High-Rise Mercato di Chennai

Mercato di immobili residenziali a Chennai è stato il più stabile tra i centri urbani in India. L'indice dei prezzi residenziali fatto uscire dal National Housing Bank, Residex dimostra che, fatta eccezione per una leggera correzione nel 2008 conto del rallentamento economico globale, un i prezzi degli appartamenti a Chennai registrato una crescita costante ogni trimestre.

Chennai testimoniato la crescita massima del 196% tra il dicembre 2007, quando ha iniziato la registrazione NHB Residex e dicembre 2011. I prezzi delle proprietà residenziali di Chennai ammorbidito tutto il 2008 esse sono cresciute del 48% nel 2009, 49% nel 2010 e il 38% lo scorso anno. Queste cifre non riflettono Chennai &'; s mercati suburbani che non è stato oggetto dello studio.

Pune e Mumbai sono solo altri mercati che sono rimaste abbastanza costante durante stesso periodo. La maggior parte delle altre città hanno un grafico a scacchi come Calcutta, Faridabad e Bhopal nonostante la crescente durante i tempi turbolenti nel 2008. Tuttavia ci sono alcuni mercati peggiori come Jaipur, Hyderabad, Kochi e Bangalore in questo ordine. Qui di seguito l'indice 2007 di base di 100 punti Jaipur è 36% al di sotto, Hyderabad 21%, 18% Kochi e Bangalore ha quasi recuperato il marchio del 2007.

C'è un sottile equilibrio tra la domanda e l'offerta, dove Chennai è stata tradizionalmente un utente &' conservatore fine; s mercato rilevato dal Segretario Mr. T Chitty Babu di Confederazione del Real Estate Developers &'; Association of India.

Chennai è la prima città a riprendersi dalla caduta del 2008 e la sua periferia hanno visto una crescita robusta in automobile, tessile e del cuoio, delle telecomunicazioni, al di là del settore IT. Oltre un lakh di posti di lavoro sono stati generati ogni anno negli ultimi due anni.

Il distretto centrale degli affari (CBD) o la città nucleo doesn &'; t hanno molto spazio per la creazione di nuove azioni residenziale. Quando le persone di reddito medio e al di sotto di persone di reddito medio si spostano alle periferie e ricchi sono desiderosi di soggiornare all'interno della città spingendo i prezzi degli immobili residenziali a Chennai come rilevato dal signor Babu.

Località come Nanganallur, Mogappair, Adambakkam e altri hub residenziali alla periferia del Central Business District, che erano rifugi per il medio e basso le persone a reddito medio per quasi due decenni, sono diventati eccessivamente costoso negli ultimi anni.

Ad esempio: Builder lo sviluppo di un immobile 64 residenziale a Chennai, Nanganallur cita Rs. 8.500 per mq per il suo progetto residenziale. Il prezzo complessivo del più piccolo appartamento in questo progetto residenziale è vicino a Rs. 1.25 crore. Questa posizione in cui il prezzo era nella regione di Rs. 3.000 a 5.000 fino a poco e si poteva comprare una casa da sogno per meno di Rs. 30 Lakh. C'è un altro costruttore e che è esigente Rs. 9.000 per piedi quadrati a Mogappair.

Una delle principali banchiere ha detto: si può capire se un costruttore cita il prezzo in CBD. Costruttori stanno elevando i prezzi in tutto e fare Chennai un insostenibile per le masse. Chennai non è un'isola che resterà permanentemente isolato dal resto del mondo, in cui realtà è come il mercato azionario non si sa quando si blocca Hotel  .;