Dove tutti gli istituti di credito commerciale Andato?

Ti ricordi quella canzone dal 1960 &'; s che è andato qualcosa di simile: “ Dove sono andati tutti i fiori, molto tempo che passa &"; Oh … don &'; la t? Hmm, forse sono davvero vecchio! Beh, vorrei aggiornare quella canzone per il decennio in corso a qualcosa di simile: “ Dove sono tutti gli istituti di credito andati, nessun finanziamento prestiti &";

La mia passeggiata a ritroso nella memoria, nonostante, sto ricevendo un sacco di chiamate da persone che mi dicono che si può di &'; t trovare finanziamento commerciale OVUNQUE. Anche i nostri corrispondenti stanno rendendo più difficile ottenere progetti finanziati, con una notevole eccezione. Il nostro progetto di costruzione di salvataggio Financing sta andando come gangbusters … per la ragione che ognuno chiama: Nessun altro è il finanziamento

I nostri leader a Washington non hanno ancora capito che non &ldquo può; battere &"; il mercato. O in questo caso, “ battere in sottomissione &"; E 'troppo grande per essere effettivamente controllato, come ha scoperto l'ex Unione Sovietica. Resta da chiedersi se saremo in grado di permettersi l'educazione nostro Congresso e il Presidente sono ora sempre.

A parte questo, proprio dove si può ottenere il finanziamento di progetti in questo momento? Ecco quello che vedo sul mercato e si prega di utilizzare questi pensieri come una guida, come si contempla mettendo le richieste di finanziamento:

I progetti che saranno considerati seriamente:

• Mutuatari con buona liquidità (10% o più della richiesta di prestito),

• Buon credito (minimo 680 punteggio di credito), e vendere

• Proprietà di buona qualità (gli inquilini di qualità con prezzi ragionevoli di locazione), che hanno un minimo di due anni di storia operativo stabilizzato

Istituti di credito e programmi di prestito che sono attivi:

•. Ente governativo garantito o le operazioni, compresa sponsorizzati:. SBA 7 (a) e 504, HUD prestiti di costruzione per progetti multifamiliari, i prestiti Community Reinvestment Act, prestiti USDA imprese e l'industria, e in misura minore, Fannie Mae e Freddie Mac prestiti multifamiliari

• Vita Assicurazioni cerca di Class “ A &"; immobili commerciali che sarebbero andati a un finanziatore condotto. $ 3mm a $ 50MM importi di prestito, i progetti di alta qualità, buoni mutuatari e inquilini forti descrivono il tipo di progetti che vogliono

• Fondi privati ​​che prendono il posto dei singoli denaro privato. Stanno comprando note verso banche e altri istituti in difficoltà.

Oltre a queste aree, che sta per essere piuttosto tranquillo là fuori per un po '. C'è molto poco di fiducia tra le istituzioni finanziarie ei mutuatari in questo momento e la contrazione dell'economia fare nuovi progetti difficile da giustificare in ciò che può essere acquistato in situazioni critiche. Tuttavia, posizionamento te stesso per approfittare di queste nicchie potrebbe portare a, oserei dire, ricchezze personali Hotel  !;