Top 5 motivi per investire nel settore immobiliare Invece di beni di carta

(1) CONTROL - Molti gestori di denaro vi consigliamo di diversificare i tuoi investimenti in beni di carta come i fondi comuni di investimento e cd. Eppure, come la ricerca degli investitori per gli investimenti con rischio più basso, aumentano il livello di rischio per se stessi, investendo principalmente in fondi comuni di investimento. Il problema da voi non hanno alcun controllo reale sul valore patrimonio poiché non è possibile rinnovare o migliorare il suo valore come si farebbe bene immobile. Non è possibile controllare il rischio del bene come si potrebbe con gli immobili utilizzando strutturazione legale creativo, avere l'assicurazione adeguata, o proteggersi contro i cicli economici attraverso il flusso di cassa positivo. A causa della mancanza di controllo della stessa, i fondi comuni di investimento sono alcuni dei peggiori investimenti disponibili. D'altra parte, il settore immobiliare può essere controllato molto più facile, investendo correttamente in attività che sono sotto il valore di mercato con molteplici strategie di uscita che consentono di aumentare il ritorno sugli investimenti riducendo il rischio. Un ritorno aumento di un investimento non deve significare un aumento del rischio

(2) INFLAZIONE -. Le attività di carta non hanno protezione di inflazione. Con tutti i "Funny Money" il governo americano ha stampato negli ultimi due anni la nostra economia è nel caos. Basta guardare il prezzo che paghiamo per le materie prime e la benzina, l'inflazione sta già accadendo. Persone &'; s attività di carta principalmente rimanere lo stesso mentre tutto il resto va in valore, quindi la maggior parte degli investitori stanno perdendo soldi e di essere lasciati da non investire in attività che tenere il passo con l'inflazione. Valore immobiliare va Generaly up, anche se la domanda rimane la stessa mantenendo così il passo con l'inflazione, a prescindere da quanto il dollaro si indebolisce. Investendo nel settore immobiliare di diversificare in un'altra classe di attività al posto del dollaro statunitense, che dal 1971 è considerato uno dei peggiori investimenti del nostro tempo

(3) AMMORTAMENTO -. Reddito patrimoniale carta non viene con benefici fiscali come beni immobili, anche se le tasse sono uno dei nostri maggiori spese nella vita. Imparare modi per ridurre le tasse è estremamente importante, soprattutto nel nostro tempo economico attuale. Ridurre le tasse pagate ai predatori finanziari, come il governo degli Stati Uniti vi aiuterà a ottenere avanti finanziariamente. E 'il loro lavoro per trovare altri modi per tassare voi e &'; s il vostro lavoro per trovare modi per ridurre o addirittura eliminare tali imposte. Quando si investe nel settore immobiliare si ottengono benefici di ammortamento che per via topica eguagliano il 60% -80% del prezzo di acquisto diviso per 27,5 anni. Ad esempio, se si acquista un immobile per $ 100.000, quindi 80.000 $ (a seconda del valore del terreno) viene ammortizzato nel corso 27,5 anni, il che significa che si ottiene una detrazione fiscale 2909 $ su qualsiasi reddito che produce beni. Quindi, se si fanno 8.000 $ all'anno nel reddito da locazione si paga solo le tasse su circa 5000 $ al posto di quella originale $ 8000, che è enorme rispetto ad altri investimenti

(4) LEVERAGE -. Raramente si può utilizzare la leva finanziaria con beni di carta per prendere in prestito denaro contro di loro e aumentare il ritorno sull'investimento. Quando si utilizza la leva finanziaria, ammesso che fatto correttamente, è possibile aumentare i rendimenti. Con un patrimonio di carta utilizzando la leva è estremamente rischioso in quanto non vi è alcun controllo. Ecco perché pianificatore finanziario e consulenti vi dirà leva è rischioso. Tuttavia, è solo rischioso su beni che non hanno alcun controllo o quando si leva sopra senza guardare il flusso di cassa da vicino dopo il servizio del debito. Se si acquista la stessa $ 100,000 proprietà (sopra al punto 3), ma ottiene un prestito di $ 80.000 al 5,5% per 30 anni e mettere il 20% verso il basso ora avete un pagamento mensile di $ 454 al mese lasciando con $ 213 al mese in positivo flusso di cassa passiva ($ 8.000 /12 mesi = $ 667 - $ 454 = $ 213 pagamento). Ciò significa che il vostro $ 20.000 si stanno facendo $ 2556 per anno o un rendimento del 12,7% degli investimenti, invece di un rendimento dell'8% degli investimenti sul tuo $ 100.000. Utilizzando la leva correttamente è un ottimo modo per aumentare i rendimenti, che è estremamente necessario in un'economia inflazionistica

(5) FLUSSO DI CASSA -. La maggior parte dei beni di carta non producono flusso di cassa mensile positivo. Il flusso di cassa è tutto. Quando si investe in maggior parte dei beni di carta in genere si investe per le plusvalenze, non di cash flow. Capitale redditi da capitale guadagno ha tasse più alte e non fornire reddito quando l'economia sta facendo male. Si può facilmente perdere il vostro investimento o una grande percentuale di esso, come abbiamo visto quando la maggior parte di pensione e conti 401k di americani hanno perso il 40%. Se si investe in flusso di cassa, il valore della proprietà non ha importanza. Stai visualizzando il ritorno sugli investimenti sul flusso di cassa e non importa ciò che sta accadendo nell'economia non si è in pericolo di perdere il bene o il vostro investimento iniziale. Tipicamente Vedrete il vostro flusso di cassa con la pioggia o con il sole, anche con le fluttuazioni nell'economia complessiva generale. Tuttavia, vi sono molto meno sensibili alle fluttuazioni economiche se siete disposti. Costruendo il vostro flusso di cassa su più classi di attività vi troverete in una migliore posizione finanziaria in cui le spese mensili saranno coperte dal cash flow. Man mano che le spese aumentano con l'inflazione così fa il flusso di cassa a causa dell'inflazione noleggio e Hotel  .;