I vantaggi di acquistare Con Finanziamento Proprietario

Noto anche come il finanziamento del venditore, il finanziamento proprietario sta crescendo in popolarità oggi &'; s economia. Con i mercati del credito rallentamento e persone trovando sempre più difficile da prendere in prestito, finanziamento proprietario sta cercando meglio come alternativa al finanziamento tradizionale. Finanziamento proprietario è quando il venditore della proprietà si impegna essenzialmente a prendere i pagamenti, piuttosto che una somma forfettaria. Qui ci sono alcune cose che devono accadere in modo che il proprietario sia in grado di finanziare il vostro affare:

1. Il proprietario ha bisogno di avere una notevole equità nella proprietà. Il proprietario di solito hanno la loro ipoteca di cui avranno bisogno per rimborsare per intero quando vendere la proprietà per voi. Se don &'; t hanno un sacco di equità, di solito can &'; t offerta di finanziare un intero lotto della transazione. Lo scenario migliore è un proprietario precedente che è vicino alla pensione. Le probabilità sono che hanno una buona quantità di capitale o addirittura possedere la proprietà libera e chiara. Stanno cercando di andare in pensione e vogliono solo un flusso di cassa costante piuttosto che una somma forfettaria quando vendono il posto.

2. Il proprietario deve avere un desiderio di accettare il finanziamento proprietario. Se il venditore vuole lanciare i fondi sopra in un'altra proprietà o ha bisogno la somma forfettaria di denaro contante per un motivo o un altro, probabilmente won &';. T vuole prendere su molto il finanziamento del venditore

3. I termini devono essere giusto per entrambe le parti. Il tasso di interesse, la durata e la struttura di rimborso devono essere accettabili per entrambe le parti. Questo di solito richiede una buona dose di negoziazione.

Se avete tutti i vostri anatre in una riga e il finanziamento del venditore sembra che potrebbe essere una possibilità, qui sono alcuni dei vantaggi di prendere in considerazione se state pensando di bloccaggio in finanziamento proprietario:

1. Potrebbe non essere necessario ottenere il finanziamento tradizionale. Questo dipende da quanto il proprietario è disposto a finanziare. Se sono disposti a finanziare solo un po ', questo potrebbe aiutare a ridurre il vostro acconto o aiutare si qualificano per il finanziamento tradizionale, ma ha vinto &'; t eliminare completamente il finanziamento tradizionale a meno che non si paga il residuo importo dovuto a titolo di caparra
.

2. Si potrebbe ottenere condizioni più flessibili di quanto si farebbe su un mutuo standard. Avete il potere di negoziare in modo che sia il compratore che il venditore a piedi con un trattamento equo. In genere è possibile su &'; t fare questo con una banca tradizionale in

3.. Il venditore è ancora un po 'sul gancio per la proprietà. Voi sapete che si aren &'; t ottenere completamente strappato, perché il venditore ancora hasn &'; la t ha ricevuto tutti i loro soldi. C'è la possibilità che si potrebbe pagare un po 'di un premio per l'affare. Se finiscono totalmente voi avvitamento, e la proprietà cade completamente a parte in pochi anni e si lascia cadere in preclusione, il venditore si trova solo per ottenere indietro la proprietà. Il venditore isn &'; t andando a voler dare a voi utilizzando una proprietà barbone come garanzia

Se il finanziamento proprietario sembra che avrebbe funzionato per voi, non vi è alcun motivo per iniziare la ricerca di immobili in vendita con finanziamento proprietario. . Anche se un isn &' proprietà; T pubblicizzati come l'offerta di finanziamento proprietario, si può essere in grado di parlare con qualsiasi venditore e vedere se sono disposti a negoziare a condizioni Hotel  .;