Quali sono i vantaggi fiscali di Donare immobiliare a una chiesa o carità?

Donare immobiliare per un ente di beneficenza non è solo per i ricchi. Per molte aziende e persone, donando immobiliare è un modo per sbarazzarsi di beni superflui. Questo allevia la passività che devono proprietà comprese le tasse e le spese di assicurazione

Le seguenti sono le regole che si applicano per il settore immobiliare: la donazione.

Privati:

Se la proprietà è di proprietà nel proprio nome, con il coniuge o altra persona e avete tenuto per più di un anno la proprietà, è classificato come proprietà plusvalenza a lungo termine. Il valore di mercato totale del beni donati possono essere dedotti. La detrazione contributo di beneficenza è limitata a trenta (30%) del reddito lordo corretto.

Il contributo in eccesso può essere portato avanti per un massimo di cinque anni. Se la proprietà è stata deprezzata, il valore di mercato deve essere ridotta dal suo ammortamenti accumulati fino alla data di conferimento. Valore di mercato è di solito determinata da una perizia indipendente.

Se si decide di dedurre la vostra base di costo dei beni donati è consentito una detrazione del cinquanta per cento (50%) del reddito lordo corretto. Anche in questo caso, è possibile portare gli eccessi avanti fino a cinque anni. Selezione del metodo si decide di donare la proprietà deve essere fatta sulla base di costo nella proprietà donata, la vostra staffa di imposta, l'età e la salute del donatore e se sono previsti contributi futuri.

si applicano se una società fa il vostro contributo, applicare queste regole le seguenti regole:

Se la proprietà è stato tenuto per più di un anno ed è stata partecipazione di controllo nella società, la società può detrarre fino a dieci per cento (10%) degli utili netti della società. Come individuo che dona proprietà, la società può portare le quantità in eccesso fino a cinque anni. Il valore equo di mercato deve essere detratto l'importo dei fondi di ammortamento. Se “ sottocapitolo S &"; lo stato è stato eletto, il contributo ha permesso deve essere riportato sul singoli soci K1 e può essere detratto sui singoli rendimenti.

Le seguenti regole si applicano se una partnership, S-Corporation o società a responsabilità limitata è rendere il vostro contributo:

Una detrazione per la proprietà donata non può essere sostenuto dalla società. Il contributo passa ai singoli azionisti su un dipendente dalla percentuale di possesso nella società S base pro-rata. L'azionista può rivendicare la detrazione sul singolo dichiarazione dei redditi. Il riporto in avanti e le regole si applicheranno i limiti.

Partnership e le regole di contribuzione LLC sono le stesse di una società S con una sola eccezione. I partner o membri possono richiedere una deduzione anche se non hanno alcun fondamento nella partnership o LLC.

investimento immobiliare può essere rischioso. Ogni affare può essere un vincitore, un perdente o un pareggio. E 'importante per la ricerca completamente tutti gli aspetti di un affare ed è sempre importante consultare un CPA o un avvocato con domanda specifica. Il CPA o un avvocato dovrebbe conoscere il vostro beneficio fiscale specifica Hotel  .;