9 modi per battere Alta Costi di riscaldamento questo inverno

L'aumento dei costi di riscaldamento avrà un enorme impatto sulle strutture &'; operazioni e là &'; s nessun fine immediata in vista. I prezzi elevati possono scemare poi in inverno, se &'; s grave. Se ci &'; sa forte domanda, i prezzi possono abbassare, ma non fino a dopo il 1 gennaio e più probabilmente dopo il primo trimestre

Qualsiasi FM (responsabile della struttura) che ha bloccato in un prezzo del gas almeno un anno fa, è una. eroe, ma gli eroi sono rari. La maggior parte delle aziende sono in sei mesi per i contratti di acquisto di un anno e aspettare fino all'inizio del contratto di riscaldamento, o metà estate, per comprare. Purtroppo, i prezzi hanno cominciato a salire verso l'inizio del secondo trimestre di quest'anno. Se &'; ve preso impegni per l'acquisto di una quantità minima di gas, essi &'; re bloccato e deve prendere quel carico

Bloccato, tuttavia, non significa necessariamente impotente.. Ci sono misure ancora facility manager possono adottare per rimanere all'interno del loro budget di riscaldamento di quest'anno, e altre azioni da intraprendere che possono ridurre i loro costi in futuro.

1) Sapere che cosa l'impianto utilizza

Il primo passo per bollette più basse sta diventando un consumatore informato. Una volta FM hanno gli strumenti per monitorare e valutare le loro strutture &'; di uso del servizio, essi &'; ll essere in una posizione migliore per negoziare tariffe, regolare le operazioni di business, o fissare componenti difettosi. Applicazione di tali strumenti in atto può immediatamente salvare una società cinque per cento o più dei suoi bollette.

software di gestione energetica in grado di rilevare le operazioni di strutture che attivano inutili sovra-picco richieste, come ad esempio tutti gli ascensori in corso in una sola volta . Oltre all'uso monitoraggio energetico, tuttavia, può prevedere carichi così operazioni possono essere modificate prima che si verifichino picchi di energia. Il software può essere utilizzato per regolare attrezzature programmazione, regolare i set point a picchi della domanda, e in tempi estremi riprogrammare le attività di business.

Il software è particolarmente utile per le aziende con più siti, aiutando FM concentrano sulle attrezzature e le operazioni che la maggior parte hanno bisogno di manutenzione per aumentare l'efficienza, ridurre la manutenzione e tempi di fermo, e massimizzare le risorse di personale e di bilancio. Anche se si e' re pagare di più per l'energia, it &';. S ancora importante per ottenere il massimo possibile da esso e mantenere l'azienda di eseguire senza problemi

2) avere uno sguardo esperto del disegno di legge

Le aziende hanno da dire, e '; Abbiamo bisogno di questo o quel gadget per controllare la quantità di energia che utilizziamo &'; Non dire il isn &' hardware t necessario, ma se non si esamina strategicamente il dispendio tutta l'energia, le esigenze aziendali di un anno, e gli obiettivi per il modo di spendere dollari di energia, si won &'; t hanno una soluzione globale. Chiedere al cliente di fare un passo indietro e guardare il loro consumo di energia da un livello superiore a venire con un piano energetico strategico che si adatta con il loro business.

Il punto di partenza è semplicemente la raccolta di dati e informazioni di utilità mensili sul sito o siti. Poi un piano di scheletro di energia può essere creato e concretizzati con questioni come l'azienda &'; s classe tasso. Spesso le aziende sono in un tasso di contratto o pagare per una domanda di base che don &'; t so they &'; re pagando. Il loro contratto può richiedere un acquisto minimo mensile di 200 kilowatt, e troviamo che haven &'; t utilizzato 200 kilowatt in mesi. Oppure hanno un contratto sulla base di un fattore di carico che semplicemente don &'; t hanno. Così troviamo un tasso che li possa salvare dal 10 al 20 per cento. Si tratta di soluzioni che possono essere trovati in modo rapido ed offrono un risparmio per anni

Il passo successivo è quello di guardare attraverso i dati storici di fatturazione per errori commessi dalle utility per ottenere i clienti e '; rimborsi. A causa del numero di clienti aziende di servizi hanno, fanno tonnellate di errori. Una volta che la struttura ha una tariffa tasso vantaggioso e gli errori di fatturazione sono state catturate it &'; s essenziale disporre di un programma di monitoraggio in atto. Strutture tariffarie e tariffe possono cambiare. La struttura può anche fare un cambiamento vantaggioso per la sua forma del carico. Questi potenziali cambiamenti rendono il piano energetico un documento vivo.

