L'acquisto di un case di preclusione? Come per discutere REOs efficace

La crisi finanziaria diffusa e grave che quasi paralizzato l'economia mondiale nel 2008-2009, ha portato all'introduzione del concetto di pignoramenti e si è registrato un aumento costante del numero di pignoramenti emessi da istituti finanziari e di prestito di denaro tutti negli Stati Uniti da allora. Con la (in) famosa crisi finanziaria ed i prezzi degli immobili crollo verso il suolo, la preclusione è la parola che ha fatto il giro nei circoli immobiliare.
Persone prendere prestiti dalle banche per l'acquisto di immobili e non riuscendo a rimborsare il Prestiti ha lasciato le banche in uno stato di intensa crisi del credito. Per recuperare la maggior quantità di prestiti come possibile, le banche prendono il sopravvento la proprietà degli immobili e dichiarano loro precluso, che consente alle banche di vendere le proprietà. Con i prezzi degli immobili crollo, queste proprietà in default sono un onere per le banche e vogliono eliminarli il prima possibile
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Questa situazione ha aperto una grande opportunità per gli investitori immobiliari che possono incassare con l'acquisto queste proprietà ad un tasso molto più conveniente di quello attuale prezzo di mercato e poi vendere fuori per realizzare un profitto pari a quasi il 50% del loro investimento. Le banche price queste proprietà a quasi il 60-70% delle loro attuali tassi di mercato per attirare potenziali acquirenti e investitori. Tuttavia, ci sono alcuni costi addizionali legati per quanto riguarda le riparazioni necessarie, i costi di chiusura e altre spese associate. Nonostante ciò, l'importo totale per il quale le proprietà sono a vostra disposizione è molto meno di quello che avrebbe dovuto pagare per un acquisto diretto dei beni non-precluso.

Ma prima di tuffarsi dentro per l'acquisto , è necessario comprendere il mercato di preclusione, la sua storia, le clausole e le normative in modo che si possa meglio identificarsi con il gergo delle banche o l'agente immobiliare, chi avete a che fare con.

La maggior parte delle volte, le proprietà pignorate sono messi all'asta da parte delle banche in cui un offerente dal lato delle banche offerta l'importo che è dovuto alla banca e lasciare che il movimento di proprietà in caso di offrire un prezzo più alto. Ma in queste aste non si può sempre ottenere il prezzo più basso per la proprietà. E prima di testa immersione primo ad investire nelle proprietà pignorate, si dovrebbe conoscere le leggi relative ai rapporti immobiliari, delle sue ramificazioni sui vostri pagamenti fiscali e altre considerazioni finanziarie. Si dovrebbe cercare la consultazione di un consulente finanziario che può efficacemente attraverso il processo di acquisto di immobili REO.

Se sei un investitore, in cerca di profitti investendo nelle proprietà pignorate, si dovrebbe essere ben consapevole delle condizioni del mercato immobiliare e di essere dimestichezza con l'ascesa e la caduta dei prezzi degli immobili per trovare il momento più opportuno per comprare e vendere la vostra proprietà in modo da massimizzare il profitto. Se siete chiari su questi fronti, un affare in proprietà preclusa non dovrebbe porre più di una sfida per voi

Articolo Fonte:. Http://www.articlesbase.com/real-estate-articles/buying- . a-preclusione-ho ... Hotel