*** Quello che non sai su rifinanziamento può farti del male

Presidente Trump Università Michael Sexton interviste EJ Ridings, Presidente di Trump ipoteca

La maggior parte delle persone rifinanziare le loro case quando hanno bisogno di una grossa somma di denaro per installare una nuova cucina o pagare le spese del college . Ma ci sono modi giusto e sbagliato per rifinanziare, come impareremo nella seguente conversazione tra Trump Università presidente Michael Sexton e EJ Ridings, presidente della Trump Mortgage, uno dei più rapida crescita degli istituti di credito oggi.

Michael Sexton:
Ho appena letto un articolo che descriveva i proprietari di abitazione che usano le loro case come --cash registers--

EJ Ridings:
In generale, ci sono tre motivi di rifinanziare il mutuo. In primo luogo, per ridurre i pagamenti mensili. In secondo luogo, per ottenere il mutuo pagato più velocemente. E in terzo luogo, di prendere in contanti fuori della vostra proprietà.

Ma il punto register-- --cash è preso bene. Rifinanziamento non è mai una decisione da prendere alla leggera. La durata del mutuo, tassi di interesse prevalenti, e una serie di altri fattori devono essere presi in considerazione. Vorrei incoraggiare chiunque stia pensando di rifinanziamento a visitare il sito web di Trump ipoteche, [http://trumpmortgage.com/], per usare la nostra gamma di strumento di analisi rifinanziamento di pesare quei fattori

MS.:
Quali sono i costi tipici di chiusura e le spese? E come si può ottenere un quadro preciso di loro prima di andare nella vostra chiusura

EJR:?
Costi e commissioni si dividono in tre categorie:

  • tasse mutuante
    possono includere origination, tasse di iscrizione, i punti, valutazione, e rapporto di credito.
  • spese di terzi
    variano a seconda dello stato e la società si sceglie di chiudere il vostro prestito. Essi possono includere le tasse per la chiusura, assicurazione di titolo, esame titolo e la registrazione.
  • Articoli prepagate
    sono dovuti al momento della chiusura, ma a volte non considerate costi di chiusura di per sé
    . Essi possono includere le imposte, interessi, assicurazioni rischio e altri elementi che potreste avere a pagare per, se siete rifinanziamento o no.

    Nel complesso, i costi di chiusura di solito vanno da 2 per cento al 3 per cento del vostro prestito importo. Vi sarà data una stima dei tuoi costi di chiusura, poco dopo la tua richiesta di ipoteca è stata ricevuta. Tuttavia, le tasse reali e figure che si vedono in questa dichiarazione possono cambiare con il tempo si arriva a chiusura. Qualsiasi pena di prepagamento su un prestito di essere rifinanziato, per esempio, aumentare la quantità necessaria per chiudere. Se si modifica la quantità tipo di prodotto o di prestito, i costi di chiusura, ovviamente, cambiare. Quindi, prima di arrivare alla chiusura, assicuratevi di chiedere il vostro avvocato o la società di chiudere come questi cambiamenti influenzeranno i costi di chiusura. Ci possono essere modi per tenerli sotto controllo. Se c'è abbastanza equità nella vostra casa, per esempio, i costi di chiusura possono essere arrotolati nel nuovo importo del prestito per mantenere i vostri out-of-pocket costi più bassi possibile

    MS:.
    In genere, quanta equità avete bisogno di avere in casa per rifinanziare

    EJR:?. La maggior parte
    rifinanziare programmi di prestito richiedono almeno il 10 per cento

    < b> MS:
    Sul nostro blog Trump University e Aree discussioni, la gente a volte chiedono se possono rifinanziare mentre le loro case sono in vendita. Forse hanno bisogno di quei soldi per fare un acconto su un'altra proprietà. È quello possibile

    EJR:?
    Non si può rifinanziare, mentre la vostra casa è in vendita. Ma fino a quando la vostra casa non è stato in vendita negli ultimi sei mesi, è possibile rifinanziare

    MS:.
    Come fa una chiusura rifinanziamento differiscono da una chiusura di un mutuo per la prima volta ?

    EJR:
    La chiusura rifinanziare viene gestita allo stesso modo in cui il prestito è stato chiuso quando è stato acquistato la vostra proprietà. In chiusura, dopo che il prestito viene approvato, sarai sempre una copia dei documenti di cui ha bisogno di firmare. La chiusura si svolge presso l'ufficio di un agente di chiusura o può comportare un incontro in cui sono presenti tutte le parti correlate.

    Michael Sexton
    , presidente della Trump University, ha intervistato EJ Ridings
    , presidente della Trump ipotecario. Il nuovo sito di Trump ipoteca offre forme di mutuo stampabili, strumenti di analisi dei mutui on-line e una varietà di altre risorse gratuite. O chiamare Trump ipoteca a 1-888-79-TRUMP per una consultazione non vincolante.

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