Tutto quello che dovete sapere prima di acquistare un leasing a riscatto Casa

Si desidera acquistare una casa, ma don &'; t hanno abbastanza per versare l'acconto o il tuo punteggio di credito non è sufficiente per fare domanda per un mutuo favorevole . Prima di rassegnarsi ad essere un affittuario per tutta la vita, pensare al contratto di locazione di possedere approccio ad avere finalmente la propria casa. Si va con altri nomi. A volte questo tipo di accordo di acquisto è chiamato affitto a riscatto, locazione a comprare, o più comunemente opzione di locazione. L'idea di base è abbastanza semplice. Si affitta una casa e fare pagamenti mensili, come un accordo di affitto regolare, ma questa volta al termine del leasing, è possibile acquistare e possedere la casa. E &'; un buon modo per acquistare un bel po 'di tempo per risparmiare più soldi e migliorare il vostro credito, mentre già occupando il posto che potrebbe rivelarsi il vostro indirizzo permanente. Naturalmente ci sono molti altri dettagli che dovete sapere su questo approccio.

investimenti

​​I soldi di opzione o tassa è il primo e probabilmente più importante aspetto è necessario considerare. Tale importo è pagato in anticipo e va al prezzo di acquisto. A volte potrebbe essere pari a due o più mesi e' s affitto o in altri casi, una piccola percentuale del prezzo di acquisto. Può sembrare come un deposito di sicurezza, in particolare quando il contratto di locazione per comprare accordo voi &'; ve entrato richiede di pagare inizialmente. Tuttavia c'è una differenza critica principale. A differenza del deposito cauzionale che viene restituito a voi quando concludere il contratto d'affitto, la tassa opzione non può essere riscattato. Pagamenti mensili in un contratto di locazione a propria disposizione sono generalmente superiori affitto regolare perché il denaro opzione viene anche aggiunto ad essa.

Impegno

I potenziali acquirenti usano il modo opzione di locazione di acquisto di una casa come un modo di bloccare nel prezzo della proprietà. Perché il prezzo di acquisto è già stato concordato, qualsiasi aumento generale o locale di valore della proprietà reale won &'; t influenzano l'affitto di casa propria. Ma il &'; blocco-in &'; va in entrambe le direzioni. Sì, si ha la possibilità di non comprare la casa, ma sono davvero solo andando a lavare via tutto ciò che l'opzione di denaro mensile che &'; ve state pagando per due o tre anni. L'uso del termine &'; opzione &'; può essere fuorviante. Devi essere abbastanza sicuro che &';. Re andare a comprare la casa alla fine del periodo di leasing prima di entrare effettivamente in qualsiasi accordo con il proprietario

Preparazione

Scopri il quartiere e testare l'impianto idraulico. Quando si e' re soddisfatto e ha deciso di acquistare la casa, iniziare a fare piani per garantire che in realtà hanno la capacità di farlo. Costruire una storia di pagamenti pronto sul contratto di affitto di possedere casa è un buon modo per migliorare il vostro credito. You &'; ll anche bisogno di applicare per il prestito in anticipo, almeno 2 mesi prima del contratto di locazione si conclude, in modo che il mutuo è pronto per quel momento. Prendere atto che alcuni istituti di credito offrono piani di rifinanziamento per le opzioni di leasing. Tali piani sono generalmente più facili da applicare e veloce da gestire rispetto a nuovi mutui Hotel  .;