Avendo l'uso di energia, ritmo, e informazioni storiche fatturazione mette i consumatori di energia in una posizione negoziale incredibile, soprattutto in un mercato deregolamentato dove possono ottenere un prezzo migliore . Essi possono anche ottenere un accordo che prevede requisiti di rischio e operativi che si adattano alle loro strutture migliori.

3) Approfitta della deregolamentazione

bundling di energia elettrica con gli acquisti di gas naturale è un altro modo per FM per abbassare i loro costi di utilità. Può aiutare a bloccare un più basso, prezzo più appiattito perché il cliente sta commettendo un pezzo più grande di loro utilità acquistare per singolo fornitore. In cambio, la società di servizi in grado di fornire una protezione dalle fluttuazioni di prezzo nel corso di un tappo specificato al contratto

&';. Vedrete più bundling di energia a lungo termine. Sarà qualche anno, però, prima che ci sono più scelte dalle aziende energetiche che forniscono entrambi. Il gas naturale è a livello nazionale liberalizzato e un gioco bene conosciuto, mentre le scelte di elettricità dipendono normative e facility manager di stato per stato in grado di prendere decisioni migliori per l'acquisto di entrambi i prodotti di base per fornire una copertura sulle fluttuazioni.

4) Acquista gas ad un tasso fisso

Se il prezzo del petrolio è significativamente più alto, la gente vedrà un aumento dei prezzi non importa quale. I più grandi utenti energetici cosa può fare per evitare fluttuazioni dei prezzi, con prezzi del gas naturale più alti che mai, è bloccare in un tasso fisso per 6 o 12 mesi.

Con un po 'di pre-pianificazione, FMS può bloccare costi così hanno vinto &'; t essere esposti a picchi imprevisti. E &'; s blocco in certezza. Hai vinto &';. T ottiene un prezzo inferiore di roccia, ma è possibile proteggere il vostro business da aumenti inspiegabili

Una società di servizi energetici (ESCO) dovrebbe essere in grado di fornire un'analisi competitiva con le raccomandazioni, che mostra gli effetti sul energia budget di cavalcare il mercato contro il blocco in un prezzo. Poco prima della stagione di riscaldamento inizia non è un buon momento per bloccare perché i prezzi sono più alti, allora. Dopo l'impennata inverno è meglio.

5) Chiedere aiuto

Sia FM acquistare carburante a un prezzo fisso o cavalcare il mercato, pochi capiscono e seguono l'industria energetica abbastanza bene per ottenere la migliore energia offerte senza qualche aiuto esperto. Tali eventi vari come la stagione calda, una conferenza di pace in Medio Oriente, o una promessa di attingere alla riserva strategica di petrolio possono avere un impatto sulle decisioni di vasta portata del contratto.

Ci sono troppe variabili e non una soluzione. Consulenti energetici possono trovare una soluzione migliore per ogni singolo cliente, in termini di mercato, mese, settimana, tipo di cliente, e la loro caratteristica di carico.

