Controversie sui dati del NAR sollevare questioni Oltre Ruolo Realtors 'Bolla mercato immobiliare

accuse recenti che la National Association of Realtors ha gonfiare i dati di vendita casa sollevano interrogativi sul gruppo &'; s ruolo nella bolla immobiliare e l'ancora in difficoltà mercato immobiliare.

Gli economisti utilizzano i suoi dati di vendita casa per misurare la salute di entrambi i mercati immobiliari e l'economia nel suo complesso. Ma questi numeri sono chiamati in causa. Dire NAR &'; s vendite domestiche sono gonfiati dal 15 al 20 per cento, una società di analisi abitative, CoreLogic, ha scoperto che il gruppo &' commercio; figure s contraddicono i suoi dati e le informazioni provenienti da altri ricercatori. Forse un ente governativo non viziate come le vendite Shome US Census Bureau, mercati immobiliari, NARhould assumere riferire tutti gli importanti dati di vendita casa.

erogatori di mutui ipotecari sono spesso accusati di aver causato la bolla dei prezzi casa, mentre NAR &' ; s ruolo nella crisi è stato ampiamente ignorato. I creditori possono scegliere di approvare richieste di mutui o no, ma non impostare i prezzi delle case. Istituti di credito considerano il valore di casa stimato, ma tale valore si basa su altri valori di casa nelle vicinanze. Se l'intero mercato, se troppo costoso, quindi singole abitazioni overpriced sono percepiti come valutati in modo appropriato. Come mutui subprime molto contribuito alla bolla dei prezzi casa è poco chiaro. Forse facendo mutui disponibili a più persone hanno contribuito all'aumento della domanda per le case, ma i mutui subprime erano destinati a garantire la proprietà possibile per più persone, come le minoranze e acquirenti di case a basso e medio reddito la prima volta.

Acquirenti e venditori lavorare con i loro agenti immobiliari stabilire il valore delle case. Gli agenti immobiliari erano in effetti un fattore di guida fino valori di casa. Basta ricordare i programmi televisivi che mostrano come diventare ricchi rapidamente da case flipping

Almeno un commentatore, chiede un'indagine del Congresso in NAR &'; s ruolo nella bolla immobiliare, affermando che:. &Ldquo; Se l'inchiesta ha rivelato l'organizzazione agente immobiliare come fermamente complici nella formazione della nazione &'; s distorsione abitazioni, wouldn &'; t che il lavoro a frenare in questa auto gruppo industriale privato interessato e irresponsabile &";?

NAR non può essere irresponsabile, ma non è un ente governativo imparziale. E &'; s un gruppo di commercio industria che lavora per gli agenti immobiliari, una cheerleader coerente per l'acquisto immobiliare

Prendiamo ad esempio la sua affermazione nel maggio 2005 che gli alloggi accessibilità è migliorata per due trimestri consecutivi, mantenendo alloggio a portata di mano in. maggior parte delle zone. Come eseguire in Business Wire, NAR ha detto che la famiglia tipo ha avuto 132,9 per cento del reddito necessario per acquistare una casa al prezzo-casa esistente mediana, che era $ 188.800. Una famiglia media reddito guadagnando $ 56,323 poteva permettersi una casa che costa $ 250.900. L'aumento dei redditi, ha detto, hanno compensato i tassi ipotecari più elevati e l'aumento dei prezzi delle case, e pagamenti mensili dei mutui rimasti storicamente bassi nonostante l'aumento dei prezzi delle case che avevano superato l'aumento dei redditi, ha detto il suo capo economista al momento

“. Ci avrebbe dovuto essere un significativo aumento dei tassi di interesse sui mutui per l'accessibilità scenderà al punto in cui la tipica famiglia poteva permettersi una casa media di prezzo, &"; ha detto Al Mansell, presidente della NAR, al momento e CEO di Coldwell Banker Residential Brokerage a Salt Lake City. “ Nessuno dei modelli di previsione mostrano tassi di interesse sempre anche vicino a quel punto, sottolineando la solidità delle abitazioni come un investimento per il prossimo futuro e".

Spiacenti. Indovina ha ottenuto che quello sbagliato

Mansell ha ammesso case erano diventati più costoso, ma ha sottolineato che, fortunatamente per gli acquirenti di casa, in calo mutui bassi di pagamento erano disponibili Hotel  ..;