Costante la crescita immobiliare di Bangalore City

Il settore reale è emerso collettivamente India &'; s più grandi motori della crescita economica. Come settore, fornisce enorme lavoro scala e contribuisce notevolmente al PIL. Per molti anni, gli ambientalisti avvertono che frenetica l'attività economica umana connessi alla folle velocità di crescita economica sta mettendo una grande pressione sul mondo e le sue risorse naturali.

Naturalmente, abbiamo la tendenza a continuare a spingere quelli Limiti indietro con le nuove tecnologie intelligenti; tuttavia gli ecosistemi sono innegabilmente in declino. Poiché realtà è enfaticamente guidando questa crescita, è inoltre un impatto direttamente nell'atmosfera.

Lo sviluppo sostenibile è tutto riguardo a minimizzare questo impatto e rendere certo abbiamo la tendenza a mantenere il mondo verde e vivo. La sostenibilità è comunemente frainteso come limitare l'uso e soffocando l'attività di sviluppo. Niente potrebbe essere più lontano dalla realtà. La quantità di edifici eco amichevole certificati in India ha assistito a una crescita di quattro volte negli ultimi quattro anni. Questo è spesso testimonianza della crescente popolarità del concetto. Se uno va dalle statistiche riportate sul sito web IGBC attualmente ci sono 223 edifici verdi eco amichevole registrati all'interno del paese.

Come una gamma assoluto, l'espansione è stata abbastanza quattro pieghe negli ultimi quattro anni, ma è abbastanza? Difficilmente! Lo stock immobiliare commerciale entro i primi sette sole città è approssimata a 310 milioni di metri quadrati. Ft. Inoltre, la previsione è che lo sviluppo di immobili commerciali a Bangalore può crescere ad un tasso annuo del 8-10%. Con questo scenario, il numero di immobili residenziali a Bangalore è stata impegnata a green design e costruzione sono minuscolo
Così come si fa trasformare &';.. Going green &'; da una campagna di ottenere un paio di un grande movimento? Un problema evidente è la consapevolezza. Il secondo problema più importante sta allineando società obiettivi di sostenibilità con la scelta di proprietà. Aree verdi non consentono solo per 14-16 per cento di aumento della produttività tuttavia congiuntamente tagliano il valore operativo del fabbricato, consumano meno energia, acqua e risorse diverse e abbracciano un impatto ambientale inferiore. Grazie agli sforzi dell'Istituto per Green Business consapevolezza di certificazione all'interno del mondo aziendale è aumentata e lo spazio verde è aumentato da ventimila m² per quanto riguarda 730 milioni di piedi quadrati la 'inizio di IGBC. Sebbene tendenza è lodevole, c'è un lungo cammino per andare – consapevolezza tra gli utenti finali continua ad essere limitato e la domanda di eco edifici amichevole deve salire molto di più

Una maggiore consapevolezza a tutto tondo e alcuni determinati miti prima bisogno di essere dissipato.

Mito # 1: Bioedilizia il prezzo di più: L'integrazione di opzioni verde di base, se fatto bene a fase preliminare stile non avrà un impatto la proprietà iniziale dei prezzi Bangalore di molto. In genere, l'aumento del prezzo sono compresi tra 5-15 per cento. Alcuni sviluppatori del progetto sostengono alcun aumento del prezzo iniziale progetto per la progettazione diligente. I vantaggi di edifici verdi è realizzata totalmente se i punti successivi sono comprese in modo approfondito:

I ritorni dovrebbero essere calcolati su “ Valore Totale di Proprietà &"; (Valore iniziale + ricorrenti O & M costi) anziché unicamente sulla “ iniziale Costing &" ;. Di solito piuttosto il novanta per cento di tutto il valore del possesso di un edificio è attribuibile al suo valore di uso e manutenzione

conti energia per il cinquanta per cento della O &. Valore M. Bioedilizia amichevoli facilitano tagliano energia spende notevolmente. Ciò si assicura che l'investimento iniziale viene recuperato tra una durata tipica di cinque anni.

