Leasing dettaglio Space - Tipi di superficie di vendita

Che tipo di spazio di vendita al dettaglio?

Un grande spazio di vendita al dettaglio per il vostro business deve essere il giusto tipo di spazio nella giusta posizione. Le porzioni precedenti di questo articolo indirizzate posizione. Questa sezione affronterà opzioni per il tipo di spazio di vendita al dettaglio.

Impulse contro Destinazione

Alcuni acquisti sono effettuati su impulso e altri acquisti sono effettuati dopo un'attenta pianificazione. Vendita al dettaglio per lo shopping accuratamente pianificata verrà definito al dettaglio di destinazione. Starbucks è un grande esempio di un acquisto di impulso. Si vede una posizione Starbucks e decide di pullover e prendere un caffè e, forse, una pasticceria. Avete notato come Starbucks ha quasi sempre posizioni incredibili?

Impulse

Se sono in un centro commerciale, sono quasi sempre in una posizione di fine-cap. Se fanno parte di un carrello della grande piazza, che in genere hanno la meglio una posizione all'interno del centro commerciale. Se lo spazio di vendita al dettaglio si sta cercando coinvolge acquisti di impulso, si dovrebbe vedere lo spazio principale. Grande visibilità e un ottimo accesso sono entrambi importanti. Anche se sarà doloroso, probabilmente avete bisogno di pagare per la migliore posizione possibile.

Destinazione

Se siete alla ricerca di spazi commerciali per vendita al dettaglio di destinazione, una posizione incredibile non è necessario. Hai bisogno di essere nella zona di destra, ma non è necessariamente bisogno di una posizione privilegiata all'interno del centro commerciale. Quasi tutti al dettaglio destinazione ha una posizione conveniente con buona visibilità. Mentre l'accesso è un fattore di vendita al dettaglio di destinazione, è molto meno importante rispetto ad impulso acquisto al dettaglio

Tipi di
dettaglio

Di seguito sono riportati i vari tipi di spazio di vendita al dettaglio:.

freestanding negozio
centro Striscia
Quartiere Centro
Community Center
centro commerciale regionale
I centri di potere
Definizioni

Ancorato spazio di vendita è un rivenditore che genera una quantità di traffico. L'ancora è tipicamente un negozio più grande o forse anche una serie di negozi più grandi. Un negozio di alimentari è l'ancora per la maggior parte dei centri commerciali in zona. I grandi magazzini sono in genere state le ancore per centri commerciali regionali.

anchor Ombra si riferisce a un centro commerciale (in genere un centro commerciale di strip) che ha un centro commerciale in virtù di essere in prossimità di un importante rivenditore. Target, Wal-Mart, Sands, Costco e IKEA sono tutti i negozi, che sarebbe bene disegna per un centro commerciale ombra di ancoraggio.

Fine-cap è lo spazio al termine di un centro commerciale, di solito alla fine di un centro di strip.

spazio in linea spazio in un centro commerciale che non è alla fine. In altre parole, è lo spazio tra le due estremità del centro commerciale.

Selezionare un tipo di spazio

Lo spazio ottimale di vendita al dettaglio per il vostro business sarà evidente in molti casi. Se avete in programma un negozio distributore di benzina /minimarket, si sarebbe chiaramente non aprirlo all'interno di un centro commerciale chiuso. Se state progettando un grande magazzino, non si aprirlo in un centro di strip.

Compromessi

Tuttavia, ci sono variazioni nei giudizi riguardanti la posizione migliore per un negozio al dettaglio per molti tipi di imprese. Molti rivenditori hanno una combinazione di in-line spazio shopping store e negozi freestanding. Un negozio freestanding sarà probabilmente più costoso. Tuttavia, un negozio freestanding guadagna più visibilità. Nella maggior parte dei casi, è possibile inserire in modo efficace la pubblicità o segnaletica su ogni lato dell'edificio. La vostra azienda ha molto migliore visibilità rispetto allo spazio in linea.

Il primo spazio?

Uno spazio fondello in un centro commerciale che è perpendicolare alla strada ha anche un'ottima visibilità. Ristoranti spesso individuano in spazi fine-cap. Se il vostro prodotto o servizio è un acquisto d'impulso con un prezzo relativamente basso, prendere in seria considerazione di ottenere spazio premio di vendita al dettaglio. Considerare pagando il costo aggiuntivo sia per una posizione indipendente o fondello. Centri commerciali regionali racchiusi in grado di fornire una buona opzione per gli acquisti d'impulso o merci di fascia alta.

Centri Regionali

Allegare centri commerciali regionali hanno recentemente biforcata in entrambi i centri commerciali di prima qualità o secondario /terziario. I centri commerciali principali stanno facendo grandi. Essi tendono ad essere pieno e hanno un'eccellente gamma di inquilini. I centri commerciali secondari e terziari stanno facendo abbastanza per male. In molti casi, l'uso migliore e più della proprietà è cambiato. Molti di secondo livello mall regionali o sono in fase di ristrutturazione come vendita al dettaglio, forse come un centro di potere, o sono stati raschiati e ricostruito in una varietà di usi del suolo.

Destinazione
dettaglio

Al contrario, se il vostro prodotto o servizio si riferisce alla vendita al dettaglio di destinazione, prendere in considerazione le opzioni di vendita al dettaglio di costo-efficacia. In alcuni casi, lo spazio in un centro commerciale quartiere dove l'inquilino dell'ancoraggio è andato scuro (inquilino ha lasciato gli Stati, ma è ancora pagare l'affitto) forniscono un'ottima posizione nel complesso e un prezzo modesto da affittare. Per gli inquilini che hanno bisogno di grandi spazi commerciali, di seconda generazione spazio negozio di alimentari può essere una grande opzione. E le grandi scatole forniscono anche spazi commerciali in genere in una buona posizione a prezzi molto più moderati. Come Wal-Mart ha rivisto il loro modello di base, hanno sgomberato molti negozi al dettaglio di medie dimensioni. In generale, di seconda generazione spazi commerciali offre un costo molto meno costoso di occupazione di spazio di prima generazione.

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