, “? Come funziona un mutuo inverso &"; sono veramente chiedendo come applicare e qualificarsi per un prestito. Per molti anziani, qualificante è la parte semplice. Per qualificarsi per un mutuo inverso federale-assicurati, o ipoteca di conversione Home Equity, gli anziani deve essere 62 anni di età, possedere una proprietà approvato, la consulenza completa e hanno una notevole quantità di equità nella loro casa.

Per capire come funziona un mutuo inverso, gli anziani devono anche capire che cosa accade dopo il prestito si chiude. Mutui inverso sono raramente prestiti a breve termine. Molti anziani usano questi prestiti a rimanere nel loro pagamento case mutuo gratuito per il resto della loro vita. Prima di fare questo impegno, gli anziani dovrebbero capire ciò che essi stessi stanno entrando.

Come funziona un mutuo inverso lavoro nel lungo periodo?

Gli anziani che scelgono di ricevere i ricavati di prestito in rate mensili o come una linea di credito si occuperà principalmente di un servicer prestito dopo aver chiuso il loro prestito. Servicer prestito sono le società che gestiscono i mutuatari &'; conti, disperdono proventi e raccogliere il pagamento. Una volta che l'account è stato stabilito, i mutuatari riceveranno dichiarazioni regolari da loro servicer aggiornandole sul loro equilibrio prestito, interessi passivi e altre informazioni pertinenti. In cambio di questo servizio, i mutuatari possono aspettarsi di pagare una piccola quota mensile, che può essere messa da parte dai loro importo del mutuo.

Fino a quando gli anziani hanno un mutuo inverso, saranno inoltre tenuti a tenere il passo con il loro i proprietari di abitazione assicurazione e tasse di proprietà. I mutuatari il cui contratto di finanziamento contiene un “ riparazione Rider &"; sarà anche previsto per completare tutte le riparazioni a casa prima della data concordata. La mancata osservanza di queste linee guida spingerà il prestito in default. Capire quello che serve per mantenere un mutuo inverso è essenziale per capire come funziona un mutuo inverso.

Come funziona un mutuo lavoro inverso Una volta che il prestito diventa Due?

Con un mutuo inverso, i mutuatari può rimborsare loro prestito in qualsiasi momento. I mutuatari hanno anche la possibilità di rifinanziamento loro mutuo inverso dovrebbero loro esigenze cambiare in futuro. Anziani potrebbero rifinanziare per passare loro prestito da un tasso di interesse fisso a un tasso variabile, fissare un tasso di interesse più basso o attingere a ulteriori azioni. Per una piccola tassa, i mutuatari possono anche cambiare il loro metodo di pagamento in qualsiasi momento. Questo non richiede di rifinanziamento. Invece, i mutuatari possono semplicemente contattare il proprio prestatore di cambiare il loro metodo di pagamento - per esempio, da un pagamento mensile di una somma forfettaria - per una piccola tassa e evitare di pagare un altro insieme di costi di chiusura

Quando la maggior parte anziani. chiedere, “? Come funziona un mutuo inverso &"; molti vogliono anche sapere come si rimborsare loro prestito una volta che diventa causa. Reverse mutui non diventano causa fino a quando entrambi i mutuatari passeranno, vendere la loro casa o trasferirsi in una assistenza a lungo termine o in altre strutture. Una volta che questo accade, si penserà debitori o ai loro eredi di rimborsare il saldo del prestito, che viene in genere dalla vendita della casa.

Nella maggior parte dei casi, i creditori dare la tenuta tre mesi di tempo per rimborsare il saldo del prestito. Fino a quando la proprietà sta lavorando con il creditore, essi possono essere concesse fino a tre estensioni di 3 mesi. Poiché mutui inverso sono pro-soluto, gli anziani dovrebbero anche sapere che essi non possono devono il loro finanziatore più che la loro casa vale la pena. Ciò mantiene rimborso equo per tutte le parti coinvolte Hotel  .;