Prima volta gli acquirenti - in riabilitazione o non Rehab

L'acquisto di un immobile precluso può essere un'attività molto redditizia per l'acquirente giusto. Il compratore dovrebbe procedere con cautela e prendere in considerazione se vuole acquistare una riabilitazione o proprietà finito. Ci sono molte variabili da considerare prima di prendere una decisione su quale opzione sarà meglio beneficio che il primo acquirente volta. Per essere onesti ho lavorato con entrambe le opzioni e dipende molto da quanto tempo, denaro e fatica che si vuole spendere per il processo.

Potrei raccontarvi storie dell'orrore su vergini di proprietà o neofiti che ha ottenuto in incubi rehabbing a causa di costi eccessivi per le riparazioni, ritardi nei materiali ottenendo, problemi appaltatore e molte situazioni più impensabili. Credetemi quando vi dico che ho visto e sentito tutto. La mia regola generale per chi non è abituato a rehabbing è bastone per le riparazioni minime come vernici, installazione di tappeti, e infissi. Se si va in riparazione più dettagliate come la bonifica stampo, riparazioni del tetto, danno fondamento, impianto idraulico rilascia i costi tendono a salire molto rapidamente e può essere molto costoso. Ci sarà indubbiamente fattori che non sono visibili ad occhio nudo. Anche dopo aver fatto la vostra dovuta diligenza in assunzione di un ispettore di proprietà troverete che la stima evidente problema tattico, per le riparazioni può essere scioccante per il vostro budget. Prezzi varierà per una serie di motivi: il costo dei materiali fluttua a causa di qualità e stile, e spese di manodopera dipendono dalla competenza del contraente.

Ok, let &'; s dice di aver elaborato tutti i particolari. Il denaro è giusto, il contraente è stimabile, e avete fatto tutto il vostro lavoro. Onestamente, lo ammetto c'è stato un momento in cui ho pensato che se tutto quanto sopra era vero e buono allora rehabbing sarebbe un gioco da ragazzi! Non ho considerato quanto tempo è stato coinvolto nella rehabbing o il prezzo da pagare per “ Piece of Mind &" ;.

Credetemi quando dico che non sto cercando di scoraggiare chiunque di acquistare la loro casa dei sogni che si tratti una proprietà finito o una proprietà che deve essere rehabbed. Voglio solo accertarsi che il primo acquirente a casa il tempo si è pensato attentamente l'intera procedura. Avete qualcuno a bordo che vi fidate di monitorare il processo di riparazione per la vostra soddisfazione dovrebbe essere coinvolta in altre questioni urgenti? Quanto del vostro tempo siete davvero disposti a mandato per il processo di riabilitazione? Queste ed altre domande dovrebbero essere un prerequisito prima di assumere qualsiasi progetto di questa portata.

Se voi o qualcuno che conosci è interessato a trovare un investitore immobiliare per guidare l'utente attraverso il labirinto di quello che può essere una prima esperienza confuso e frustrante acquisto tempo si prega di contattare me.

Christopher Shaw
CEO, My First Michigan Casa Inc
248-757-0926
www.myfirstmichiganhome.com
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