Prima di investire nel settore immobiliare Vedi Le realtà di terra

Numero di investitori hanno affondato i loro soldi in beni immobili che vanno dal vacante immobili residenziali e immobili commerciali a Chennai. Questo perché la fiducia che gli investimenti nel settore immobiliare produce ritorno redditizio investimento. Avere certe realtà di terra che gli investitori sono chiamati a rispettare prima di tuffarsi in investimenti, ma per coloro che non sono riusciti a fare, si è trasformato in una esperienza da incubo.

Ad esempio: Mr. Ranjan (nome cambiato) un NRI da Kuala Lumpur, ha investito in terreni alla periferia di Chennai e quando ha visitato la trama durante la sua vacanza, egli fondò che la terra era stata acquisita da il governo dello stato. Quando si avvicinò allo sviluppatore terra che è stata confermata la mossa e lo convinse a fornire con terreno alternativo, ma la terra che è stata fornita era lontano luogo in cui l'accesso era piuttosto frustrante. Su di esso egli hasn &'; t trasmesso il compenso ricevuto dal governo per l'investitore.

Un altro esempio è: Signor Kumar (nome cambiato) che lavorano a Sharjah per ultimi quindici anni. Gli sviluppatori da Chennai ha venduto appezzamenti vicino Hosur Road durante i giorni del boom. Ma couldn &'; t individuare la trama nell'impegno dispetto di organizzare per sopralluogo durante le vacanze.

Come detto da fonti di mercato, gruppo di NRIs provenienti da Sharjah che sono stati presi in giro dallo sviluppatore stesso paese ha espresso preoccupazioni al consolato indiano a Dubai, ma nessuna azione concreta finora adottate al riguardo . Lo sviluppatore terra ha chiuso le sue operazioni di Dubai e nessuno degli investitori potrebbe ottenere le loro rimostranze riparato a dispetto di bussare alle porte del funzionamento della società a Chennai.

Ancora un altro esempio, come sviluppatore paese ha venduto il terreno sulla zona costiera di un NRI in USA che non fu mai registrato e poi la terra stata acquistata dal governo. E &'; s non limita di NRI da solo, ma anche gli investitori residenti sono lasciati allo sbando. Ad esempio, il progetto Sahara Township a causa di avvicinarsi Savitha Dental College nella periferia di Chennai, che hasn &'; t tolto la terra.

La nuova proprietà residenziale di Chennai, vicino al corridoio IT è stato accantonato a mettere gli investitori in barcollare. Esempio: nel caso di India tori, che ha avviato la fase 3 del progetto residenziale a Perumbakkam. Gli investitori sono ora costretti a prendere il loro rimborso dell'importo in mancanza della quale sarebbe stato accreditato sul loro conto in banca lasciando poco tempo per gli investitori di decidere l'opzione. Coloro che hanno prenotato appartamenti anno fa, l'azienda ha semplicemente detto che non potevano ottenere l'approvazione da parte delle autorità di governo a causa di problematiche del territorio.

Chennai Metropolitan Development Authority (CMDA) ha una cella di investitore cui si può ottenere dettagli circa la conformità di approvazione per i siti gratuitamente. Gli investitori devono sempre avvalersi dei servizi di un avvocato professionista prima di optare per gli investimenti. Prestiti per trame sono disponibili, che è un altro modo per ridurre al minimo la responsabilità degli investitori come il team legale interno a istituti di credito avrebbero scrutini i titoli di proprietà prima di sanzionare i prestiti trama Hotel  .;