Come trovare valore in posti ordinari

L'idea di gestione della proprietà nel settore immobiliare è solitamente circondato da immagini di grandi condomini, o un'operazione di gestione più piccola prendersi cura dei singoli immobili. Ciò che viene spesso trascurato è quanto è buono gestori di proprietà può aiutare a dare un senso (e di denaro) da partecipazioni che molti altri potrebbero trascurare.

luoghi ordinari potrebbe essere qualsiasi tipo di immobile che cade al di fuori del regno di ciò che più gli investitori cercano. Tipi tradizionali di proprietà includono case unifamiliari, piccoli multi-unità, e di appartamenti di corso. Per questi tipi di proprietà, gestori di proprietà sono piuttosto abbondanti e dovrebbero includere molti agenti immobiliari, affamati di una piccola impresa in più in un'economia dura.

Che dire di proprietà che non rientrano nel mainstream? Luoghi come la seguente vengono in mente:

· Gli impianti di stoccaggio Hotel · Affitti ·
Parchi casa mobile Hotel · Centri commerciali
· Edifici per uffici Hotel ·
Parchi RV

Questi tipi di beni immobili non possono alzare le sopracciglia che molto, ma hai seriamente li considerati investimenti? Parte del problema con questi impianti è che non sono oggetto di contratti di locazione standard e tipi standard di inquilini che sono più comunemente visti in immobili residenziali. Certo, ci sono alcune somiglianze, ma anche abbastanza differenze per tenere molti investitori di distanza da loro.

Il trucco per trovare opportunità in alcuni dei posti ordinari là fuori è quello di pensare fuori dalla scatola, dal punto di vista gestione della proprietà. È un gestore di immobili residenziali sta per essere immediatamente in grado di transizione di gestione degli spazi inquilini, vacanzieri, o stoccaggio commerciale? Forse sì, ma forse no. Mai dare per scontato che i gestori di proprietà in grado di ospitare qualsiasi tipo di beni immobili.

Mentre il team di gestione della proprietà non può avere esperienza diretta con tutti i diversi tipi di beni immobili si può esplorare, una buona società può essere addestrato per gestire un proprietà che è un po 'diverso. Parte del vostro processo di intervista deve includere la gestione delle proprietà non tradizionali, in modo da poter valutare la loro disponibilità generale di lavorare con voi.

Un altro fattore da considerare è il valore di un responsabile in loco. Queste persone non sono l'ideale per tutti i tipi di immobili, ma può essere estremamente utile per gli appartamenti più grandi, parchi casa o camper mobili e impianti di stoccaggio. Un manager in loco può essere un modo efficace e spesso meno costosi da gestire una proprietà di una società di gestione esterna, in modo da essere sicuri di prendere in considerazione tutte le opzioni e le proprietà comuni fuori ci possono essere più prezioso di quanto si pensi prima.
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