Buy-To-Let fiorente mercato

Secondo il Consiglio di Mortgage Lenders (CML) il mercato buy-to-let nel Regno Unito è ancora forte. Il Regno Unito ha visto il numero di buy-in affitto-mutui salgono del 23%, questo tipo di prestiti rappresentano il 10,3% di tutti i mutui in essere nel paese.

Prestito per buy-in affitto-proprietà ha iniziato a aumentare durante la seconda metà del 2007, quando il numero di richieste di mutui standard, ha cominciato a cadere inizialmente. CML &'; s direttore generale, Michael Coogan, ha detto: "La domanda inquilino della proprietà privata in affitto rimane forte, e buy-to-let assolve un ruolo importante nel contribuire a fornire un maggiore flusso di case di alta qualità da affittare."

"Molti di buy-to-let mutui hanno tassi di interesse legati a tassi interbancari, quindi potrebbero aver visto aumenti pesanti nei pagamenti quando Libor è salito a livelli anormalmente elevati nella seconda metà del 2007.

" Questi sono ora probabile di tornare a livelli più bassi, in linea con la riduzione dei tassi Libor dal dicembre dello scorso anno. "search

In tutto il settore si tratta di un malinteso comune che i prestiti ai proprietari è prestiti ad alto rischio, ma secondo statistiche è questo segmento di mercato che hanno bassi livelli di morosità e pignoramenti rispetto ad altri tipi di proprietari di casa. La popolarità continuò per buy-to-let ipoteche è stata una buona notizia per i creditori, intermediari, consulenti e società di piombo mutuo.

Il totale dei buy-to-let mutui che sono stati trovati per essere più che tre mesi in arretrato è aumentato nel corso del 2007 dal 0,58% al 0,73%. Questa cifra era ancora molto inferiore al 1,1% in tutti i mutuatari che erano tre mesi in ritardo con i pagamenti.

Il numero di pignoramenti di buy-to-let proprietà è solo dello 0,1%, rispetto al 0,23% indicato all'interno tutto il mercato. Malcolm Harrison, portavoce dell'Associazione degli Residential Letting Agents (ARLA) ritiene che vi sono una serie di ragioni che il mercato continuerà a crescere

Egli ha detto:. "Niente di tutto questo è sorprendente, questo è il più primo tipo di prestito. Negli ultimi due anni abbiamo visto più famiglie monoparentali in formazione, maggiore esigenza di flessibilità tra i lavoratori a contratto, e l'immigrazione paga una parte troppo. "search

Nel bel mezzo della crisi del credito e la incubo bancario che ha causato Northern Rock &'; s rovina, molti altri istituti di credito ipotecario specializzati più piccoli hanno anche affrontato i problemi e sono caduti fuori dal radar.

In alcuni casi le aziende ancora più grandi hanno dovuto affrontare tempi difficili. Paragon, il Regno Unito &'; s terza più grande buy-in affitto-creditore, ha avuto bisogno di procurarsi £ 287 milioni per mantenere in attività perché le banche non sono disposte a prestare loro altri soldi

Tuttavia questo non è un. problema per la maggior parte dei finanziatori in quanto appartengono a grandi gruppi bancari come la Nazionale, Bradford & Bingley, HBOS, Lloyds TSB e Barclays. Il numero complessivo degli istituti di credito è rimasto quasi stabile a 95, come le nuove imprese sono apparse mentre alcuni sono scomparsi.

Secondo Moneyfacts, tuttavia, il numero di buy-to-let offerte di mutuo in offerta è caduto. Dopo essere salito più in alto 2.200 nel luglio 2007, questo numero si è ridotto a 1.500. Gli esperti del settore credono che il mercato resterà a galla per tutto il 2008.
Tim dell'Aja del Birmingham Midshires, un creditore ipotecario buy-to-let, ha dichiarato: "Con la domanda continua a superare l'offerta, buy-to-let continuerà ad essere della domanda a causa di fattori socio-economici quali l'aumento dell'immigrazione. "search

Così sembra che i proprietari stanno facendo la maggior parte degli effetti della crisi del credito sulla popolarità del noleggio. Come prima volta gli acquirenti non possono permettersi di ottenere sulla scaletta della proprietà se stessi, e sono sempre rifiutato per richieste di mutuo, la domanda è forte per le case in affitto. Più esperto e finanziariamente stabili candidati saranno testati agli stessi criteri rigorosi per la richiesta di un mutuo, ma sono più probabilità di essere accettato dagli istituti di credito Hotel  .;