Multifamiliare Investire Immobiliare

Per prima cosa, “ verticale &"; crescente sviluppo immobiliare possono essere classificati in un'unica famiglia, multifamiliare e commerciale, sia per la vendita o per la locazione. Tra i tre, il multifamiliari investimento immobiliare e dello sviluppo commerciale sono strettamente correlati, tranne che il primo è prevalentemente residenziale e il secondo è istituzionale. Anche se questo può essere arbitraria, immobiliare investitori, sviluppatori e gli intermediari si riferiscono in genere alle multifamiliari investimento immobiliare in termini di unità. Appartamenti residenziali con un minimo di 10 unità e più sono già classificati come “ multifamiliari &" ;; e così con le unità di due piani e di condomini grattacielo nel loro complesso progetto e non su per unità o singole basi duplex. Questo include il “ orizzontale &"; atterrare queste strutture sono costruite. Commerciale investimento immobiliare, d'altra parte, in generale, è centri commerciali, centri commerciali, edifici per uffici, alberghi, ospedali ed edifici scolastici. Le strutture possono essere facilmente convertiti in unità abitative, ma come sono, servono altri scopi prevalentemente non di dimora umana.

Real Estate Marketing tecnicamente è alta intensità di capitale a causa del tempo di anticipo tra la vendita e la messa in negoziazione finale per la firma del contratto, il che significa che, la proprietà è stato certificato, venduto. Marketing immobiliare, però, è un “ uno e fatto &"; transazione. Negoziano e consumato la una transazione e grande flusso di cassa è stato creato dedotti con spese minime, al netto del profitto è già realizzabile. In particolare, tra il commerciale e multifamiliari investimento immobiliare, quest'ultimo è considerato più attraente per investire a causa della sua differenziazione e segmentazione di marketing. La domanda di strutture di dimora si estende su una differenziazione di mercato ampio e segmentazione del perché l'intera strati popolazione sono il bersaglio. Immobili commerciali sono limitati alle nicchie della comunità degli investitori imprese rispetto alle strutture residenziali. Prendendo tutto il resto costante, è più facile vendere o locazione appartamenti di un ospedale o di una scuola. Tra i condomini grattacieli, considerati nel loro insieme, e un centro commerciale, tasso di turnover è più veloce per il primo rispetto al secondo. Poi, prendendo in considerazione l'economia di scala quando proprietà multifamiliari sono raggruppati nel suo complesso, l'utile in ultima analisi è più grande come costo unitario diminuisce per ogni unità multifamiliari costruito quali proprietà commerciali non hanno tale vantaggio.

multifamiliare Investire Immobiliare stakeholder vengono attirati da questa attività a causa delle economie di scala e “ uno e fatto &"; Principio. Il fatto che il costo unitario diminuisce, la diffusione dei rischi è più ampia pure. Margine di manovra default in transazioni immobiliari multifamiliari si crea che è improbabile nelle proprietà commerciali o unifamiliari. Strategia di marketing multifamiliare può essere suddiviso in un sfumate vendite al dettaglio o all'ingrosso. Questo è quasi impossibile nella vendita di immobili commerciali, troppo, dal momento che gli ospedali e le scuole come esempio non possono essere venduti singolarmente.

Il fatto che le vendite al dettaglio è una strategia, segnalazioni aneddotiche di casi di successo sono molti nel settore multifamiliare investimento immobiliare. Di vendita al minuto può essere fatto su una base part-time. Subendo il “ uno e fatto &"; linea di principio, i flussi di cassa sono accumulati più che sufficienti per avviare l'operazione di follow-up Hotel  .;