Sono troppo vecchio per un mutuo?

Le difficoltà associate alla protezione di un mutuo sono stati ben documentati, in particolare per le prima volta gli acquirenti e quelli con un patrimonio netto negativo o povero di credito storia. In termini di consulenza mutui, i mutuatari più anziani sono raramente inclusi in questo gruppo, ma in molti casi l'età può essere un ostacolo importante nel garantire un prestito a lungo termine.

Limiti di età

Il problema erogatori di mutui ipotecari hanno con i mutuatari più anziani non è tanto la loro età attuale come è la loro età al fine del prestito. Per esempio, una persona anziana di 50 anni sarà 75 entro la fine di un periodo di 25 anni, a 10 anni oltre l'età di pensionamento. Di conseguenza, la maggior parte degli istituti di credito includono una clausola legale che indica un mutuo deve essere pagato prima del pensionamento, a meno che il mutuatario può fornire la prova che avranno un sufficiente reddito pensionistico. Alcuni istituti di credito, come Santander e Yorkshire Building Society consentono mutui a carico fuori dal momento in cui il mutuatario maggiore raggiunge il 75, ma quelli che si estendono al di là di pensionamento sono più pesantemente esaminati. Woolwich, d'altra parte, ha un limite di 70. HSBC istituti un limite di 65 sui pagamenti solo interessi, ma consente il rimborso fino a 75. Leeds Building Society permette ricorrenti di raggiungere l'età di 85, ma solo se possiedono un pensione significativo o di risparmio da cui effettuare i pagamenti. Nonostante questi limiti, apparentemente flessibili, la probabilità resta alto che la maggior parte dei prestiti al di là della soglia di pensionamento saranno sottoscritti manualmente.

Gli acquirenti prima volta oltre 40

Per alcuni individui, i limiti di età sono aggravati dal fatto che sono acquirenti prima volta. Anche se questo può apparentemente essere un evento raro, data la lotte società economica deve affrontare oggi sempre più acquirenti prima volta sono di età superiore a 40

Mentre questi mutui potrebbero finire oltre l'età di pensionamento, più dei quali saranno esaminati da vicino dagli istituti di credito. Nella maggior parte dei casi, tuttavia, queste politiche non sono applicabili a standard moderni. Molti prima volta gli acquirenti di età superiore ai 40 hanno scelto di non andare in pensione a 65 anni, in particolare se hanno trascorso la maggior parte dei loro primi anni di pagare i debiti di iscrizione e altre tasse. Abitudini di salute migliore e poveri di risparmio anche provocare spingendo indietro la tradizionale età pensionabile. Di conseguenza, le misure attuariali standard non dovrebbero scoraggiare un individuo di applicare, come finanziatori si stanno rivalutando le loro restrizioni di età.
Garante Mutui

Un altro gruppo comune di candidati che potrebbero rientrare nel limiti di età sono prima volta gli acquirenti che dipendono da loro genitori di essere garanti. Questi prestiti, chiamati mutui garante, stanno diventando un mezzo popolare per i genitori per aiutare i loro figli all'interno di acquistare la loro prima casa. Tuttavia, garanti sono soggetti alle limitazioni di età istituiti dal creditore. Pertanto molti genitori, in particolare quelli che hanno avuto figli più tardi nella vita, sarà troppo vecchio per aiutarli in questo senso.

Cosa fare come un mutuatario più vecchio

Chiunque sopra l'età di 40 cercando di ottenere un prestito dovrebbe riflettere attentamente ogni volta che compilare una domanda. Il passo ovvia sarebbe quella di richiedere un mutuo più breve di 25 anni. In genere, istituti di credito offrono mutui ad un minimo di 5 anni. Purtroppo, molte persone non sono in grado di pagare i pagamenti mensili più alte che sono una conseguenza di periodi di prestito più brevi. In questi casi, i potenziali mutuatari dovrebbero discutere le opzioni con il loro broker di mutui per migliorare la loro ammissibilità. Avere una pensione di vecchiaia o una storia di risparmio dimostrabile può oscillare un finanziatore che il richiedente è fiscalmente responsabile. Lavorare in un settore che può essere eseguito oltre l'età di 65 anni può boa caso di un individuo. Inoltre, trovare finanziatori che sono in sintonia con allentare le restrizioni di età possono anche aumentare le possibilità di garantire un mutuo Hotel  .;