Affitto a riscatto - 6 motivi per proprietario di abitazione da Affittare Casa w Possibilità di acquistare

Una possibilità che amo e sta diventando sempre più popolare tra i proprietari di casa che cercano di scaricare le loro case, soprattutto in questo mercato, è affitto a riscatto noto anche come leasing di possedere o affittare con opzione di acquisto.

Perché amo affitto a riscatto così tanto? Perché, si tratta di una situazione win-win per entrambi acquirente e venditore. Qui, ci concentreremo sul venditore perché i benefici per l'acquirente sono rapidi ed evidenti. Non hanno bisogno di un pagamento enorme verso il basso o molto buon credito e hanno la possibilità di acquistare la casa in seguito, quando potrebbero essere in una migliore situazione finanziaria.

Per i venditori, diamo un'occhiata a perché questo è così una buona opzione. Qui ci sono 6 motivi:

1. Soldi in anticipo. Il venditore riceve 2 a ben il 5% del prezzo della casa in anticipo come deposito non rimborsabile proprio come una tassa per l'opzione per comprare la casa in futuro. In altre parole, se l'inquilino acquista la casa o no, si arriva a mantenere il deposito in anticipo, che a Westchester o contea di Putnam può essere compreso tra $ 10.000 e $ 20.000.

2. Buon flusso di cassa. L'inquilino sarà anche pagare più alto affitto che in una casa normale. Sì, una parte del canone, di solito tutto ciò che è al di sopra del valore di mercato, andrà verso il prezzo di acquisto della casa in futuro, ma va bene così, perché in questo momento sarà sempre più soldi ogni mese per aiutare a pagare le spese mensili.

3. Fine i soldi indietro. È possibile bloccare in un prezzo di acquisto che è dal 10 al 20% superiore al valore corrente di mercato. Ciò significa che hai bloccato in un buon profitto per i prossimi due o tre anni.

4. Meno manutenzione e mal di testa. Hai sempre sentito gente dire che non vogliono essere un padrone di casa perché non vogliono risolvere igienici che perde alle 4 del mattino. Nemmeno io. Questo è un altro motivo per cui affitto a riscatto è una grande opzione del genere. Per il "inquilino" pensano che possiedono la casa. Essi non si comportano come gli inquilini regolari, perché nella loro mente la casa in cui vivono è loro così si prendono molto meglio cura della proprietà. Si può anche avere chi è responsabile per la manutenzione dei beni scritto nel contratto.

5. Si attraggono gli inquilini migliori che pagano in tempo. L'inquilino farà tutto quanto in suo potere per mantenere il suo accordo con lei, perché ha l'obiettivo finale di acquisto della casa in mente. Avrete anche più inquilini da scegliere perché le banche non stanno prestando come usano per. Ci sono più persone là fuori affittare adesso e data la possibilità di acquistare in futuro, più persone saltare a questa opportunità.

6. Infine, se l'acquirente decide di non comprare la casa .... fantastico! L'inquilino perde i soldi in più che ti ha dato ogni mese e ha già dato il deposito non rimborsabile. Si prende la casa indietro e fare tutto da capo. Poi si può raccogliere un altro deposito non rimborsabile in anticipo e iniziare a raccogliere in affitto superiore al mercato di nuovo ogni mese.

Come si può vedere, affitto a riscatto è una grande opzione. È possibile affittare la vostra casa in questo momento, di solito copre tutte le spese mensili con voi l'affitto si raccolgono. A battere la recessione bloccando in un prezzo di vendita più elevato in futuro. Come si può andare storto?

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