Lo sviluppo di appartamenti residenziali e Parcelle a potenziali aree di Chennai

Il 2011 ha assistito importanti sviluppi che hanno inciso l'economia indiana. L'aumento dei tassi di interesse, in calo gli investimenti esteri, tuffo del prodotto interno lordo, le incertezze globali, et all. Il settore immobiliare è in alcun modo che l'esclusione appositamente con accesso vietato alle finanze da parte degli sviluppatori, crescita del debito e PE finanzia le aspettative più elevate.

Per gli utenti finali nelle abitazioni, il momento è semplicemente giusto, perché il governo è pronto fare escursioni i valori delle regole fini di registrazione per tutto gennaio che a capovolgere sarebbe forse aumentare il prezzo delle proprietà a Chennai. Per le medie e investitori a lungo termine, i grafici sviluppati prevedono potenziale margine di apprezzamento del valore. Qui ancora una volta posizione e la vicinanza alla statali o nazionali autostrade con lo sviluppo delle infrastrutture in corso dovrebbe essere pensato su prima di tuffarsi in investimento.
Aree

Sriperumbudur e Wallajabad sono citati come potenziali aree a Chennai in attesa di varietà di beni borgata integrato e limitato immobili attualmente sull'offerta per il personale di colletto blu all'interno dell'area. I costi variano da cinque rupie cento per sq ft off road e di business principali analisti si aspettano che i tassi di raddoppiare durante un arco di 5 anni, se non prima.

Per HNIs e le persone che hanno la liquidità, la scelta più alta è di optare per il lancio pre dispone quanto gli sviluppatori sono pronti a barattare i costi degli appartamenti e offrono sconti per il pagamento anticipato. Un investitore tipico desiderosi di prendere una posizione rupie quaranta lakh – rupie cinquanta lakh per un'unità a 2 BHK con una vicinanza di 1200 m² anticiperà un ritorno di Rs 800 per piedi quadrati a 2 anni in una posizione media a Chennai. Ha inoltre di scegliere se optare per la registrazione del gruppo o di uscita.

Lo sviluppo di immobili residenziali a Chennai ruota attorno a corridoi di crescita come strada di GST, OMR e Oragadam-Sriperumbudur cinghia anche le prospettive di noleggio sembrano maggiore, come società di leasing la domanda è alta spostando lentamente a causa dell'afflusso di professionisti qualificati in città. I principali sviluppatori di proprietà su strada GST hanno impegni precisi per progetti in corso da imprese selezionate per il leasing una volta che i progetti sono pronti per il possesso.

Per quanto riguarda la struttura di tipo business, il rendimento dipende dalle dimensioni di investimento. Per gli investitori più grandi, si trova 9-11 per cento ogni anno, prima delle imposte, mentre per gli investitori con un limite di investimento mirato di rupie dieci crore e sotto, le fasce di resa da sette a nove per cento ogni anno, al lordo delle imposte. Inquilini blue chip non piace edifici titolo strati, di conseguenza la proprietà commerciale a Chennai le transazioni sono attualmente vedendo una tendenza in cui gli sviluppatori stanno vendendo esclusivamente la piena costruzione o un minimo di un proprietario per piano. Questo lascia spazio limitato per gli investitori al dettaglio e quindi le opportunità sono limitate alla high net worth individuals.

I corridoi di crescita di Chennai e anche lo sviluppo delle infrastrutture risultante hanno spinto i costi del terreno ad un nuovo massimo. Di conseguenza, c'è un getto della domanda per i grafici sviluppati in aree periferiche e suburbane. Gli investitori preferiscono sviluppare trame nel medio-lungo termine, in modo che esso sarà funzionare una copertura contro l'inflazione.

A causa della crescita della domanda, i costi dei terreni in progetti di sviluppo tracciate sono aumentate del dodici per cento entro l'ultimo solo in settori specifici, come Sriperumbudur, strada Sunguvarchathiram-Wallajahabad, Singaperumal Koil e Trivellore anno. Con lo sviluppo dei livelli di connettività e la vicinanza a ogni trasporto ferroviario e degli autobus, c'è stato un improvviso getto nella varietà di tracciati sviluppo immobiliare funghi nelle zone periferiche e suburbane. Mentre alcuni sono venduti come Terreni altri sono desiderosi di intraprendere lottizzazione in particolare quando si è sviluppato in uno spazio di terra più grande Hotel  .;