L'acquisto di privilegi fiscali - Tutto quello che c'è da sapere

Va ​​bene quindi non posso coprire tutto quello che c'è da sapere circa l'acquisto gravami fiscali in questo articolo, ma posso darti quello che dovete sapere per iniziare. Prima di tutto &'; s Cominciamo con la comprensione solo ciò che un pegno di imposta è. Quando le tasse di proprietà sono delinquenti, il governo può o vendere la vostra proprietà a destra fuori da sotto di voi - che è un atto di imposta, oppure può vendere le tasse delinquente per un investitore, dando più tempo per pagare loro, e dando l'investitore l'interesse e sanzioni che normalmente pagare al quartiere tassazione.

A seconda dello stato, l'interesse raccolto quando i redime pegno (è pagato) può essere ovunque da 8% al 36% annuo. Questo batte certamente l'interesse che si ottiene in un CD. Anche se il denaro si investe in un pegno di imposta non è garantito dalla FTC, il tasso di interesse è garantito dal governo, e il vostro investimento è garantito dalla proprietà. Si chiama "pegno di imposta", perché c'è un pegno messo sulla proprietà per l'ammontare di imposta -. Che è davvero l'importo delle imposte dovute oltre sanzioni maturati fino alla data della vendita imposta

A causa del vincolo è garantita dalla proprietà, ha senso che si dovrebbe fare qualche dovuta diligenza sulla proprietà prima di acquistare un diritto di pegno su di esso. Dal momento che nella maggior parte degli stati un pegno fiscale è in prima posizione (si tratta prima di un mutuo o di altri gravami non governative), una ricerca del titolo non è necessario, e potrebbe tagliare in vostro profitto se avete fatto una ricerca del titolo su tutte le proprietà intento di un'offerta su. Ma si vuole fare in modo che la proprietà vale la pena di un paio di volte quello che si paga per il privilegio fiscale. È necessario controllare il valore della proprietà. Si dovrebbe guardare i dati di valutazione di imposta per la proprietà e guardare fisicamente presso la struttura per valutarne il valore e l'opportunità o meno di zona in cui si trova l'immobile.

Questa è la due diligence minima che devi fare per immobili residenziali. Non consiglio che i nuovi investitori un'offerta su immobili commerciali o terreni liberi. Ma se si decide di fare un'offerta per questi tipi di proprietà, si dovrà fare un po 'più di controllo prima di acquistare un pegno di imposta. È possibile visitare il sito Web ambientale dello Stato e fare in modo che non ci siano noti problemi ambientali con la proprietà. Vorrei anche verificare con il dipartimento di zonizzazione per assicurarsi che la proprietà è suddivisa in zone correttamente per quello che è utilizzato per, o che se si tratta di terreni liberi può essere costruito su.

Dopo di che, si vuole fare un po ' tipo di determinazione del suo valore di mercato prima di offrire per un immobile in vendita fiscale. Avrete anche a sapere solo ciò che viene offerta al vendita. Il prezzo dell'offerta pegno fino (bid premium) o è l'offerta dei tassi di interesse verso il basso, o è qualcosa di diverso essendo offerta.
Dovrete conoscere le regole e le procedure di gara e le procedure per la registrazione di fare offerte in vendita . Alcune contee richiedono che registro più avanti di tempo e che si dà loro un deposito prima si è permesso di fare offerte.

Avrete anche bisogno di sapere come e quando ci si aspetta di retribuzione per ogni procedura di successo, e cosa viene convogliato a voi quando si è il vincitore. Volete ricevere il certificato di pegno fiscale e la necessità di registrare con l'impiegato della contea? Oppure vi semplicemente riceverà una ricevuta di tutti i tuoi privilegi fiscali e sarà la registrazione verrà fatto per voi? Volete pagare le tasse successivi fino il vincolo redime, e quali sono le procedure in cui il vincolo riscatta? Quali procedure vi si deve seguire per ricevere l'atto se il vincolo non redime e vi è una scadenza di tempo per poter seguire loro?

Perché in ogni stato le norme e le procedure sono diverse, non posso dare un procedimento passo per passo in questo breve articolo, ma posso dirvi che cosa è che dovete sapere. È possibile compilare i dettagli, chiedendo l'esattore delle tasse, contea tesoriere, o chi è responsabile dello svolgimento della vendita fiscale. È inoltre possibile ottenere informazioni più dettagliate e le risposte alle vostre domande su pegno di imposta investire nell'Area Membri di TaxLienLady.com a www.TaxLienLadyMembers.com Hotel  .;