Reddito in preclusione immobiliare verso il successo finanziario ... una possibilità?

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Patrimonio immobiliare, Qual è la prima cosa che viene in mente? Sulla base dell'attuale situazione economica ci troviamo, le prime parole sarebbero ipoteca, Debito, Case, rifinanziare, e gli investimenti. Questi sarebbero meglio descrivere i sentimenti le persone hanno oggi a causa del pesante ingombro della recessione. Qui è un pensiero, perché non siamo tutti essere ottimisti e guardare su una prospettiva diversa? Dopo tutto l'ottimismo va sicuramente un lungo cammino, che ci permette di lasciare la nostra fantasia ed essere creativi indipendentemente dalla stigma negativo.

Prima di dwelve profonda sugli aspetti chiave che sono di interesse, lasciate che vi dia una breve Panoramica su di me. Settore Immobiliare è stata un'ancora di salvezza per me e la mia famiglia da allora, è nel sangue, se così posso dire io. Sono stato in giro la costruzione, il miglioramento casa d'affari, la valutazione dei mutui per la maggior parte della mia vita. Essere 54 non è mai stato così gratificante e appagante, tutto grazie a mie radici immobiliari. Posso attribuire il mio successo Real Estate soprattutto a causa di mia madre e patrigno di essere imprenditori e sviluppatori, mentre stavo crescendo ero immerso nel settore in un modo o nell'altro. La mia costruzione vivo interesse mi ha permesso di costruire diverse case di log in Montana, Monterey e Salinas, CA. Sono stato anche in grado di costruire numerose case in Texas; tutto sommato ho avuto il piacere di vivere in nove stati seguente costruzione, la casa ristrutturazione e boom immobiliare.

Allora, dove è la mia ricerca mi prese come di questo tempo? Attualmente sto residenti al Nord CA, anche se recentemente ha colpito con una grande flessione del mercato immobiliare e, dando credito alla recessione globale che ha tutti accasciato e spilorceria per abbastanza un momento ora. Devo ancora costruire? E 'stato un po', ma la mia passione e l'entusiasmo per la costruzione e il settore immobiliare è imperterrita. C'è ancora un mercato immobiliare? Scommetti! Lasciate che vi dica circa la mia ultima impresa di business, l'acquisto di case di proprietà della banca ....

PRECLUSIONE: Definito come la rimozione del diritto di rimborsare dei mutui, un processo giuridico attraverso il quale il diritto dei creditori ipotecari a riscattare un mutuo è portato via, di solito a causa di non riuscire a effettuare i pagamenti.

Potrebbe sembrare abbastanza asciutto ma mi permetta di mettere in questo modo ... Prendiamo ad esempio qualcuno trova una casa squisito per la vendita. Poi avrebbero valutare la loro finanze personali su se sarebbe un ottimo investimento. Potevano prendere un prestito a casa attraverso varie modifiche di prestito; quindi elaborare la transazione con uno dei tipi creativi di finanziamento. Poi a causa di alcune circostanze assoluto qualcosa cambia. Potrebbe essere sia una recessione economica, i tassi di interesse, un lavoro o una malattia. I pagamenti sarebbero purtroppo essere fermati e ora il proprietario di casa sarebbe in una carreggiata e lasciato a testa in giù nel prestito. Ciò significa semplicemente che il prestito è più di quello che la casa vale la pena. Cosa possono fare? Essi non possono vendere e che non possono permettersi il pagamento. E indovina cosa? La vita accade. PRECLUSIONE !!!

Avete perso il diritto di un mutuo e la tua casa! Il credito è girato, molto probabilmente per i prossimi 10 anni. Questa è la preclusione. Questa è ufficialmente una casa di banca di proprietà. Questo è il lato negativo freddo della vita.

E 'possibile sia frignare per un po' o ottenere il vostro agire insieme. Se si è fermi che si può prendere come un vero uomo deve e camminare fuori. Nah Sto scherzando, poi di nuovo ... Ma sul serio non c'è alcun bisogno di una suddivisione in depressione. Questo non è un fallimento totale, si può sempre ricominciare daccapo, anche se è più facile a dirsi che a farsi, ma sempre tenere a mente sotto ogni nuvola è sempre un rivestimento d'argento. Solo sperare per il meglio e prepararsi al peggio. Tenere sempre una visione ottimistica della vita e, infine, le cose andranno per il meglio.

