Acquirenti immobiliari e venditori Hai bisogno di una rappresentanza

Se avete intenzione di comprare una casa e che rappresentano se stessi, piuttosto che qualcun altro che sa stato vero, pensa di nuovo, prima che sia troppo tardi. Molti acquirenti in questi giorni sono molto esperto di internet e fare un grande sforzo di ricerca on-line prima di contattare chiunque di comprare una casa. Tuttavia, questo non può ottenere l'affare che ci si aspetta, e peggio, si possono incontrare decine di negoziatori senza scrupoli. Quindi, fondamentalmente, che si sta per acquistare una proprietà da un venditore che vende loro terra per praticamente nulla.

È interessante notare che un certo numero di persone hanno conosciuto Zillow, che stima il valore delle case, mutui e la posizione di case che sono in sconto. La gente ha anche scoperto siti distretto di valutazione fiscali contea. Siti assessore County possono aiutare ad accedere il certo valore che l'autorità fiscale mette su una casa per valutare le tasse di proprietà. Dotato di queste informazioni, alcuni acquirenti pensano di essere abbastanza pronti a negoziare con un agente di vendita. Quello che non capiscono è che questi siti sono totalmente non molto preciso rispetto al valore reale nel marketing specialmente in stato reale come quello della Banca di proprietà Case Colorado.

La maggior parte degli acquirenti anche supporre che una casa ha un 5% al ​​7% di commissione di vendita incorporata nel prezzo di listino, partendo dal presupposto che l'acquirente &'; s agente verrà pagato circa la metà di quella di portare un acquirente. Così i venditori non equipaggiati andare al agente di quotazione che sanno che ci può essere una riduzione del 3% a destra la parte superiore, perché non hanno un acquirente &'; s agente. Questo accade anche quando alcuni venditori non equipaggiati per andare direttamente ad un costruttore &'; s rappresentante piuttosto che essere rappresentato da un agente. I venditori di solito non si rendono conto che molti costruttori non negoziano molto, se del caso, a prescindere da quanto hanno programmato a pagare come commissione. Questo è fondamentalmente un fatto tra molti agenti di quotazione e venditori. Un agente di quotazione negozia una commissione con un venditore, non un acquirente. Non c'è modo un acquirente senza essere rappresentata o avere una rappresentazione in grado di dire se l'agente di quotazione sceglie di scontare la sua commissione. La maggior parte degli agenti dell'annuncio accetteranno una commissione a tasso variabile. Indubbiamente, questo significa che se le Camere del Colorado in vendita, ad esempio da un venditore che non ha rappresentanza; l'agente di quotazione sarà effettivamente pagato un tasso inferiore alla piena commissione che doveva inizialmente essere pagato. Così il venditore non ha alcun beneficio alla riduzione di prezzo. Il venditore paga semplicemente meno commissioni.

Si presume che con tutte queste cose nella mente di un acquirente, si dovrebbe ottenere una rappresentazione reale. Un buon compratore &'; s agente avrà accesso a tutti, ma solo reale informazioni sul valore di mercato di ogni singola proprietà. L'acquirente &'; s agente fa confrontando la casa l'acquirente è interessato a immobili venduti di recente che confrontano favorevolmente ad esso. Un buon agente sarà anche guidare gli acquirenti attraverso il processo in modo che possano aiutare nel processo di ispezione e di aiutare a trovare un finanziatore e una varietà di altre cose che possono essere aggiunti alla negoziazione del contratto per Colorado Baite in vendita, per esempio.

Quindi, gli acquirenti devono essere consapevoli. Se si sceglie di andare con lui da solo, potrebbe non essere il più preparati come si pensa Hotel  .;