Alcuni dei accogliente struttura a basso impatto a Bangalore ha i benefici come il miglioramento della produttività, il miglioramento della qualità ambientale interna sono intangibili, che colpisce il ROI. Questi dovrebbero essere contabilizzati, mentre la formulazione del analisi del valore e del profitto

Mito # 2:. Una certificazione è che il solo modo fuori: Certificazione potrebbe essere il modo per convalidare e valutare le opzioni si è inseriti in una zona residenziale immobili a Bangalore, da un organismo indipendente. La certificazione potrebbe essere un metodo volontario e quindi i proponenti del progetto potrebbe andare avanti solo incorporando le opzioni verde pur non avendo a certificare le loro

Mito # 3:. La domanda di mercato per eco amichevole aree verdi possono svanire: il insorgenza di una crescente consapevolezza in materia di sostenibilità e quindi gli effetti rapido aumento di modificazione del clima, la domanda del mercato immobiliare è pronto a solo a crescere.

Si è solo una questione di tempo prima che stipula normative entrano in gioco. Il risparmio energetico edilizio (ECBC) è già obbligatoria per tutti i nuovi edifici governativi di costruzione. Se si crea un ECBC necessario di sicuro le categorie di edifici, allora diventerà obbligatorio per tutti gli edifici per soddisfare la linea di base di un minimo di risparmio energetico attraverso ottimale edificio in stile fissato dal Governo dell'India.

Mito # 4 : edifici verdi sono per i diversi paesi, non il nostro: l'India è che il secondo paese più popoloso nel mondo, e se gli specialisti si deve credere, è in rotta verso pip Cina dal primo posto entro il 2025. Questo esclusivamente punti verso una crescente mai pressione sulle nostre risorse naturali già scarse. L'espansione previsto all'interno del segmento immobiliare è ovunque tra otto-dieci per cento ogni anno.

India si trova all'interno della zona tropicale con abbastanza sole e precipitazioni durante tutto l'anno ed è imperativo che noi abbiamo la tendenza a raccogliere ogni. Così da ogni possibilità e domanda di vista questo può essere &'; going green &'; nei nostri sviluppi Realty è necessario per noi, perché è per l'altra nazione.

Imprese che hanno obiettivi di sostenibilità devono essere costretto a estendere i loro sforzi per selezione immobiliare. A titolo di esempio, una sostenibilità società orientata desiderio di spazio commerciale sarebbe solo scegliere un'area verde per tenere conto di riduzione del loro impronta di carbonio globale.

La proroga degli obiettivi di sostenibilità si tradurrebbe in un ulteriore aumento delle aree verdi .

Oggi, abbiamo un sistema di stelle in India per gli edifici basati per lo più su un sacco di identica concezione principio di sistemi di stelle di energia per prodotto client. La cattura, però, è che oggi tutto è volontaria. Se si sceglie di sviluppare &'; verde &'; realtà, le scelte sono in abbondanza, comunque dipende totalmente dalla selezione dello sviluppatore. Per citare fin da subito che stipula di regolamentazione possono facilitare sarebbe affermando una quantità eccessiva di informazioni tempestive. Prestazioni incentivata è che la chiave. A titolo di esempio, viali strutturati delineate all'interno del nuovo Corporates Bill avrebbe aiutato volontarismo, quindi, a parlare.

Incentivi avrebbe sicuramente fungere da catalizzatore per la costruzione e l'assorbimento di tutte le eco friendly edifici verdi, tuttavia alcune norme di regolamentazione sarebbe essere di grande facilità di convertire i divoratori di energia già esistenti. Inoltre, le norme per edifici esistenti sarebbero inoltre facilitare le nuove aree verdi del termine futuro per mantenere i propri standard per tutto il loro ciclo di vita. Chiaramente, gli edifici del periodo futuro può essere la chiave per il ripristino dell'equilibrio ecologico che è pertanto precariamente appollaiato sul filo del rasoio giorno d'oggi. Vorremmo agire attualmente per prevenire una spirale verso il basso per completare la distruzione ecologica Hotel  .;