First Time Home Guida acquirenti - da dove cominciare, cosa aspettarsi & Come correttamente bilancio

Acquisto prima casa è un evento emozionante, e come qualcuno che ha recentemente acquistato una casa, io posso dire che è più che vale tutto il tempo e lo sforzo che va in esso. Ma se siete come me, si potrebbe non sai da dove cominciare. Si inizia trovando un agente immobiliare? Si inizia da ottenere approvato per un prestito? Come fai a sapere se si stanno ottenendo un buon affare? E, infine, quanto si dovrebbe salvare?
Impostazione di un budget ragionevole
Il primo passo per i nuovi acquirenti di casa è quello di capire il budget corrente. Un grande errore che molte persone fanno quando si compra la loro prima casa è supponendo che essi sarà fare più soldi in futuro e potrebbe essere in grado di gestire finalmente un mutuo più grande di quello che possono permettersi ora. Purtroppo, questo ti porterà ulteriormente in debito, come si fanno più acquisti sulle carte di credito in modo da poter soddisfare le vostre pagamenti mensili dei mutui. Una volta che si arriva con una figura si sono confortevoli dedicando ad un mutuo – di solito intorno a 25 – Il 30% del suo reddito mensile, ora si arriva a fare un viaggio per visitare l'azienda di ipoteca
ottenere approvato per un mutuo ipotecario
Ci sono una manciata di posti si può andare per un mutuo per la casa – l'unione di credito, la vostra banca personale, o uno specialista mutuo casa. Circostanze individuali si definiscono quali viale sarà il migliore per ottenere il vostro mutuo per la casa attraverso, ma sono andato personalmente attraverso l'unione di credito. Per fissare un appuntamento con un creditore ipotecario per discutere le vostre finanze. Potrai compilare un paio di forme e verrà eseguito il vostro credito. E 'importante che le vostre finanze sono stabili per almeno un paio di mesi prima di andare in per ottenere approvato per un prestito. Speriamo che permetterà di ottenere un tasso di interesse migliore, che abbasserà il tuo pagamento mensile del mutuo. Entro un paio di giorni, si otterrà una chiamata dalla società di mutuo ti permette di sapere cosa si sono pre-approvato per. Si tratta di una figura importante perché determinerà che le case si possono effettivamente mettere in offerte per.
Contattare un agente immobiliare
Ora che sapete che cosa il vostro fascia di prezzo è per la prima casa, avrete bisogno di trovare una agente immobiliare. Ho trovato che il modo migliore per sapere che si stanno ottenendo un agente onesto è quello di andare fuori di rinvii. Se avete amici o familiari che hanno acquistato case di recente nella vostra zona, chiedere loro che il loro agente era e se hanno pensato che sono stati trattati con rispetto e in modo equo. Come un acquirente prima casa, si sono molto vulnerabili e si mette un sacco di fede e fiducia nel vostro agente – è importante sapere che si può contare su di loro per fornire risposte dirette.
Una volta scelto il vostro agente immobiliare, si chiederanno che cosa il vostro fascia di prezzo è e in quale settore si sta cercando di acquistare. Speriamo che, ormai avete fatto un po 'di ricerca sul lato e avete una buona idea di ciò che si desidera in una casa e dove si vuole che sia. Dopo aver fornito le vostre esigenze all'agente, lui o lei dovrebbe essere in grado di tornare con un elenco di potenziali case che soddisfano le vostre esigenze. Questa è la prima prova di se il vostro agente è buona o no – se don &'; t effettuare una delle noia nella ricerca di case che sono dentro i parametri, potrebbe essere il momento di trovare qualcuno che lo farà. Il mio agente immobiliare a Chandler, AZ messo insieme un portafoglio di circa 10 case che erano all'interno della mia fascia di prezzo e nella zona che volevo acquistare. Poi abbiamo preso una macchina a tutti ea ciascuno di loro. L'agente didn &'; t provare a “ vendere &"; me sulla casa, ma in realtà ascoltato a me come ho parlato di quello che mi piaceva e didn &';. t come sulla proprietà
prendere una decisione informata
Dopo aver visto un pugno di case, si vuole fare un elenco dei pro &'; s e con &'; s di ciascuno. Un altro errore che alcune persone fanno al momento dell'acquisto della prima casa sta mettendo su paraocchi. Vedono una casa che vogliono, e si affacciano alcune delle cose che stanno per finire costare loro nel lungo periodo. La cucina può essere disposta in un modo fantastico, ma gli elettrodomestici e contatori sono in cattive condizioni. Hai davvero i soldi da spendere per armadio da cucina rimodellamento? D'altra parte, ci sono alcune cose che non si deve vedere come una garanzia di insuccesso. Ad esempio, la prima casa che ho acquistato aveva carta da parati orribile in salotto, ma la disposizione della casa era qualcosa che mi piaceva. Se sono andato fuori del regime di carta da parati e colore da solo, ho potuto passare una grande opportunità. Sedersi con il vostro marito o la moglie, e davvero essere onesti su ciò che si può vivere con e quello che don &'; t desidera mettere in su con. Se siete nel mercato per un fissatore-superiore, don &'; t spendere troppo per la vostra casa in quanto il costo di ristrutturazione e riparazioni saranno sanguinare i vostri risparmi a secco. Se si aren &'; la t molto pratico o aren &'; t cercando di rimodellare subito, don &'; t scelgono una casa che richiede ampi lavori di riparazione o paesaggio
riconsiderare la vostra Un bilancio Last Time
Uno dei maggiori costi da parte. da un mutuo sarà certamente il mantenimento e la manutenzione della casa – qualcosa che didn &'; t devono preoccuparsi molto di quando si erano affittare un appartamento. Considerate ciò che il vostro aumento della bolletta sarà vivendo in una casa piuttosto che un appartamento. A seconda di dove si vive, i costi di riscaldamento e raffreddamento sono sicuri di aumentare. Quel prato può sembrare grande in giardino, ma non si hanno i soldi per mantenerlo verde tutto l'anno? Forse sarebbe meglio, se si vive in Arizona, per installare erba artificiale o sintetica al posto di un prato in erba naturale. Si ridurrà in modo significativo la bolletta dell'acqua e costi di tempo e di manutenzione con l'alto.
