Decisione da parte dei regolatori può avere i grande impatto su tassi ipotecari e prodotti

Una decisione dalle autorità di regolamentazione del governo su un tema oscuro il prossimo mese potrebbe avere un grande impatto sui tassi dei mutui e dei prodotti mutuo per la casa a disposizione dei mutuatari

Ai sensi della legge Dodd-Frank che revisiona regolamentazione del paese &';. s sistema finanziario, erogatori di mutui ipotecari deve condividere le perdite sui loro prestiti. Ma se i loro mutui sono considerati più sicuri “ qualificato mutui residenziali &"; essi don &'; t devono avere la loro pelle nel gioco

prodotti ipotecari che don &';. t cadere nella qualificato categoria dei mutui residenziali avrà probabilmente i tassi ipotecari più alti e standard di qualifica più severe per i mutuatari
Congresso, che in genere doesn &'; t get nei dettagli delle leggi che fa, didn &'; t definiscono un mutuo residenziale qualificato. Invece, a sinistra fino ai regolatori, che sono ora alle prese con il problema.

regolatori, prevede di raggiungere una decisione il prossimo mese, sono state ottenendo un earful da istituti di credito, investitori e sostenitori abitative su come definire qualificato mutui residenziali. La maggior parte dei gruppi di escludere il prodotto ipotecario più rischioso come i prestiti ammortamento negativo, ma al di là di quello, in disaccordo su come chiamare un mutuo di sicurezza.

regolatori hanno molto da pensare. Abbattere gli importi di pagamento, per esempio. Un recente articolo di MarektWatch dice grandi banche vogliono un grande requisito acconto del 30 o del 20 per cento. Piccole banche vogliono un piccolo giù requisito di pagamento di circa il 5 per cento, e gli avvocati delle case vogliono consentire ancora più piccoli acconti di 3 per cento.

punteggi di credito, reddito per gli indici di indebitamento, la lunghezza del rapporto di lavoro, e la quantità di documentazione . sono alcuni altri fattori da considerare

A seconda dei regolatori &'; governo, molti prodotti ipotecari o solo alcuni saranno definiti come mutui qualificati ed essere esentati dal requisito di condivisione del rischio. I criteri che sono troppo severo rischierà salvo molti mutuatari di tassi ipotecari bassi, ma se le linee guida sono istituti di credito troppo allentate potrebbe essere libero di fare di nuovo prestiti a rischio.

Quando la bolla del mercato immobiliare stava costruendo, alcuni istituti di credito ipotecario hanno dato rischiosi, esotici casa prestiti ai mutuatari, poi impacchettati i mutui in obbligazioni che sono stati venduti agli investitori che hanno preso il colpo quando i mutuatari inadempienti. La teoria è che i creditori saranno più cauti nel fare prestiti più rischiosi se trattenere una parte del rischio, o hanno la pelle nel gioco.

In aggiunta alle autorità di regolamentazione bancaria, il Dipartimento del Tesoro, la nuova stabilità Oversight Consiglio Finanziaria e la nuova Consumer Financial Protection Bureau sarà coinvolto nella creazione della regola Hotel  .;