Ora alla fine sarà tutto scendere ad una vendita a breve: Questo è quando tutte le entità che un diritto acquisito di interesse in una proprietà d'accordo a prendermi meno di quello che vale, solo per il gusto di sbarazzarsi di esso. Ci si potrebbe chiedere perché dovrebbero farlo. Semplicemente perché hanno tante case di ipoteca sui libri che una perdita è meglio di una casa in vendita seduti intorno che deve essere curato, tasse e assicurazione pagati ogni mese e un prezzo che può richiedere fino eoni per recuperare. Così, in breve, (gioco di parole) vendite allo scoperto di solito prendono più di pignoramenti (Ironico non è vero?) Poiché la maggior parte del tempo ci sono più persone da affrontare. Ci potrebbero essere più persone coinvolte; questi potrebbero essere i finanziatori, i proprietari che possono essere ancora in casa, i comitati finanziatori, il creditore per l'acquirente così via e così via. In poche parole, si tratta di un ipotecato casa o un REO (Real Estate Owned) Ok veniamo a quello che mi trattiene occupato adesso
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Così sono andato a Sacramento per un incontro con un agente immobiliare stimato. Ho già informato l'agente per quanto riguarda le mie preferenze. Per dire che l'elenco delle selezioni eccezionali è veramente fenomenale sarebbe un eufemismo. Ho finito per guardare per circa 4 ore per trovare due probabili candidati che hanno acceso il mio vivo interesse e hanno fatto un'offerta ragionevole. Al momento in cui scriviamo sono in contratto di uno e di attesa per la risposta dall'altra.

Ecco una breve panoramica di ciò che ho ritenuto degno di investire i miei soldi guadagnati su. Prima di tutto è una casa ipotecata che dispone di 1081 piedi quadrati, tre camere da letto, un bagno unico con un garage collegato. Le pareti e il soffitto del garage sono stati finito e il elettrica è in ottime condizioni.

Ecco l'affare. Come forse avrete percepito la casa è in una preclusione, la banca ha esso è gravato da tutte le case che stanno rientrare in possesso. Questo piccolo pezzo elegante di meraviglia è stata venduta nel 2005 per $ 315.000,00 quando la banca ha ottenuto indietro i proprietari precedenti avevano $ 207,000.00 in esso.

Si elencato la casa per $ 177,000.00 e abbiamo pagato $ 117,000.00 per esso, un $ 60,000.00 meno di quello che il prezzo di listino originale era un quasi la metà del prezzo originale. Anche se la casa ha bisogno di un po 'di ristrutturazione e propria casa miglioramento. Non si può discutere il fatto che era un ottimo affare per il prezzo. Qualche casa arredamento minori qua e là, che non mi dispiace. Un nuovo tetto, gli aggiornamenti di fissaggio, elettrodomestici, verniciature, moquette e decorazioni della parete.

Cibo per la mente ... Quando il mercato immobiliare è in basso, indovinate un po ', non si sa se il mercato del noleggio sale. Viola ... caching !!! Opportunità di reddito immediato, fino a quando si gioca bene le tue carte in questo settore, c'è sempre soldi da fare.

Questa casa sarà ora un noleggio, per un flusso di cassa positivo dal primo giorno. Una volta che il mercato ha recuperato ed è tornato in pista, immaginare le possibilità di reddito avrei dovuto.

Sarò franco con lei nel dire che non ero in abbondanza finanziaria quando ho fatto questo affare. In realtà stavo lesinare quanto più possibile, ma credetemi quando dico che i finanziatori sono sicuramente disposti a trattare. Non vogliono tutte le case che hanno e sono disposti ad andare basso se dici “ no go &" ;. Essere assertivo e tenere a mente tu sei il cliente e la vostra offerta sarà sempre portati in considerazione a prescindere dalle acume di marketing del creditore.

Non è necessariamente bisogno di avere una laurea in economia, né un background di marketing. Solo un occhio attento, qualche curiosità intrepido, sforzo e un po 'di affari attitudine e &'; re tutti insieme per il successo immobiliare!

Andiamo fare un accordo ... ma non una qualsiasi accordo facciamolo un “ affare eccellente &";. !!! Hotel