Come funziona Sale dello sceriffo NJ funziona?

Quando una casa nel New Jersey va in preclusione, i file mutuante con la corte superiore di loro contea per ottenere indietro la proprietà del bene a vendere di nuovo. Queste proprietà vengono venduti in un'asta che si chiama un “ vendita sceriffo &" ;.

Proprietà che devono essere venduti a uno sceriffo &'; s vendita sono iscritti in almeno due grandi giornali un paio di settimane prima che l'asta è tenuto. Annunci di vendite future pianificazioni sceriffo di solito sono anche pubblicati nella sede comunale dove si terrà l'asta e spesso sul sito web per quel comune. I potenziali acquirenti sono “ non &"; ha permesso di controllare la proprietà prima di effettuare eventuali offerte. C'è un grande “ compratore guardarsi &"; avvertimento per coloro che desiderano acquistare un immobile come uno sceriffo &'; s vendita, perché don &'; t so completamente quello che &'; re entrando. Uno sceriffo &'; s vendita può essere cancellata in qualsiasi momento se la casa se pagato dal proprietario o se altre azioni legali accadere. I potenziali acquirenti dovrebbero controllare spesso per vedere la vendita è ancora vivo

Lo sceriffo &';. S vendita di solito si verifica in ufficio o sui gradini del palazzo di giustizia in quella contea. Tutte le offerte devono essere effettuate di persona. Nessun posta elettronica o offerte sigillate accetta l'asta. Nella maggior parte delle contee, Biding avrà inizio alle incrementi di 100 $. Offerte proseguirà poi a $ 1000 incrementi fino le più alte vittorie offerente. Il vincitore dovrà pagare il 20% del prezzo finale in anticipo come un deposito in contanti, assegno certificato o vaglia postale. Essi poi hanno 30 giorni di tempo per pagare il resto del prezzo fuori. Se una petizione o un fallimento è archiviato dopo che si verifica la vendita, l'acquirente &'; s acconto non sarà restituito all'acquirente. Lo Sceriffo terrà il denaro depositato fino a quando sono date ulteriori istruzioni.

Se l'acquirente non è in grado di venire con il resto del denaro entro la fine dei 30 giorni, quindi la proprietà è rimesso all'asta e il deposito è conservata dal tribunale come risarcimento del danno. C'è un periodo di rimborso 10 giorni dopo la vendita in cui il proprietario della casa originale ha la possibilità di presentare istanza di opposizione o il rimborso. Se questo accade, il vincitore verrà rimborsato i loro soldi. Se non è successo nulla dopo questo periodo di 10 giorni, il vincitore dell'asta potrà poi pagare il saldo e di ottenere l'atto

E 'l'acquirente &';. S responsabilità di adottare disposizioni legislative di sfrattare eventuali attuali occupanti della casa, e di registrare l'atto presso il commesso &'; s ufficio. Eventuali fondi in eccedenza ancora disponibili dopo che tutte le procedure si sono concluse saranno assegnati al proprietario di abitazione. Di solito l'acquirente deve informarsi su questi fondi in anticipo Hotel  .;