Le migliori prospettive in Scozia

Nella sua recente previsione che ha suggerito il Regno Unito nel suo insieme, incontrerebbe casa a zero la crescita dei prezzi, Nationwide ha detto che la proprietà la Scozia non sarebbe cavata meglio rispetto al resto del Regno Unito, con il quattro per cento di crescita nel 2008, un rallentamento ma certamente un saltellamento arresto.

La spiegazione di questo proiettata prestazioni migliori tre elementi. Scozia era meno incline a cicli di alloggi boom-and-bust rispetto ad altre parti del Regno Unito, il rapporto casa prezzo-utili è stato più favorevole per gli acquirenti e alcune zone, in particolare proprietà di Aberdeen, avrebbe continuato a beneficiare di alti prezzi del petrolio.

Per gli investitori e housebuyers allo stesso modo, però, le decisioni circa l'acquisto dipendono da questioni quali la posizione e collegamenti di trasporto così come il prezzo. Per gli interessati con le prospettive di un aumento dei prezzi, è da notare che esistono significative variazioni regionali in Scozia.

Al di fuori delle grandi città, per esempio, città di mare in Scozia hanno visto i primi nove aumenti dei prezzi negli ultimi tre anni, Halifax ha dichiarato nel mese di agosto. Naturalmente, Aberdeen è anche sulla costa, che offre una spiaggia di sabbia in estate e le tempeste del Mare del Nord in inverno, ma la prosperità della città del granito e il suo entroterra è stato un chiaro esempio l'impatto dei prezzi del petrolio. Figure Lloyds TSB all'inizio di questo mese ha mostrato un prezzo casa incremento del 34 per cento nell'ultimo anno.

Allo stesso tempo, alcune aree hanno mostrato molto diverse tendenze. Edimburgo è aumentato del 18 per cento rispetto allo scorso anno, ma ha visto un calo 5,6 per cento. Dundee è aumentato del 17 per cento nel corso dell'anno, mentre Glasgow trascinava dietro solo su sei per cento. Nel frattempo, al di fuori delle grandi città del nord della Scozia ha visto un aumento del 22 per cento sulla parte posteriore di un 9,6 per cento di aumento nel corso dell'ultimo trimestre.

Questo suggerisce che una possibile tendenza emergente è per i prezzi per migliorare il più a nord, mentre la fascia centrale vede declino. Ulteriore prova di questo è stato riferito da Scotland di Domenica lo scorso fine settimana. Scrive il giornale citando cifre da Housepricereports.com - un sito web utilizzando le statistiche ufficiali per compilare i suoi dati abitazioni - che il più alto aumento dei prezzi nell'ultimo anno era stata un'altra città del nord, Fraserburgh in Aberdeenshire al 69 per cento. In contrasto con questo, però, Bearsden, un quartiere verdeggiante ai margini di Glasgow, ha visto un due per cento caduta attraverso 2007.

Il rapporto ha aggiunto che altri luoghi del centro e sud della Scozia, come il vicino di casa di Bearsden Milngavie , Troon, Lanark e Gourock ha visto anche uno dei due piccoli ribassi oi prezzi ancora in piedi.

Housepricereports.com regista Dan Cookson ha detto al giornale queste cose erano normali in un mercato sperimentare un po 'di raffreddamento, dicendo: "Bearsden è un settore che ha goduto di grande crescita per molti anni e questo potrebbe essere solo un reggentesi a il mercato." Ha aggiunto che "la Scozia nel suo insieme ha ancora goduto di un anno molto sano, ma alcuni dati di crescita negativi stanno iniziando a comparire come fanno sempre in un mercato di raffreddamento", anche se questo raffreddamento rappresentava ancora il cinque per cento di crescita l'anno prossimo.

A Glasgow, tuttavia, ci possono essere cambiamenti a lungo termine, che può attirare gli investitori, a causa del potenziale catalizzatore del 2014 Giochi del Commonwealth, che la città è stato recentemente premiato. Proprio come 2002 ospita Manchester e Londra con le Olimpiadi, la città ha messo la rigenerazione del suo lato orientale in cima alla lista delle priorità. Villaggio degli atleti sarà focalizzata sul Clyde Gateway nella Dalmarnock zona dell'East End, con la possibilità di essere trasformati in abitazioni in seguito.

Se questo può fungere da catalizzatore di successo per Glasgow dipenderà da una varietà di fattori, come la forza dell'economia, un piano combinato e buon trasporto, con quest'ultimo un tema caldo dopo Strathclyde passeggeri Trasporti ridimensionato proposte per ampliare la metropolitana. Ma mentre Edimburgo avrà sempre un certo fascino capitale e Aberdeen è il luogo in cui investire per chi si aspetta grandi aumenti dei prezzi a breve termine, grande progetto di Glasgow può aiutarlo a recuperare nel lungo periodo.

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