Infine, è necessario continuare a salvare per un acconto. Anche in questo caso, l'importo esatto dipenderà non solo sulla vostra società di mutui, ma dalle dimensioni del vostro conto di risparmio. Alcuni prima volta prestiti acquirente a casa richiedono solo un acconto del 5% in giù, che tende ad aumentare i pagamenti mensili dei mutui in quanto il prestito sarà per una maggiore quantità. Inoltre, vi sarà richiesto di pagare l'assicurazione mutuo finché non avrai pagato per il 15% del valore originale della casa che aumenta ulteriormente i costi mensili dei mutui. Considerando il prezzo della casa che si desidera acquistare, così come la quantità si è in grado di mettere giù, si sa che cosa è necessario avere salvato quando arriva il momento di firmare le carte.
Effettuare e Finalizzazione dell'Offerta
Una volta che avete trovato la casa che si desidera acquistare, vi sedersi con il vostro agente e di fare un'offerta. Nessuno compra mai una casa per quello che il prezzo di listino è a meno che sono disperati. Come un acquirente prima casa, don &'; t vengono indotti a pensare che si deve pagare prezzo di listino. Fate una proposta che è un po 'inferiore al prezzo richiesto e attendere per loro di accettare la vostra offerta o tornare con una contro offerta. Una volta che l'offerta è stata accettata, ci sono ancora alcuni passi molto importanti che dovrebbero essere coperti. Questi passaggi includono un controllo a casa, una valutazione di proprietà & la firma dei documenti. L'ispezione a casa e la valutazione determinerà se si è veramente ottenere un buon valore. Tenete a mente, non hai ancora firmato i documenti, in modo da poter ancora negoziare attraverso questo processo.
L'ispezione a casa si svolge prima e un ispettore qualificato che tu e il tuo agente immobiliare decide su esaminerà tutti gli aspetti della casa. E 'importante che si è coinvolti nel processo di scelta l'ispettore casa in modo che si sa che sta guardando le cose da un punto di vista che si andrà a beneficio e non il venditore della casa. Il suo compito è quello di assicurarsi che la casa è fino al codice da porte di controllo, scaldabagni, fili elettrici, tetto, crepe nella fondazione, ispezioni termite e una lunga lista di altri elementi. Egli fornirà un rapporto completo che tu e il tuo agente bisogno di andare oltre. Se qualcosa non è fino al codice, la casa non può essere venduto in quello stato e di solito una petizione per il venditore della casa per coprire i costi di ottenerlo risolto. Per esempio, quando ho comprato la mia casa, una delle linee di aria condizionata perdeva e, di conseguenza, c'era della muffa nell'armadio camera degli ospiti. L'ispettore di casa ha trovato questo e abbiamo chiesto che la retribuzione venditore per i costi associati alla riparazione della linea A /C, nonché la rimozione dello stampo e la ricostruzione del ripostiglio.
Dopo l'ispezione a casa è completata, sarà necessario per ottenere la proprietà valutato. Se lei ha detto che si è disposti a comprare la casa per $ 200.000 dollari e il perito stabilisce che la casa è solo un valore di $ 150,000 poi si sa subito che qualcosa non va. Infatti, nella maggior parte degli Stati, non sarà in grado di acquistare una casa per più di esso valuta i per. Il perito casa guardare case simili nella zona che recentemente venduti e confrontare tali prezzi al prezzo viene chiesto per la tua casa. Egli considera il valore della proprietà, le dimensioni di casa, e servizi domestici come piscine, garage, riscaldamento /raffreddamento e tipo di tetto. Una volta che la valutazione ritorna e si ha familiarità con il prezzo concordato, si è ora pronti per firmare le carte.
Potrete incontrare presso l'agenzia titolo che di solito è selezionato da voi e il vostro agente immobiliare. Qui dovrete portare l'assegno per il vostro acconto e firmare tutti i documenti di ipoteca e con le opere che saranno ufficialmente trasferire la casa e la proprietà in vostro nome.
Congratulazioni! Avete appena acquistato la prima casa! Godere di tutti i benefici che possedere una casa nuova in grado di offrire Hotel  .;