Devo eseguire riparazioni prima di vendere Casa mia?

Se volete vendere la vostra casa, allora si desidera ottenere il dollaro superiore; e per essere sicuri di ottenere il dollaro superiore, è necessario prima assicurarsi che sia al top della condizione. Miglioramenti prima di mettere la vostra casa sul mercato può fare una grande differenza. Ecco alcuni consigli di esperti quando si tratta di progetti di miglioramento casa.

Ovviamente ha senso investire i vostri soldi nelle cose che vi darà il massimo ritorno, quindi per chi si prepara ad elencare i loro casa , è meglio metterlo su "come è", oppure dovrebbero guardare investire in alcune riparazioni o infissi e così via?

Nel complesso, i miei anni nel settore immobiliare mi hanno insegnato che è meglio non di mettere un sacco di soldi in una casa al momento della vendita, perché è davvero difficile per catturare quei dollari. Ma in questo tipo di mercato che viene da fare certe cose, al fine di rendere la vostra casa vendibile. Molte volte il termine "come è" Freaks gente fuori. Quando la gente vede le parole "come è" su un elenco diventano paura che ci sia un qualche tipo di problema inerente con la proprietà che non possono sapere.

La il punto di prezzo della tua inserzione determinare il tipo di miglioramenti si dovrebbe fare a casa vostra

Sì, assolutamente; alcuni progetti di miglioramento casa sono in linea con determinati punti di prezzo. Per esempio, di recente ho venduto una casa per 160.000 $ in cui gli attuali proprietari avevano messo a $ 25,000 in cucina, $ 5.000 nella porta anteriore, e più di $ 30.000 nel vialetto; che è più di $ 60.000 miglioramenti, ma era ancora una casa $ 160.000. Ora alcuni miglioramenti che facciamo nel corso degli anni abbiamo bisogno di guardare solo al godimento personale. Ma quando arriva il momento di guardare il vostro investimento, certe cose in certi punti di prezzo semplicemente non pagano indietro; aiutano la casa diventa vendibile - forse una scelta piuttosto che un'altra casa - ma non avete intenzione di ottenere quei dollari indietro. Quindi si ha realmente bisogno di parlare con un esperto per capire che cosa vale la pena fare per rendere la casa di vendita.

Che tipo di investimenti o di riparazioni hanno senso per una casa che è quotata a $ 200.000 o più basso?

A questo punto di prezzo, si tratta solo di genere come perfezionare la proprietà e fare gli aggiornamenti che sono realmente "urlando" ti quando si cammina in casa. Ma nel complesso, vernice e moquette è dove è necessario fermare il più grande miglioramento.

Che cosa succede se la casa è quotata sopra 200.000 $?

Nel mondo di oggi, se siete elencati sopra $ 200.000 probabilmente stai a considerare ripiani in granito; granito sta diventando di gran lunga più importante da considerare. Per la pavimentazione, anche se le persone sono state mettendo giù che pavimenti in laminato - il tipo che sembra legno duro - non vorrei raccomandare che affatto quando la vostra casa ha un prezzo oltre $ 200,000, perché sempre più persone stanno scoprendo che non piace. Fare attenzione quando si stanno facendo quei tipi di miglioramenti che si sta andando ad ottenere i soldi indietro fuori di esso.

Prima di mettere la vostra casa sul mercato, quali sono alcune delle cose che si dovrebbe prendere cura di prescindere del punto di prezzo?

Penso che sia molto importante che tutti ricordare che è ancora un concorso di bellezza e di una guerra dei prezzi. Hai avuto modo di prendersi cura di questi articoli di bellezza; assicurarsi che non vi siano difetti che stanno per "gridare" a quando si varca la porta d'ingresso.

Assicurarsi che i fori nelle pareti e il soffitto sono rattoppati e che tutti gli elettrodomestici e il riscaldamento e raffreddamento (HVAC) stanno lavorando. Questa estate ho stava mostrando una proprietà dove il sistema HVAC non funzionava giusto ed era così caldo in casa che l'acquirente ha diritto di nuovo fuori.

Accertarsi che i rubinetti che perdono sono presi cura di sostituire usurati moquette, assicurarsi che qualsiasi carta da parati ad alta voce è curato e neutralizzato alla riverniciatura pareti in colori neutri. Sostituire le finestre rotte, cambiare fuori lampade datate e ventilatori a soffitto, sostituire i vecchi lenzuola e rivestimenti finestra. Ancora una volta, prendersi cura di eventuali cose ovvie che possono fare una casa non mostrare il suo meglio. Si dovrebbe cercare di ottenere la vostra casa a guardare come una delle case modello che hai in prima; questo aiuterà un acquirente immaginare che cosa vuol dire vivere nella vostra casa Hotel  .;