Criteri ai titoli a bassa - Parte I

Parte I

dicono che sei in una piccola città nel sud. In realtà, diamo &'; s che tu sei in Arkansas. E in Arkansas hanno un sacco di pre-foreclosures con piccole azioni, come $ 3,000.00- $ 4,000.00 equità. C'è qualcosa là pesca vale la pena?

Dipende. Questa risposta può sembrare vago, ma è necessario guardare per diverse angolazioni.

Abbiamo bisogno di pensare a questo allo stesso modo pensiamo di posizione militare, perché questo è vero anche nelle città militare. Pensaci. Sai che finanziano loro praticamente il 100% quando li comprano. A volte guadagnare un po 'di valore e dei militari avuto modo di andare e non hanno molta equità in loro e loro in realtà non vogliono i fastidi. Così è molto comune nelle zone, come San Diego o addirittura Jacksonville, dove hanno un sacco di militari. Pensate a dove ci sono basi o addirittura basi militari.

Con questo detto, quello che vorrei cercare sono le seguenti cose.

Numero uno, si vuole un buon pagamento mensile basso.

Non voglio un pagamento che è anche vicino a quello che posso riscuotere l'affitto. Che cosa si dovrà ottenere almeno $ 100,00 un flusso di cassa mese anche sulle case di fascia più bassa (che è quello che hai in Arkansas). Perché così poco? Almeno $ 100,00 un flusso di cassa mese perché il flusso di cassa non è il profitto. E prima di andare avanti con questo, ho bisogno di ribadire qualcosa che è molto importante.

Non è possibile dimenticare questo punto, che non è il vostro denaro!

Tieni presente che il denaro potrebbe essere nel tuo conto in banca, ma che non è il vostro denaro perché il flusso di cassa mensile sta per essere chiesto indietro di quella proprietà, prima o poi. Quindi, se si acquista questo tipo di offerte, è necessario lasciare che il flusso di cassa mensile solo e lasciare prevedere il momento in cui la vostra proprietà è andare a chiedere di nuovo.

Il secondo criterio è si desidera che il immobili in ottime condizioni. Non ci si può comprare una proprietà con $ 5,000.00 valore di equità in esso, e spendere $ 3,000.00 su di esso; che proprio non ha senso ora, vero?

Siete con me finora? Nella seconda parte ci sarà uno sguardo al terzo e quarto criterio per decidere se questa è la scelta migliore per noi Hotel  .;