Automatica preclusione Mediazione Spinto Come soluzione per ipoteca Mayhem

banche richiedono di tenere sessioni di mediazione con i proprietari di abitazione di fronte preclusione potrebbe essere la soluzione alla crisi di preclusione, sostiene il Center for American Progress, un think tank liberale.

Le banche dovrebbero essere incaricate di tenere sessioni di mediazione con i proprietari di abitazione prima di ogni preclusione per i mutui garantiti o di proprietà del governo. Ciò comprende i mutui garantiti da Fannie Mae, Freddie Mac, la VA e FHA

Cosa &';. S più, sessioni di mediazione Deve essere programmata automaticamente, invece di aspettare una richiesta da parte del proprietario della casa. Nelle sessioni di mediazione, il proprietario della casa e la banca si incontrano in presenza di una terza parte neutrale, nel tentativo di raggiungere un accordo di modifica di prestito. Ulteriori informazioni su alternative preclusione

“. Anche se nessuna delle parti sono sotto alcun obbligo di stabilirsi nella mediazione, in pratica si depositano più della metà del tempo, &"; ha scritto Alon Cohen, un consulente in materia di alloggi per il gruppo, nello studio appena pubblicato. “ Non significa tutti i pignoramenti finiranno o che tutti i proprietari riceveranno una modifica &";.

Banche e mutui servizi, oltre ai proprietari di case, trarrebbero vantaggio. Per ogni mutuo modificato nella mediazione, il servicer mutuo taglia le perdite del 60 per cento, secondo Cohen. Fannie Mae e Freddie solo Mac farebbe risparmiare oltre $ 6000000000 e oltre 177.000 proprietari di casa avrebbero rimanere nelle loro case

“. Quelli in investimenti immobiliari o coloro che non possono conveniente essere provvisti di una modifica sarà ancora perdere le loro case, e " ; Cohen ha scritto, e" ma si spera che nel giro più veloce, meno costoso e più dignitoso e".

Circa il 60 per cento dei proprietari di casa che frequentano sessioni di mediazione rimanere nelle loro case, ma la partecipazione salta se sono in programma di diritto alle riunioni. Nel Connecticut, per esempio, la partecipazione è passata dal 20 per cento al 75 per cento dopo lo stato è passato da opt-in per le sessioni automatiche.

Esperienze in Connecticut e in Florida, ha scritto, indicano che la mediazione aiuta pignoramenti procedono più rapidamente se un accordo di modifica di prestito non può essere raggiunto, come gli sforzi di preclusione andare avanti in contemporanea con la mediazione.

Molti proprietari di case che disoccupati o sottoccupati non può soddisfare anche i pagamenti di prestito modificati. Inoltre, alcuni proprietari di case sono impegnati in default strategici, scegliendo di non pagare i loro mutui anche se possono perché i loro valori delle case sono scesi al di sotto dei valori di ipoteca. Le banche e del gestore anche dire che hanno problemi a raggiungere alcuni proprietari di case, che li evitano.

Dire sforzi di modifica di prestito federale hanno fallito, il senatore Sheldon Whitehouse, un democratico da Rhode Island, ha proposto di concedere giudici fallimentari il potere di richiedere incontri di mediazione.

Molto inchiostro, sia per la stampa e digitali, è stata dedicata alla descrizione federale Modification Program casa a prezzi accessibili (HAMP) come un fallimento. Mentre i critici chiamano un fallimento, dicendo che è caduto ben al di sotto del suo obiettivo di modificare milioni di prestiti, l'amministrazione Obama sottolinea che ha aiutato oltre mezzo milione di proprietari di case Hotel  .;