FM potrebbe non essere abbastanza sofisticato per giocare ai mercati 18 mesi fuori . Ci vorranno momenti come questo per prepararli per il futuro. Indossiamo &'; t negano ci sono pochi che possono bloccare in un basso tasso di gran lunga in anticipo, ma meno del 10 per cento guardare da vicino il mercato e capire il gioco dei futures abbastanza bene a prendere decisioni di acquisto di 18 mesi di anticipo
6) Prendere in considerazione opzioni alternative

In FM deregolamentazione possono desiderare per generare la loro propria elettricità quando i prezzi sono alle stelle, l'utilità paga alle aziende di liberarsi del carico, o l'utility offre un tasso di carico interrompibile. FM può collaborare con una società elettrica che non solo in grado di generare energia elettrica in loco, ma vendere il carico termico di quella generazione a un tasso ridotto. Le rimanenze di gasolio da riscaldamento rimangono più del 15 per cento al di sotto di 2009, ma l'olio isn &'; t l'unico gioco in città. Strutture possono migliorare le caratteristiche di carico utilizzando una combinazione di combustibili. Una struttura attualmente dipendente da riscaldamento elettrico, per esempio, potrebbe prendere in considerazione l'installazione di compressori a gas naturale. Utilizzando più gas potrebbero migliorare il loro profilo di carico del gas, i costi del gas più bassi, e abbassare la bolletta elettrica

7) Siate consapevoli della struttura e'. S intera immagine energia

Si consiglia di guardare al di là del riscaldamento disegno di legge per trovare risparmi. Hai spese di energia tra cui il petrolio, gas, energia elettrica, servizio, e imminente mantenimento del capitale che potrebbe includere attrezzature ad alta efficienza energetica. Se quelli rimangono singoli pezzi, il direttore strutture doesn &'; t cogliere le vere opportunità. Guarda tutti i pezzi e li combinano

Per esempio, ESCO in grado di offrire un per cento di sconto la struttura &';. S riscaldamento ed elettricità conto se l'FM offrirà un contratto per rendere la struttura più efficienti. Energia può anche essere consegnato ad un tasso fortemente scontato nell'ambito di un contratto di risparmio condiviso, pacchetto di finanziamento o nel contratto BTU.

8) Dare articolati sistemi di un
tune-up

Mentre la negoziazione, FM possono discutere le operazioni e le infrastrutture con i loro ESCO. Da una prospettiva anno-out, dovrebbero prendere in considerazione le misure sul lato della domanda che possono essere messi in atto. Molti ESCO e gli architetti hanno partner interni ed in outsourcing pronto a fornire retrofit e il servizio di HVAC come necessario.

utile meccanica possono comprendere condutture e pulizia dei filtri, l'installazione di motori ad alta efficienza, e le impostazioni di controllo di gestione dell'aria e caldaie. Computer e altre apparecchiature negli uffici generano calore, che può abbassare le esigenze di riscaldamento per tali zone. Altre opzioni sono l'installazione di sistemi di recupero del calore o preriscaldamento dell'aria fredda in ingresso. Brown raccomanda di trovare una ESCO che offre servizi chiavi in ​​mano che vanno dai miglioramenti degli impianti alle soluzioni finanziarie che una riduzione dei costi complessivi. Volete una società energetica che può fare di più che offrire energia. Se si ottiene il prezzo più basso al distributore di benzina, grande, ma se la vostra auto è sintonizzato in modo che &'; s utilizzando meno gas, si &';. Re ancora meglio

9) Consumare
efficiente

Vediamo i dirigenti degli impianti a prestare più attenzione ai controlli individuali di illuminazione, aria condizionata a zone, e la consapevolezza dei dipendenti. In questi giorni i gestori chiedono ai dipendenti di prendere il loro lavoro a casa e portatili in modo che l'edificio può essere inattivo dopo il normale orario di lavoro. HVAC è o abbassato a sei o &'; orologio o imputata a un centro di costo. Contatori individuali stanno facendo i dipartimenti più responsabile. E retrofit di illuminazione possono includere i singoli controlli automatizzati di abbassare le luci quando dipendenti lasciano loro cubicoli o interruttori a scorrimento che controllano le luci su ogni computer.

Mentre alcuni controlli possono essere abbassati o programmi operativi modificati, la maggior parte delle imprese strutture non sono disposti ad abbassare i loro set point della temperatura. Devi tenere i costi di riscaldamento in prospettiva: indossiamo &'; t consiglia di risparmio energetico che riducono il comfort Hotel ..