Picture Strategie perfetto per attirare gli acquirenti Home

Siete alla ricerca di idee e poco costoso facile da vendere la vostra casa quando il vostro reddito o futuro finanziario dipende da esso? La chiave sta attirando gli acquirenti, e ci sono cose da fare e don &';. Ts che può fare una differenza significativa
Secondo la National Association of Realtors, il 98 per cento degli acquirenti di casa che ha cercato una casa in linea, ha detto che le foto sono stati tra i più caratteristiche utili sui siti web immobiliari. Agenti immobiliari professionali vi dirà che la maggior parte delle proprietà vengono venduti basano su ciò che il potenziale acquirente vede, le loro emozioni e il prezzo. Questo è il motivo per fotografie, planimetrie e tour virtuali sono tali strumenti importanti per la commercializzazione vostra proprietà.

È la tua immagine proprietà ideale?

Sarà una foto della vostra presa immobile fino al controllo del potenziale acquirente quando si effettua numerosi paragoni online per altre proprietà nella vostra zona della tua fascia di prezzo? Il vecchio adagio per la vendita di una casa è stato location, location, location. Oggi è la promozione, la promozione, la promozione. Non l'immagine della parte esterna della vostra casa a creare immagine perfetta frenare ricorso? Do foto degli interni offrono “? Acquirente attirare energia &";

Al fine di vendere un immobile in tempi ragionevolmente rapidi a chiudere a prezzo richiesto è necessario pensare e agire in modo diverso quando preparare la vostra casa per la vendita. Deve guardare grande in una foto ed essere accogliente in persona.

preparare la casa da vendere

Il primo passo è quello di essere coinvolti con un professionista. Agenti immobiliari professionali in grado di offrire una vasta gamma di informazioni che vanno da come prezzo la vostra casa per ciò che si dovrebbe fare per migliorare il suo appeal frenare prima dagli elenchi. Anche fare la propria ricerca sulla determinazione dei prezzi delle case nella vostra zona che vendono – poi confrontare le loro caratteristiche al tuo. Prezzo vostra casa da vendere – tenendo presente che un valore sentimentale non si traduce in soldi. Poi, confrontare l'aspetto esterno per vedere se altre case della zona un aspetto migliore nelle fotografie del vostro. Se sì, apportare le modifiche. Fate lo stesso con le immagini degli interni. Ecco alcuni passi per rendere la vostra casa più acquirente-friendly per darvi un vantaggio competitivo. .

Crea frenare ricorso che vende di persona e nelle foto
Begin sulla parte esterna della vostra proprietà per attrarre l'acquirente, e don &'; t trascurare il cortile. Se la parte anteriore o cortile della vostra casa non è l'immagine perfetta fare quello che serve per renderlo attraente. La vostra proprietà è spesso il vostro bene più grande &ndash finanziaria; don &'; t soffiano una vendita perché si haven &'; t preparato adeguatamente la casa per la vendita.

Di solito questo significa potatura invaso o l'aggiunta di alcuni nuovi impianti, la rimozione di decorazioni prato che distrarre dalla bellezza naturale della vostra casa, ed eliminando eventuali cespugli morti, rami e alberi. Quindi aggiungere alcune piante colorate e arbusti. Verificare che maniglie, cerniere e apparecchi di illuminazione per esterni funzionano e non sono rotti - se sono rotti o non funziona correttamente, riparare o sostituire. Se la vostra casa sembra vecchio e logoro, o vernice si staccava, investire in un paio di lattine di vernice e dargli un lifting poco costoso. Solo quando si è fatto dovrebbe eventuali fotografie professionali da prendere della parte esterna della vostra casa. Assicurarsi che le diverse immagini sono prese e utilizzare quello che rende la vostra casa aspetto il meglio. Quando si fotografa, prendere in considerazione l'ora del giorno, che è il più lusinghiero (suggerimento: di solito la mattina presto o al tramonto). Con un po 'di preparazione, la vostra casa &'; s frenare ricorso brillerà nelle tue foto online e dare un vantaggio competitivo quando gli acquirenti vedono la vostra casa in persona.

Crea l'acquirente-friendly all'interno della proprietà.
Il valore delle grandi fotografie di fuori e frenare appello può essere distrutta in un istante se l'interno della casa è ingombra, non è pulita o poco accogliente. In primo luogo, riordinare completamente la casa. Rimuovere eventuali scatole inutili, pezzi extra di mobili o di scartoffie da tavoli. I contatori cucina e bagno devono essere puliti e quasi vuoto. Questo non è il momento di mischiare solo la tua roba in giro, ma piuttosto prendere decisioni difficili e di sbarazzarsi di ciò che don &'; t desidera, bisogno o non vi serve bene. Pulire i vostri armadi per farli sembrare più grande possibile acquirente in modo potenziale può visualizzare i loro panni stesi nella loro nuova casa. In caso contrario, possono finire per pensare gli armadi sono troppo piccoli ei loro vestiti non sarà mai in forma.

Fix gocciolante rubinetti, sostituire tira cassetto e cerniere cigolanti petrolio. Riparazione mancante piastrelle, cerotto e buchi nei muri di vernice e fissare lampadari rotti. Riparazioni necessarie come questi sono un piccolo investimento e aumentare notevolmente la possibilità di una vendita. Queste riparazioni insieme a una approfondita uncluttering creano grande energia-acquirente attrarre e aiutano a mantenere la vostra proprietà sulla loro potenziale buy list.

Elimina cattivi odori e pulito.
odori sgradevoli può essere un vero e proprio bivio per un potenziale acquirente. Alcune delle cose potenziali acquirenti offensive o che sono di cattivo gusto odori:

• Persistente fumo di sigarette e sigari (anche al di fuori sul patio) Hotel • Urina Pet odori e gli odori lettiera Hotel • Muffa incontrollato e muffa Hotel • Odori di assistenza anziani da personale igiene Hotel • La cottura dei cibi insolito odore Hotel • Candele profumate e pot-pourri Eccessivamente Hotel • Fortemente profumati prodotti per la pulizia (candeggina, prodotti chimici, ecc)

Se uno di questi indugiare nella vostra proprietà, eliminarli. Aprire le finestre per ventilare la casa o eseguire l'AC se vi aspettate potenziali acquirenti subito.
Trattare pulizia nello stesso modo. Pavimenti, elettrodomestici, lavandini e vasche dovrebbero essere abbattuti e le pareti devono essere pulite, anche dipinta di fresco, se necessario. Maggior parte dei compratori immediatamente lasciare una proprietà che doesn &'; t soddisfare i loro standard di pulizia.

preparare la vostra casa in modo che possa competere con il modello di casa dall'altra parte della città o il vicino di casa &'; s casa in fondo alla strada. Preparazione traduce in una vendita più veloce e uno che è più vicino al il prezzo richiesto. Per vedere che “ venduto &"; segno di fronte a casa, prendere il tempo e la cura necessaria a renderla perfetta.

© Pat Heydlauff, tutti i diritti riservati 2013
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