Come un Reverse Mortgage Lavori

Un mutuo inversa è un prestito che converte una parte del capitale in un &'; s casa in denaro contante. Per qualificarsi per un mutuo inverso, i mutuatari devono avere almeno 62 anni di età, possedere una proprietà riconosciuto, e hanno poco o nessun equilibrio mutuo residuo. I mutuatari che rientrano in questo profilo potrebbero essere in grado di utilizzare una parte del loro patrimonio per pagare il prestito ipotecario attuale, coprire le spese impreviste, o semplicemente aumentare la loro qualità di vita.

Ottenere un mutuo inverso è una decisione enorme. Prima di agire, i mutuatari dovrebbero prendere il tempo per capire esattamente come funziona un mutuo inverso. I consumatori che sanno quanto il processo di prestito opere saranno più attrezzato per prendere una decisione informata

Come un Reverse Mortgage Opere:. Comprendere il processo di prestito

Per capire come funziona un mutuo inverso, i consumatori devono comprendere il processo di prestito. Prendendo un mutuo inverso non è così semplice come la compilazione di una domanda. Mentre questo è parte del processo, c'è qualcosa di più solo questo.

Il primo passo per prendere un mutuo inverso è in contatto con un prestatore. Un ufficiale di prestito fornirà ai consumatori informazioni e aiutare a determinare se un prestito potrebbe essere utile. Dopo aver parlato con un ufficiale di prestito, i mutuatari che sono interessati a iniziare il processo di prestito dovranno incontrarsi con un consulente approvato dalla US Department of Housing and Urban Development (HUD). Questo incontro può essere fatto sia per telefono o di persona e in genere dura circa un'ora. Scopo della consulenza è quello di garantire che i mutuatari capire esattamente come funziona invertire ipotecario, i costi associati a un prestito, e le implicazioni a lungo termine.

Dopo la consulenza, i mutuatari potranno compilare una domanda con loro creditore. I mutuatari potranno anche scegliere il loro metodo di pagamento preferito e fornire loro finanziatore con la documentazione necessaria per procedere. L'istituto di credito delineare i costi del prestito e fornire i mutuatari con l'informativa necessari.

Il passo successivo è quello di ordinare una valutazione casa. Questo aiuterà i mutuatari a determinare il valore della loro casa e assicurarsi che la proprietà è conforme alle linee guida stabilite dalla Federal Housing Administration (FHA). Una volta che i mutuatari sanno che cosa la loro casa vale la pena, il loro ufficiale di prestito sarà in grado di dire loro quanto sono idonei a ricevere attraverso un mutuo inverso. L'ufficiale di prestito inoltre discutere i termini specifici del prestito e inviare il prestito per sottoscrizione. Dopo che il prestito è stato approvato, la chiusura può essere pianificata. Per chiudere il prestito, il mutuatario si incontrerà con il loro finanziatore o ragione sociale e firmare i documenti finali.

Come un Reverse Mortgage Lavori dopo chiudere

Una volta che il prestito ha chiuso, i mutuatari hanno tre affari giorni per annullare il loro prestito. Dopo il periodo di tre giorni, il mutuatario &'; s verrà inviato il pagamento. Il pagamento sarà ricevuto in base all'opzione il mutuatario ha selezionato. I mutuatari possono scegliere di ricevere i loro fondi come una linea di credito, somma forfettaria o pagamenti mensili. Se un mutuatario deve dei soldi su un prestito ipotecario attuale, il saldo sarà rimborsato in questo momento.

L'ultimo passo per capire come funziona un mutuo inverso è capire quando il prestito deve essere rimborsato. Un mutuo inversa deve essere rimborsato una volta un mutuatario muore, vende la casa, o non ha vissuto in casa per un anno. Indipendentemente da quanto tempo ci vuole per rimborsare il prestito, l'importo dovuto non può generalmente superare il valore della casa. L'eccezione a questa sarebbe se un debitore &'; s eredi decidono di rimborsare il prestito e mantenere la casa. In questo caso, il saldo totale deve solitamente essere pagato. Una volta che il creditore è rimborsato, il prestito sarà soddisfatto e qualsiasi equità rimanente sarà di proprietà del mutuatario o mutuatario &'; s eredi Hotel  .;