Che cosa è un mutuo inverso? Ciò che gli anziani dovrebbero e non dovrebbero aspettarsi da questi prestiti

Secondo i ricercatori del Center for Retirement Research presso il Boston College, nei prossimi anni, invertire mutui sarà uno strumento importante utilizzato dai baby boomer per aiutarli a permettersi le spese durante la pensione. La continua popolarità di questi prestiti lascia molti anziani chiedono, “ Che cosa è un mutuo inverso, e cosa può fare per me &";?

Che cosa è un mutuo inverso? Cosa aspettarsi da un
prestito

Tra i diversi tipi di mutui inversione, la grande maggioranza dei mutuatari scegliere Mutui Home Equity Conversione federale assicurati, o HECMs. Con un HECM, gli anziani di 62 anni e più sono autorizzati a prendere in prestito una parte della loro casa di capitale e rinviare il rimborso fino a che non passeranno, spostare o decidere di vendere la casa.

L'importo che gli anziani possono prendere in prestito dipenderà dal valore della loro casa, dei mezzi, il loro tasso d'interesse, il prodotto di prestito che scelgono e la loro età. Secondo i dati raccolti dal Centro per la pensione di ricerca, un mutuatario di 65 anni che ha $ 200,000 valore di patrimonio netto sarebbe diritto a ricevere circa 98.000 $, o 49% del loro patrimonio netto, sulla base di oggi &'; s tassi di interesse. Questa cifra comprende poco meno di $ 15.000 vale la pena di tasse, compresi i costi di chiusura, il MIP in anticipo e le spese di manutenzione.

Se il mutuatario ha deciso di accettare i proventi in rate mensili, lui o lei sarebbe
destinato circa 600 $ al mese. Ciò significa che il mutuatario avrebbe ricevuto il pieno $ 98,000 dopo circa 13,6 anni. Tuttavia, poiché questo sarebbe un pagamento a vita, il mutuatario potrebbe finire col ricevere molto di più per tutta la durata del prestito, che è il motivo per cui alcuni anziani optano per i pagamenti mensili, invece di accettare una somma forfettaria. Naturalmente, che sta assumendo che l'individuo non ha bisogno di accettare una somma forfettaria per rimborsare un saldo mutuo avanti.

Sia gli anziani scelgono di ricevere i proventi di prestito in un'unica soluzione, rate mensili o come linea di credito, il reddito supplementare può essere di grande aiuto. Questi benefici sono il motivo per cui molti anziani vogliono sapere che cosa è un mutuo inverso.

Che cosa è un mutuo inverso? Ciò che questi prestiti non fare

Per capire che cosa è un mutuo inverso, gli anziani dovrebbero anche capire esattamente ciò che questi prestiti non fanno. In primo luogo, ricavati di prestito non influiscono prestazioni di sicurezza sociale o Medicare. Benefici Supplemental Security Income e Medicaid potrebbero essere interessati, che dovrebbe essere discusso prima di accettare il prestito. Inoltre, dal momento del mutuo non sono reddito imponibile, gli anziani non sono tenuti a pagare le imposte sul reddito sulla loro vincita.

Anziani dovrebbe anche sapere che ottenere un mutuo inverso non influenzerà il loro status di proprietario di casa. Chiedendo che cosa è un mutuo inverso, molti anziani vogliono sapere se essi saranno tenuti a consegnare il titolo a casa loro. Fortunatamente, i creditori non obbligano gli anziani a rinunciare alla proprietà. Tuttavia, poiché gli anziani conservano il titolo e la proprietà sulla casa, essi saranno tenuti a tenere il passo con le riparazioni necessarie, assicurazioni e tasse di proprietà. Fino a quando i mutuatari tenere il passo con queste spese, che saranno autorizzati a godere dei loro proventi esenti da imposte per tutto il tempo in cui rimangono nella loro casa Hotel  .;