Pignoramenti a Noleggio: Il mercato $ 100 miliardi

Qui a RentPost, abbiamo &'; ve state tracciando i movimenti di capitali verso investimenti di locazione per un lungo tempo. Ci sono stati molti segni che l'industria affitto è il prossimo settore in forte espansione nel settore immobiliare (e con un po 'di fortuna, che il boom ha vinto &'; t si trasformano in una bolla). Ma questo mese, una nuova intuizione è venuto fuori su quanto sia forte questo mercato può guidare.

inseguitore dati CoreLogic pubblicato un rapporto che, tra le altre cose, indica una stima di $ 100 miliardi del mercato delle case pignorate torniti in affitti. Sì, $ 100 miliardi. E che &'; s per solo quest'anno

Il mercato per trasformare pignoramenti in affitto aperto quest'anno quando Fannie Mae ha iniziato la commercializzazione precluso immobili da investitori come unità a noleggio nel mese di febbraio.. E questo mese, la Fed ha rilasciato le linee guida per facilitare la conversione delle proprietà in affitto.

Avendo questi soggetti sostengono il processo ha portato ad un cambiamento di fiducia per molti investitori. Coppia che la fiducia con i prezzi più bassi per le proprietà che noi &';. Ho visto in questi anni, e si finisce con uno stormo di presto-to-be proprietari pronti a firmare assegni

Quindi la valutazione di $ 100 miliardi. Un agente immobiliare di Los Angeles ha recentemente detto al Los Angeles Times, e" I &'; ho mai visto in questo modo prima di … Ci sono così tanti investitori che acquistano in questo momento &'; s folle. L'1% è di acquistare tutto lo immobiliare &";.

Questo 1% sta scommettendo soldi che la classe media diventerà la classe locazione. E &'; è voluto qualche anno per le grandi banche a mettersi in gioco, ma con la Fed &'; s recenti linee guida, grandi nomi come Bank of America e altri hedge fund di Wall Street hanno loro stessi posizionati per prendere quello che possono di unità a noleggio
<. p> BofA in particolare opera nel suo interesse, fornendo un programma pilota per 1.000 proprietari di case che stanno per precludere. I mutui in difficoltà possono essere eliminati se i mutuatari accettano di un “ atto in luogo di preclusione &"; e impegnarsi per un contratto di locazione con la banca. BofA può quindi vendere tali immobili in affitto a investitori

Potrebbe sembrare difficile affittare la casa che una volta che &' pensava;. D lasciare ai vostri figli. E questo è. Ma negli ultimi anni hanno visto sfiducia prodotta per i proprietari fresche, e le banche hanno finalmente preso il suggerimento. Invece di aspettare per l'acquirente che non arriverà mai, si &';. Re optando per la fornitura di un mercato affamato di noleggio con proprietà che quasi reso

Di fronte a questa realtà è una mossa intelligente per le banche. E la nuova fornitura di unità a noleggio è un sollievo per un mercato che &'; s vedere gli affitti aumentano in tutto il paese. Ma &'; s duro classe media vedere l'America va di lavorare sodo per se stessi, a lavorare sodo per pagare l'affitto

Per fortuna, in realtà investire in questo mercato aiuterà la classe media.. Gli affitti sono alti in questo momento a causa dell'enorme quantità di domanda di affitto unità e la scarsa quantità di fornitura. Ma con più fornitori sul mercato, i proprietari dovranno abbassare gli affitti per competere. Questo affitto più basso può essere il catalizzatore per la classe media americana di cominciare a risparmiare di nuovo, e si spera trasformare tale investimento in un acconto alcuni anni dopo

che &';. S l'aspetto altruistico. Ma finanziariamente, quelli con i soldi si stanno spostando a un settore immobiliare che ha qualche possibilità di un rendimento positivo. Che la valutazione di $ 100 miliardi può sembrare esagerato, ma data l'azione basso accadendo in proprietà della casa, sembra piuttosto posto su Hotel  .;