Scarsa insonorizzazione tra Attached Properties

“ sento (troppo rumore da) i miei vicini, come può essere migliorato &"; è una delle domande più frequenti poste di consulenti acustici. Le persone sono comprensibilmente sensibili e intolleranti di rumore tra abitazioni. Un aumento del rumore è in parte una conseguenza della moderna esempio vivente impianti stereo potente, ad alta densità di vita, patrimonio abitativo formano per la riconversione di fabbricati non idonei. Inoltre failed regolamenti edilizi aggravato il problema e ha portato nel 2003 alla sperimentazione sonora obbligatoria con l'introduzione del documento approvato E per i regolamenti edilizi.

È test obbligatori isolamento acustico migliorato l'isolamento acustico tra le abitazioni? Sì, sicuramente, ma la situazione non è in bianco e nero come potrebbe sembrare inizialmente.

Per mettere il problema in un contesto un breve excursus storico può aiutare. Alla fine degli anni '60, i regolamenti edilizi compresi standard di prestazioni di isolamento acustico per la prima volta su base nazionale - prima di questo che sono state trattate con localmente. Questi regolamenti erano diversi, ma simili, incarnazioni fino all'introduzione di documento approvato E nel 2003. In sostanza la normativa pre-2003 specificato un numero di progetti di costruzione e materiali che, se seguita sono stati assunti per fornire isolamento acustico soddisfacente in abitazioni residenziali. Abitazioni costruite utilizzando questo approccio sono stati dichiarati come "destinata a ottemperare" e rilasciato un certificato di completamento da parte dell'organo di controllo dell'edificio in quanto conformi alle norme di isolamento acustico.

Questo quasi schema, autocertificazione, era viziata e fallito su un numero di conteggi:

1. Se un costruttore utilizza un metodo di progettazione alternativa, le proprietà di isolamento acustico del progetto richiederebbe test. Fornire i risultati dei test la conformità ai requisiti della presente relazione potrebbe essere utilizzato in qualsiasi numero di costruzioni successive, anche se le condizioni del sito sarebbero molto diversi e il design non adatto.
   
2. Alcuni disegni pubblicati offerti intrinsecamente scarse prestazioni di isolamento acustico!
   
3. Le proprietà acustiche di una costruzione dipendono in larga misura la qualità della lavorazione.
   

   Un documento di consultazione prima di regolamenti del 2003 hanno evidenziato le carenze della normativa "vecchi" con un massiccio il 40% dei piani di separazione, e il 25% di separare pareti non riuscire a raggiungere gli standard di performance richiesti. Ciò ha portato all'introduzione della normativa del 2003 e test obbligatori isolamento acustico.
   

   Il Regolamento Edilizio del 2003 non si applicano a posteriori e quindi solo le nuove costruzioni e le conversioni dopo tale data sono dati questo livello elevato di tutela regolamento, che si spera offerte il miglioramento della qualità della vita ci si aspetterebbe. Problema risolto? Si potrebbe pensare così, ma purtroppo i regolamenti edilizi e documento approvato E probabilmente inferiori del marchio. Approvato documento E raccomanda che solo fino al 10% delle camere in uno sviluppo richiede test. In genere questo è bene per uno sviluppo di piccole, in quanto copre la maggior parte delle zone della sistemazione vivente. Tuttavia, può essere un difetto in sviluppi grandi dove il potenziale occupante ha una probabilità del 90% di occupare una dimora che non è stato testato e possono risultare inferiori dei necessari livelli di insonorizzazione.
   

   L'altro potenziale difetto del documento approvato E è la procedura se un test fallisce. Un test fallito dovrebbe sollevare interrogativi per quanto riguarda le pareti del partito /piani per lo sviluppo che non sono stati testati e il seguente processo dovrebbe avvenire:.
   

   1. L'accertamento delle cause del fallimento
      < li> lavoro correttiva una volta individuato il problema.
      
   2. Se il guasto è attribuito alla costruzione e /o gli elementi di accompagnamento collegate, interventi di riparazione deve essere effettuata su pareti /pavimenti che non sono stati testati.
      
   3. Lo sviluppatore deve dimostrare, con soddisfazione dell'organismo di controllo dell'edificio che le altre camere soddisfano i requisiti di prestazione.
      
   4. Dopo una serie di test fallito, il tasso di test dovrebbe aumentare fino a quando il controllo dell'edificio corpo ha accertato che il problema è stato risolto.
      

      In realtà questo aumento del livello di test accade raramente. Il singolo a parete o pavimento che non hanno raggiunto le prestazioni di livello sonoro richiesto in genere ha le adeguate misure correttive, un re-test viene commissionato e appositi certificati rilasciati dalla società di consulenza acustica. Costruzione di controllo riceve il certificato e firma l'edificio fuori nessuno il più saggio che ci possa essere un difetto fondamentale con l'insonorizzazione nel resto dello sviluppo.
      

      Per riassumere, l'acquisto di un immobile che è stato di recente costruzione o costituito dalla trasformazione di una abitazione esistente prima del 2003 regolamenti edilizi aumenta notevolmente le possibilità di essere disturbati dai vostri vicini. Gli sviluppi compiuti dal 2003 sono molto più probabilità di avere di gran lunga maggiore isolamento acustico, anche se, come questo articolo ha cercato di mettere in evidenza, non una garanzia. In qualità di consulente acustico mio consiglio sarebbe quello di porre le domande "vicini rumorosi" prima di affittare o acquistare la proprietà, o anche commissionare un test di isolamento del suono prima di procedura. Sì, è una spesa aggiuntiva, ma si può mettere un prezzo su una buona qualità della vita di casa Hotel  ?;