Fattori importanti da considerare durante una Acquisto Immobili Commerciali

Lo scenario immobiliare commerciale di Singapore sta attraversando una fase molto eccitante per qualsiasi investitore di proprietà della città. Gli investitori saranno in grado di trovare un mondo di opportunità in questo settore immobiliare. Inoltre, il segmento commerciale del settore immobiliare della città, consente anche ai proprietari di godere di esenzioni fiscali dal Buyer &' aggiuntivo; s bollo (ABSD), il venditore &'; s bollo (SSD) e le molte regole che si applicano a straniero proprietà. Questo può aiutare a risparmiare un sacco di soldi, che a sua volta, l'impatto delle eventuali figure di profitto a lungo termine.

Quando si investe in immobili commerciali nella città di Singapore, ci sono due modi principali che gli investitori possono andare in giro con loro sforzo. Essi possono sia fare l'investimento da solo come un individuo, oppure possono formare una società e fare l'investimento come Private Limited o come Limited Liability Partnership (LLP). In una di queste procedure, ci sono una serie di settori chiave che gli investitori devono prestare attenzione a. Alcuni di questi sono stati indicati di seguito.

Utilizzo del Central Provident Fund non può essere fatto

Nel caso in cui l'investimento è in corso da un individuo, è importante notare che l'uso del Fondo di previdenza centrale o i risparmi ottenuti attraverso una gestione ordinaria è proibito per rendere l'acconto. Pertanto, l'acconto per gli investimenti su immobili commerciali, come il Tai Seng punto dovrà essere realizzato in forma di depositi in contanti. Pertanto, gli investitori devono avere il denaro pronto prima hanno intenzione di fare tali investimenti in città. Inoltre, i pagamenti in contanti supplementari possono essere fatte nel caso la proprietà non è in grado di generare adeguati ritorni per il rimborso del prestito tempestivi.

Quindi, gli investitori devono garantire ritorni immediati o risparmiare abbastanza soldi in banca per ospitare tempo rimborsi.

Applicazione delle tasse di proprietà e dei rimborsi

La tassa di proprietà applicabile per tutte le proprietà commerciali degli importi della città in un appartamento al 10% del valore della struttura al Alla fine di ogni anno. Indipendentemente dal fatto che la proprietà commerciale è stato affittato fuori o occupato, la tassa è applicabile a tutte le proprietà commerciali della città. I proprietari degli immobili vacanti possono, tuttavia, chiedere il rimborso di imposta sulla base della loro proprietà essere vacante. Tale restituzione e rimborsi non sono applicabili solo alle proprietà commerciali, ma si applica anche alle proprietà residenziali della città.

Opportunità di noleggio e di rendimento del capitale

Prima di fare un investimento in immobili commerciali, come il Tai Seng Punto di Singapore, è importante studiare e comprendere le varie opportunità di noleggio rendimento e la generazione di capitale. Proprietà commerciali generalmente tendono ad avere un valore molto più alto di affitto immobili residenziali, ma allo stesso tempo, hanno anche le spese di manutenzione elevati. Tutti questi costi devono essere inclusi nel calcolo quando si cerca di capire il rendimento di capitale annuo di un immobile residenziale a Singapore. Questi fattori garantiranno un investimento redditizio, e ridurre le possibilità di perdita da un grande margine di Hotel  .;