Prendendo la mancata Out of Investing Commerciale

Ci sono tre ragioni principali investitori inesperti non riescono a investire commerciale: inazione, essere a buon mercato, e fare offerte che shouldn &'; t essere fatto. Posso di &'; t dirvi quante volte ho sentito investitori giovani mi dicono le ragioni per le quali haven &'; t hanno raggiunto i loro obiettivi. Beh, &'; s il tempo di uscire dalla crisi del pensiero sbagliato e di fare quello che serve per rendere quest'anno il tuo anno migliore investimento mai. Pensate in questo modo, anche se si fa solo un affare di quest'anno, che &'; s uno più di quanto fatto l'anno scorso e in fondo, che &';. Sa enorme miglioramento finanziario

Get Over In-azione

&'; ve state imparando le corde e studiare le offerte. Potrebbe essere anche scritto alcune offerte, ma trovare qualcosa di sbagliato o qualcosa che sentite il bisogno di ulteriori ricerche e, in definitiva, l'offerta non viene mai presentato. Questo è ciò che io chiamo inattività. Non importa in che modo si tagliarla a dadini, l'istruzione e la ricerca è importante, ma &'; s non la cosa che si atterra offerte

Ora qui &';. S come mi definisco attività – la presentazione delle offerte. La presentazione delle offerte è l'unico modo per atterrare offerte. Trovo molti nuovi e aspiranti investitori spesso paura di fare un errore e impegnandosi a quello che è probabilmente la più grande impresa finanziaria della loro vita. Quello che dovete sapere è che si &'; re non ancora veramente impegnati. La presentazione di una offerta può essere fatto facilmente presentando una lettera d'intenti per l'acquisto. Questa non è un'offerta vincolante; it &'; s solo un apriporta che dimostra che si &'; re un compratore serio. Il passo successivo è negoziati.

Get over in azione facendo offerte e partecipare al processo di negoziato.

Essendo Voli China

Molti nuovi e aspiranti investitori fanno l'errore di fare le cose che dovrebbe lasciare ai professionisti. Ad esempio, molti cercano di risparmiare sui controlli della proprietà, gestione immobiliare, consulenza legale, e agenti immobiliari assumendo queste responsabilità stessi. Non importa quante offerte di I &'; ve fatto, io don &'; t mi considero di avere le credenziali e competenze che questi professionisti fanno. In realtà, io faccio questi professionisti una parte della mia squadra e Approfitto loro esperienza e conoscenza

Ho anche don &';. T lesinare sulla manutenzione e le riparazioni. Mi alleno la mia società di gestione immobiliare per saltare su questioni inquilino non appena si presentano. Come mai? Gli inquilini lasciano perché problemi di manutenzione aren &'; t indirizzata. Ho anche alleno la mia squadra di essere proattivi nel prendersi cura di usura proprietà e strappo come la pittura, edifici e terreni di manutenzione e tutte le altre questioni che riguardano l'immagine del mio palazzo.

Taglio angoli come questi, non vi costerà solo , ma sarà anche zap di qualsiasi tempo e di energia che hanno lasciato a fare altre offerte

Fare offerte che shouldn &';. t essere fatto

Molti giovani investitori ritengono anche che solo perché &'; re a fare soldi su un affare, poi l'affare deve essere buono. Questo è lontano dalla verità! Queste offerte sono chiamati offerte marginali – niente di meno che il 10% cash-in-cash. Ci sono anche i proprietari di immobili commerciali e agenti immobiliari che vi dirà che, per rendere più del 10% è praticamente impossibile nella zona che &'; re pensare. Mentre questo può essere vero, essere prudenti e cercare altre offerte

Cash è re nel settore immobiliare, ma quel denaro deve venire come risultato di rendere rischi calcolati in base alla proprietà e'. S prestazioni reali; non si basa su ciò che potrebbe accadere. Forse avete già sentito storie dell'orrore dei precedenti cosiddetti investitori saltare in su un affare sulla base di ciò che accadrà. Don &'; t fraintendetemi. Ci sono molti speculatori che fanno fare soldi e un sacco di esso, ma che &'; s non il tipo di accordo che molti può tollerare finanziariamente. Il mio punto è quello di investire in immobili commerciali basati su di esso &'; s prestazioni effettive; non in base a ciò che si pensa o si &'; re ha detto che potrebbe accadere – la parola chiave è “ Might &" ;.

Prendendo il fallimento di investimento commerciale è il risultato di fissare regole specifiche per se stessi come un investitore. Ad esempio, ci sono tre cose fondamentali che i nuovi investitori dovrebbero essere attenti ad evitare: nel corso dell'azione, che sono a buon mercato, e fare offerte che shouldn &'; t essere fatto. Evitare queste attività e fare quest'anno, il tuo anno migliore investimento mai Hotel  .;