Commerciale Analisi proprietà: Utilizzare numeri reali

Qualcuno di voi è prendere il Australian Open tra tutti il ​​Superbowl Hype e College Basketball Overpromotion? C'è stata una grande partita tra Roger Federer e Tomas Berdych in questo fine settimana. Berdych saltato ad un cavo 2 set con colpi fiammeggianti e sembrava che stesse per eliminare Federer in 3 set. Come si è scoperto, “ La Fed &"; atteso la sua occasione, ha vinto il terzo set, e ha proceduto a vincere la partita.

Più interessante la rimonta è stata che nell'intervista post-partita Federer ha affermato con molta calma che ha sempre creduto che stava andando a vincere la partita e che era il suo gioco mentale che aveva migliorato in modo significativo nel corso dell'ultimo anno . E questo da forse il miglior giocatore di sempre nel gioco del tennis! Come è il tuo gioco mentale? Credi che ci sono opportunità là fuori per voi? Facciamo.

Stai usando numeri reali nella vostra analisi immobile commerciale? Quando in un mercato in declino, come ci troviamo oggi, gli investitori immobiliari commerciali usano spesso numeri proventi ed oneri che haven &'; t coinvolti a quella realtà. Questo è un errore normale, ma che dovrebbe essere corretto prima di effettuare investimenti o di ricerca di finanziamenti.

Istituti di credito utilizzano il più alto di mercato o di posto vacante reale e il primo può essere incredibilmente alto. Gli investitori spesso dimenticano di regolare reddito per le riserve di sostituzione, le commissioni di leasing sui contratti di locazione in scadenza, e usano le spese di gestione realistiche. Rendere queste correzioni prima del tempo nelle vostre analisi di proprietà può salvare un investitore di entrare in una transazione problema o l'avvio di una richiesta di prestito che non si concluderà con successo Hotel  .;