Che cosa è un Closed tasso variabile Mutuo?

Un mutuo a tasso variabile è un mutuo che porta un tasso di interesse che fluttua con il tasso primario fissato dalla Banca del Canada. Se i tassi di interesse sui mutui scendono, così fa il tasso ipotecario di un cliente che ha un mutuo a tasso variabile. Allo stesso modo se i tassi di interesse sui mutui salgono, così fa il tasso ipotecario di un cliente che ha un mutuo a tasso variabile.

Negli ultimi anni i tassi di interesse dei mutui in Canada sono ai minimi storici e così molti proprietari di casa canadesi continuano per mantenere mutui a tasso variabile.

A chiuso mutuo a tasso variabile è un mutuo che offre un tasso variabile, ma è anche chiuso. Le banche offrono generalmente i mutui a tasso variabile chiusi su 1, 3 o 5 anni.

La scelta di un mutuo a tasso variabile chiuso significa che vi sarà garantito che lo sconto tasso di interesse mutuo da tasso primario delle banche (se si hanno negoziato una tariffa scontata) rimarrà lo stesso per tutta la durata della vostra ipoteca. Lo stesso vale per don &';. T ha un tasso di interesse scontato e si stanno pagando in primo o addirittura uno o due per cento al di sopra primo

Alcuni mutui a tasso variabile vengono ricalcolati immediatamente, mentre altri vengono ricalcolati mensile o anche ogni tre mesi. Un mutuo a tasso variabile chiuso (proprio come un mutuo a tasso variabile aperta) potrebbe significare che il pagamento mensile sarebbe stato riparato per tutta la durata. Ciò significa che se la Banca del Canada di tasso di interesse è cambiato (su o giù) l'importo del pagamento che viene assegnato a capitale e interessi sarebbe adeguato di conseguenza. In altri casi e se si seleziona un piano di pagamenti che cambia, i pagamenti effettivi del mutuo sarebbe aumentare o diminuire a seconda che la Banca del tasso di prestito del Canada è stato aumentato o diminuito.

Tutti i mutui a tasso variabile consentono di bloccare in in qualsiasi momento per un tasso fisso di interesse del mutuo. In generale, è possibile ammortizzare i vostri pagamenti ipotecari fino a 30 anni. È possibile selezionare un programma mensile di rimborso che è mensile, quindicinale, settimanale o bisettimanale.

Così come si può determinare se un mutuo a tasso variabile chiuso è giusto per te? In genere si seleziona un mutuo a tasso variabile chiuso se si prevede che il tasso di rifinanziamento principale sta per andare giù. Dovete essere sicuri che si può accettare il rischio che, se il tasso di rifinanziamento principale sale, così sarà il vostro tasso di interesse mutui.

In primo luogo l'economia mondiale dettare ciò che accade con i tassi sui prestiti nazionali. Se avete intenzione di scegliere un mutuo a tasso variabile di retribuzione prodotto attenzione alle notizie. Segni che l'economia mondiale sta migliorando generalmente tradurrà in tassi di interesse che salgono. In alternativa, i segni di un indebolimento dell'economia mondiale in genere segnalare che i tassi di interesse dei mutui rimarrà lo stesso o addirittura salire.

Rimanere informato sarà il modo migliore per prevedere ciò che sta per accadere con il mutuo, altrimenti un prodotto mutuo a tasso fisso può essere meglio per voi Hotel  .;