Strategie reale Estate Investment: costruire Lista dell'Acquirente

Nel nostro ultimo articolo abbiamo parlato di mettere un venditore di proprietà sotto contratto e quindi l'assegnazione di tale appalto ad un terzo per una tassa, questo si chiama vendita all'ingrosso. La maggior parte dei contratti sono assegnabili - a meno che, naturalmente, il contratto stabilisce: questo contratto non può essere assegnato! Vedo questo linguaggio di tanto in tanto - il più delle volte con vari accordi e forme tipicamente utilizzati da società di intermediazione immobiliare. Io uso i miei contratti e vorrei suggerire a trovare i propri moduli e contratti da utilizzare. Assicurati di consultare con un avvocato al fine di garantire che qualsiasi forma /contratto si utilizza è accettabile all'interno della vostra zona - meglio ancora, chiedere al proprio avvocato se lui /lei può elaborare una serie di contratti e forme che è possibile utilizzare ... questo può richiedere raccogliendo una scheda pranzo o due, ma ne vale la pena nel lungo periodo.
Così ora si sono armati con le conoscenze necessarie per aiutare il venditore con il loro mal di testa di proprietà, e quando sarà il momento giusto si ha il lavoro di ufficio giusto per ottenere la proprietà sotto contratto correttamente e legalmente. Prima di tuffarci nel nostro tema principale, passiamo in rassegna il vostro venditore. IL VENDITORE: E 'ovvio, ma io andrò avanti e dire che in ogni caso: i termini che avete sotto contratto con il venditore deve essere condizioni molto interessanti. È necessario conoscere il vostro mercato locale, perché non stiamo parlando di valore di mercato qui, o addirittura al di sotto del valore di mercato ... stiamo parlando di ottenere per cinquanta a settanta centesimi sul dollaro proprietà. Questo tipo di venditore potrebbe trattarsi di un certo tipo di /disagio personale finanziario - hanno bisogno di vendere, non vuole solo vendere
Il tipo di venditore che vuole vendere sono già quotate con un agente in MLS, il tipo di. venditore che ha bisogno di vendere sono alla ricerca di voi per aiutarli. OK, si sapeva già che. Facciamo un salto in - come si fa a trovare acquirenti per assegnare un contratto? Per i nostri scopi, ci accingiamo ad assumere la proprietà si ha sotto contratto ha bisogno di qualche lavoro, quindi il tipo di acquirente che stiamo cercando qui è un investitore e /o rehabber. L'acquirente di vendita al dettaglio è un altro tipo di acquirente si desidera avere in un elenco - in genere per le belle case si hanno sotto contratto o per una proprietà che avete rehabbed e ora hanno bisogno di vendita al dettaglio ... Ma oggi, cerchiamo di trovare investitori /acquirenti di riabilitazione noi può all nostre proprietà a. Ecco alcune idee che sono facili sul conto corrente bancario: Annunci:. Un'inserzione sul giornale e seduta indietro in attesa che il telefono squilli solo portare alla delusione
Mentre i giornali sono ancora rilevanti, è sicuramente bisogno di essere su Internet. Internet è (forse) i nostri media dominanti e Craigslist (FREE) è uno dei siti web più visitati - far sapere al mondo che si sta cercando per la proprietà. Allo stesso tempo, impostare un certo tempo da parte e prendere l'abitudine di scansione altri annunci per gli investitori nella vostra zona, li chiamano e ottenere le loro informazioni per la vostra lista. REIA locale: Non solo questo gruppo di fornire una buona esperienza educativa, ma anche si incontreranno e si mescolano con una miriade di persone che possono acquistare le proprietà o anche joint venture con voi per l'acquisizione di altre proprietà che cosa è necessario per. aderire e partecipare ogni incontro - la vostra missione è quella di raccogliere il maggior numero di biglietti da visita, come si può da persone che sono interessati ad acquistare case. Aste: Questa può essere una buona piattaforma per l'acquisto di immobili fino a quando fate il vostro lavoro. Nel frattempo, le aste sono anche un ottimo modo per incontrare altri investitori. Impostare un po 'di tempo da parte sul vostro calendario e frequentare un certo numero di questi incontri in modo da poter passare le tue carte in giro, e, altrettanto importante, raccogliere il maggior numero di affari investitore carte, come si può.
Come con qualsiasi cosa, la coerenza è la chiave. A pianificare queste attività come appuntamenti proprio nel mio calendario di Outlook per assicurarsi che sto facendo sempre le piccole cose che aiutano a costruire la mia attività. Una volta che l'etichetta di investitore immobiliare è accettata nella vostra coscienza, un cambiamento di prospettiva potrebbe essere necessario: tutti quelli che incontrate da ora in poi potrebbe essere un potenziale acquirente, il venditore, o il partner che possono eventualmente bisogno del vostro aiuto
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