Prestito Commerciale Pre-Qualifica

Dimensionamento il vostro prestito commerciale (aka, pre-underwriting) è un must se siete in operazioni di credito

Ecco un esempio di un problema comune in questo campo ...
<. p> "agente Loan /mediatore sottopone loro /acquirenti pacchetto finanziario mutuatari per il creditore ottiene ...
LOI (lettera di interesse) ... ha la mutuatario compilare una domanda di prestito ... raccoglie le tasse 3rd party. ..e
tardi riceve una telefonata da parte del funzionario prestito bancario con la risposta a prestito non sarà possibile ottenere sottoscrizione passato o il reparto di credito
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L'agente /mediatore inizia ora al negozio il prestito attraverso più istituti di credito. I risultati più probabilmente tornerà lo stesso.

In caso di corretto vagliare o il prestito di pre-qualificazione sono stati affrontati prima della presentazione per il creditore?

Tieni presente che non tutti gli acquirenti si qualificheranno per i finanziamenti di cui hanno bisogno. Get li pre-qualificati prima della loro entrata in
l'operazione di acquisto.

In un ambiente di prestito di oggi, molti mutuatari di qualità vengono rifiutate per motivi che possono essere state
trascurato prima della crisi dei mutui.

Ci sono 2 aree di concentrarsi su quando pre-qualifica il vostro cliente per un prestito commerciale ...

Per prima ...

Il mutuatario deve essere controllati.

Ottenere la seguente documentazione dal mutuatario;

* 3 anni personali & dichiarazioni dei redditi affari (tutte le pagine e amp; orari)
* bilancio personale o 1003 forma
* 3 mesi della maggior parte delle dichiarazioni bancarie recenti
* 3 anni di mutuatari profitto & dichiarazioni di perdita (se applicabile)
* Year-to-date P &. L dichiarazione (se applicabile)

Astratto vostro flusso di cassa netto del cliente e la liquidità delle dichiarazioni dei redditi e le dichiarazioni
finanziari

Secondo ...

La proprietà ha bisogno di essere controllati

Misura la proprietà al fine di garantire il debito indici di copertura sono in linea;.

* Fate la vostra analisi prestito per assicurarsi che il NOI (risultato operativo netto) sarà il servizio
debito prestito vostro mutuatario cerca (se la proprietà è il reddito che producono).
* Scatta foto delle proprietà
* Utilizzare i tassi di interesse adeguati e DCR (indice di copertura del debito) quando determing
quanto prestito reddito della struttura supporterà
* non sostegno al reddito netto del vostro mutuatario il debito (se "utente proprietario" prestito)?

Se già fate la vostra proprio prestito e l'analisi di proprietà, allora si dovrebbe sapere cosa fare.

Per il laico, se si sono confusi su quello che ho appena descritto, è necessario una formazione di base
prestito commerciale.

Stabilire un rapporto con ufficiale di prestito della banca commerciale e lui /lei dovrebbe essere
in grado di trasportare l'utente lungo fino a diventare bravo in questo.

Invia il tuo primo prestito commerciale a loro e si impara molto sui processi Hotel  .;