North Vancouver Realtor - 8 Errori da invalidare quando si acquista una casa

&'; ve state salvando per un po ', del peso le opzioni, guardandosi attorno con noncuranza. Ora &'; ve finalmente deciso di farlo — si &'; re pronto a comprare una casa. Il processo di acquisto di una nuova casa può essere incredibilmente emozionante, ma stressante, tutto in una volta. Da dove cominciare? Il primo punto all'ordine del giorno è l'assunzione di un grande North Vancouver agente immobiliare.

E 'essenziale fare il vostro lavoro prima di iniziare. Imparare dalle esperienze degli altri, fare qualche ricerca. Prendete il parere del vostro Vancouver Nord agente immobiliare. Naturalmente, con così tanti dettagli coinvolti, slip-up sono inevitabili. Ma attenzione: imparare dai propri errori può rivelarsi costoso. Utilizzare il seguente elenco di insidie ​​come una guida per aiutarvi ad evitare gli errori più comuni

Ricerca di case senza ottenere pre-approvato da un creditore.

Non confondere pre-approvazione da un prestatore di pre-qualificazione. Pre-qualificazione, il primo passo verso di essere pre-approvato, vi punto nella giusta direzione, dando un'idea della gamma dei prezzi delle case si può comodamente permettersi. Pre-approvazione, tuttavia, significa che si diventa un acquirente contanti, rendendo trattative con il venditore molto più facile.

Consentire “ Prime impressioni e" per influenzare eccessivamente la vostra decisione:

La prima impressione di una casa è stata citata come il fattore più influente guida molti acquirenti &'; scelta di acquistare. Prendere una decisione consapevole in anticipo per esaminare una casa come oggettivamente possibile. Don &'; t lasciare che gli attuali proprietari &'; stile o stile di vita oscillare il vostro giudizio. Sotto i cattivi d é cor camere o disordinato, queste case possono effettivamente soddisfare le vostre esigenze e di offrire una base strutturalmente sana con cui lavorare. Allo stesso modo, don &'; t salto a casa, semplicemente perché le pareti sono dipinte tuo colore preferito! Assicurati di indagare a fondo la struttura sotto la vernice prima di arrivare a decisioni gravi.

Non riuscendo ad avere la casa ispezionato prima di comprare:

L'acquisto di una casa è una grande decisione finanziaria che viene spesso fatta dopo aver trascorso pochissimo tempo sull'oggetto immobiliare. Un controllo a casa effettuata da una società competente vi aiuterà a entrare nel processo di negoziazione con gli occhi spalancati, che vi offre aggiunto rassicurazione che la scelta che &'; re facendo è un suono, o per avvisare di problemi di fondo che potrebbe costare soldi significativo sia lungo periodo breve e. Il tuo agente immobiliare può suggerire aziende rispettabili ispezione a casa da prendere in considerazione e farà in modo adeguato la clausola sia inserito nel tuo contratto

Non conoscere e comprendere i propri diritti e doveri, come indicato nella offerta di acquisto:.

Farne una priorità per conoscere i propri diritti e doveri dentro e fuori. La mancanza di comprensione circa i vostri obblighi può, per lo meno, causare attriti tra voi e le persone con cui si è in procinto di entrare nel contratto. Presupposti errati, le clausole scritte male /incomprensibili /mancanti, o una mancanza di consapevolezza di come le clausole valgono per l'acquisto, potrebbero contribuire anche a un aumento dei costi. Questi problemi possono anche portare ad un contratto nullo. Quindi, prendere il tempo per passare attraverso il contratto con un pettine a denti fitti, facendo uso delle risorse e delle conoscenze offerte dal vostro agente immobiliare e l'avvocato. Con il loro aiuto, assicurarsi di capire a fondo tutti i componenti del contratto, e sono in grado di soddisfare i vostri obblighi contrattuali

Facendo un'offerta basata sul prezzo richiesto, non il valore di mercato:.

Chiedi vostro agente immobiliare per una corrente Analisi comparativa di mercato. Questo vi fornirà le informazioni necessarie per valutare il valore di mercato di una casa, e vi aiuterà a evitare un eccesso di pagamento. Che cosa hanno altre case simili venduti per la zona e per quanto tempo sono stati loro sul mercato? Qual è la differenza tra il loro richiesto e prezzo di vendita? È la casa che &'; re guardando a prezzi sotto-, troppo caro, e il fair value? Il venditore riceve una Analisi comparativa di mercato prima di decidere su un prezzo che chiede, quindi assicuratevi di avere tutte le stesse informazioni a portata di mano

Non riuscendo a familiarizzare con il quartiere prima di acquistare:.

Controllo il quartiere si e' re in considerazione, e chiedere in giro. Quali servizi ha la zona ha da offrire? Ci sono scuole, chiese, parchi, o negozi di alimentari a portata di mano? Considerare la visita le scuole nella zona se avete dei bambini. Come pensate di essere colpiti da un nuovo andare al lavoro? Ci sono progetti infrastrutturali in fase di sviluppo? Tutti questi fattori influenzeranno il modo in cui si verificano la vostra nuova casa, in modo da assicurare il you &'; re ben informato con l'area circostante prima di acquistare

Non ho bisogno di assicurazione casa finché non si è in procinto di trasferirsi:.

Se aspettate fino all'ultimo minuto, si e' ll essere affrettata di trovare una polizza assicurativa che &'; s la soluzione ideale per voi. Assicurati di dare voi stessi abbastanza tempo per guardarsi intorno per ottenere il miglior affare

Non riconoscere diversi stili e le strategie di negoziazione:.

Molti acquirenti pensano che il modo di negoziare il loro modo di un prezzo equo è, offrendo basso. Tuttavia, in realtà, questa strategia può effettivamente portare il venditore diventando più inflessibile, polarizzando negoziati. Impiegare le conoscenze e le competenze di un agente immobiliare con esperienza. Lui /lei saprà cosa strategie di negoziazione si rivelerà più efficace per la vostra situazione particolare Hotel  .;