*** Quanto di un mutuo può permettersi?

Non ci sono attualmente una corsa per rifinanziare mutui casa in questo momento a causa della convinzione generale che i tassi di interesse dei mutui sono attualmente bassi e possono probabilmente aumenterà nel prossimo futuro. Alcune persone possono essere alla ricerca di ridurre la durata del loro mutuo, come parte del piano di rifinanziamento

Per molte famiglie, it &';. S importante per arrivare ad un pagamento mensile ipotecario che è conveniente, senza sforzo finanziario. Secondo il Financial Planning Association di Washington DC … al momento di decidere quanto di un mutuo si può permettere, si &'; ll probabilmente vuole rivedere le stesse linee guida che i creditori seguono al momento di valutare i candidati di ipoteca. Questi criteri, dalla Mortgage Banker &'; s Association, si applicano solo le ipoteche private tradizionali, nonché i criteri di situazioni particolari, come ad esempio ottenere un mutuo attraverso la Federal Housing Administration, possono differire. Essi sono:

* A combinate tasse rata del mutuo, assicurazione, e di proprietà che non superano il 28% del reddito lordo mensile
* Un rapporto di totale debito-reddito del 36% o meno <.. br> * Una fonte affidabile di reddito. Se si sta lavorando, a due anni o più nel tuo lavoro attuale è favorevole. Istituti di credito possono chiedere di specificare la quantità del vostro reddito proviene da fonti in corso, come i salari, a fronte di commissioni o bonus.
* Un buon punteggio di credito. In genere, 680 o superiore si tradurrà in tassi ipotecari più bassi.
* La valutazione indica la proprietà vale quello che si paga per questo.

L'importo del vostro acconto ha un impatto diretto su quanto è necessario prendere in prestito e il tuo eventuale pagamento mensile. Se non si ha familiarità con i termini di pagamento che erogatori di mutui ipotecari hanno presentato, valutare se si possono trarre beneficio ritardando l'acquisto e il risparmio verso un pagamento più grande giù

a lungo termine di pianificazione:. Tenete a mente che un mutuo è uno elemento delle spese totali delle famiglie, come le tasse e le spese di riscaldamento, che potrebbero aumentare nel tempo, ed &'; s importante considerare aumenti nelle spese per la casa in aggiunta al pagamento del mutuo. La vostra capacità di gestire un mutuo nel corso del tempo può dipendere, in parte, sulla stabilità del vostro pagamento mensile. Nonostante un tasso variabile, che offre in genere un pagamento iniziale più bassa, può essere allettante nel breve periodo, il tasso di interesse e pagamento mensile è probabile che aumentare nel tempo. Un evento inaspettato come la disoccupazione potrebbe potenzialmente compromettere la vostra capacità di far fronte ad aumenti. Al contrario, un tasso fisso è costante durante la vita del mutuo, il che rende la pianificazione a lungo termine più facile.

Inoltre, al momento di valutare la vostra capacità di trasportare un mutuo, si consideri l'importanza di perseguire obiettivi finanziari aggiuntivi, come ad come risparmio per la pensione o un collegio di istruzione. Un mutuo che ti lascia con la flessibilità necessaria per perseguire ulteriori obiettivi può essere nel vostro interesse a lungo termine. La cosa migliore potrebbe essere quella di prendere in considerazione ottenere un aiuto professionale da un Certified Financial Planner designato che può aiutare a mettere precisione sulla finanziaria “ map &"; in modo che si possono visualizzare i migliori itinerari e le opzioni che perseguono tutti i vostri obiettivi finanziari Hotel  .;