Vendita comune e affittare indietro Rischi per il venditore a See

A vendere e affittare indietro venditore che un &' vende; s proprietà e diventa un affittuario in quella proprietà sotto un vendere e affittare indietro piano dovrebbe essere consapevoli dei rischi che possono venire con questo tipo di piano. Si tratta di rischi che si occupano di cose come la proprietà di un &'; s casa e il denaro che è coinvolto in una transazione tra le altre cose. Sono alcuni dei fattori più importanti per dare un'occhiata a quando entrare in questo tipo di schema

Per prima cosa il venditore sarà rimosso di un &';. S corretto stato di proprietà di un immobile. Come venditore entra in una vendere e affittare indietro accordo che la persona che farà di vendere i diritti per un &'; s casa e di conseguenza sarà legalmente interpretato come l'affittuario di una proprietà e non il proprietario di tale bene
A causa di questo fattore il venditore non sarà in grado di lavorare con ristrutturazioni o processi di miglioramento casa su un &'; s proprietà mentre affittare fuori. Questo è qualcosa che può variare di ogni vendere e affittare indietro contratto in corso gestita ma non ci sono garanzie che una persona sarà in grado di fare qualcosa per quanto riguarda il miglioramento casa nella proprietà.

Una carica affitto che sta per essere pagato per una vendita e affittare indietro fornitore di ogni mese può essere inferiore a quello di quello che si spesi per pagamenti ipotecari ogni mese. Indipendentemente da questo valore di spese di affitto può aumentare nel tempo. La cosa migliore da fare su questo rischio è quello di controllare i termini di un contratto con attenzione prima di entrare in una vendita e affittare indietro piano. In alcuni casi il valore della proprietà che viene gestito può essere un fattore importante qui, ma il fattore che influenza per quanto riguarda il valore aumenta proprietà può variare.

Avanti c'è il rischio di ottenere meno soldi in una vendita e affittare indietro Piano. Quando una persona vende un &'; s casa in un modo standard che persona può ottenere più soldi fuori di una proprietà. Tuttavia, in una vendita e affittare indietro piano la persona otterrà circa il sessanta per cento del valore della proprietà. Questo è un rischio vitale che può essere valore di migliaia di sterline.

Recupero può essere evitata quando entrare in una vendita e affittare indietro piano, ma questo non significa che il venditore è completamente immune da esso. La persona &'; s proprietà può ancora essere recuperato se la persona non paga un &'; s pagamenti di affitto su base regolare. Questo deriva dalla forma di essere sfrattati dalla proprietà nel caso in cui i pagamenti non saranno soddisfatte in modo adeguato.

La possibilità di una vendita e affittare indietro fornitore di andare sotto è l'ultimo rischio per qualsiasi venditore di essere a conoscenza. Se un fornitore cessa l'attività durante la vita del vendere e affittare indietro contratto il venditore o sarà sfrattato dalla proprietà o sarà costretto a comprare su un &'; s proprio come un mezzo per essere in grado di rimanere lì. Dopo tutto, quando il fornitore cessi l'attività della proprietà che il provider ha avuto l'accordo su uscirà sul mercato aperto per le altre persone a comprare.

Tutti questi rischi sono quelli fondamentali per qualsiasi vendita e affitto venditore torna a dare un'occhiata a. Si tratta di rischi che si occupano di come i costi possono variare nel tempo per quanto riguarda in affitto e di come la moneta unica si può essere basso. La preoccupazione di un fornitore di uscire di business è il rischio di vedere in questo tipo di piano così Hotel  .;