Qual è la MLS e come funziona?

Quando è venuto a vendere la vostra casa, sia per conto proprio o tramite un intermediario, la MLS o Servizio di annunci è essenziale per il successo. Recenti studi hanno riportato che di tutti cercando di vendere la loro casa senza un mediatore, solo il 16% sono di successo senza usare la MLS. Anche con la sua immensa mole di utilità, molte persone ancora non capiscono esattamente che cosa è e come funziona.

Qual è la MLS?

I MLS, noto anche come il Servizio di annunci, è un database di tutte le proprietà disponibili all'interno di una specifica area regionale. Il database è il culmine di broker che hanno collaborato e contiene elenchi che sono attualmente sul mercato, hanno una vendita che è in corso, così come già venduto. Normalmente è un presupposto sicuro che tutti, o quasi tutti, i broker in una data lista zona le loro proprietà e decidono di condividere la commissione di vendita degli immobili.

Ciò significa, è che se assumete un broker per vendere la vostra casa, e un broker diverso in realtà trova l'acquirente, attraverso la MLS, poi i due mediatori condivideranno la commissione. La ragione per cui la MLS è un grande vantaggio per le persone che stanno vendendo la loro casa, perché ogni intermediario sta cercando di ottenere la vostra casa venduta. Gli agenti di acquirente sarà sempre guardare il database più inserzioni servizio prima al fine di corrispondere gli acquirenti con le loro case da sogno.

Come funziona la MLS?

Mentre il concetto alla base della MLS è semplice, ci sono alcuni dettagli che entrambi i compratori e venditori hanno bisogno di capire. Le informazioni relative alle proprietà che sono in vendita spesso includono: metratura, dimensioni totali del lotto, numero di camere e bagni, nonché caratteristiche speciali che sono unici per la proprietà. Foto o link a tour virtuali sono spesso inclusi anche. Ciò rende più facile per gli acquirenti per trovare la vostra casa. Al fine di fare in modo che tutte le informazioni precise, è importante richiedere sempre una copia del tuo annuncio dal vostro broker non appena è elencato. Non c'è niente di peggio di potenziali acquirenti solo per scoprire che sono stati mis-informati.

Perché Venditori beneficiare di MLS

Gli annunci sistema multiplo è eccellente per i venditori, perché cresce subito le vendite forzare in modo esponenziale. Una volta che la vostra casa è nominata, tutti i broker che rappresenta un acquirente potenzialmente guardare la vostra casa. Inoltre, dà il broker un modo semplice per avere un'idea del vostro quartiere e quanto bene vendere casa, e per quale prezzo. Utilizzando MLS come strumento di ricerca in grado di fare in modo che la vostra casa ottiene un prezzo giusto la prima volta, abbreviando così il tempo che è sul mercato.

Perché acquirenti beneficiare di MLS

La MLS è un enorme vantaggio per gli acquirenti. Non solo è gratuito, ma è un ottimo modo per vedere quali sono le opzioni sono davvero. È possibile utilizzare il database per raccogliere e ordinare le informazioni in qualsiasi modo che si desidera.

La MLS ha dimostrato di essere uno strumento fondamentale per il successo, sia per i venditori e gli acquirenti, e ora che avete una migliore comprensione di ciò che è e MLS come funziona, assicurarsi di utilizzare a proprio vantaggio.
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