Vendite allo scoperto 101: la comprensione del processo

Inizio pignoramenti sono ancora in aumento in tutti gli Stati Uniti. Molti proprietari di case non hanno idea di dove girare o le molte opzioni che sono a loro disposizione per fermare la preclusione. Uno degli strumenti a loro disposizione è breve vendere la proprietà. Anche se può non una soluzione ideale per la casa, si può fermare il processo. Una vendita a breve non è affatto garantita, e prima che si può fare ci sono alcuni cerchi il proprietario della casa dovrà passare attraverso. Anni fa le vendite allo scoperto erano rari. Ora, nelle città pesanti preclusione vendite allo scoperto sono abbastanza comuni. Let &'; s dare guarda il processo, che cosa è e come è fatto

Che cosa è una vendita a breve

La definizione di una vendita a breve (o il breve processo di vendita) può.? definiti come tali:. quando una casa o altri beni ha un prezzo inferiore al valore corrente di mercato, ma inferiore all'importo proprietario dell'immobile deve il titolare ipoteca sulla proprietà

Quindi, il proprietario della casa comincia a diventare dietro sui loro pagamenti ipotecari e non sarà in grado di permettersi i pagamenti. Si rendono conto che la proprietà andare in preclusione nel prossimo futuro. Il valore corrente di mercato della loro proprietà è ora meno di quello che devo. Essi contattare il titolare del mutuo o titolari se hanno una seconda ipoteca e informarsi circa la possibilità di una vendita a breve. Una vendita a breve isn &'; t una magia fissare comunque. In alcuni stati non eliminerà l'intero debito ipotecario. Il proprietario della casa può essere ancora legalmente responsabile per la differenza. Se la banca si impegna, la vendita a breve può andare avanti.

Il processo di una vendita a breve

Prima di una proprietà può essere messo in vendita come una vendita a breve, la società di mutui deve approvarlo. Una volta che è stata concessa l'omologazione, la proprietà può essere messo in vendita attraverso un agente immobiliare. Una parola di cautela su vendite allo scoperto e la scelta di un agente di elencare la proprietà, assicurarsi che l'agente immobiliare quotazione della casa ha un sacco di breve esperienza di vendita, sia come agente di quotazione e un acquirente &'; s agente. Il isn &' processo di vendita di vendita a breve; t come una normale vendita casa. Ci vuole molto più tempo per completare e ci sono altri moduli che devono essere completati in ordine per la vendita di passare attraverso. In cima a tutto questo è il vincolo di tempo la vendita sarà sotto per evitare il mutuo di andare 90 giorni di arretrato. Una volta che la casa è nominata per la vendita, l'agente di quotazione presenterà nessuna offerta per la casa e il titolare del mutuo. Tutte le offerte sulla home devono essere approvati e accettati dal titolare del mutuo. Che può aggiungere diversi giorni o addirittura settimane per il processo, intanto il tempo stringe. Inoltre, se la proprietà ha una seconda ipoteca su di esso, il secondo titolare del mutuo deve approvare la vendita. I potenziali acquirenti potrebbero anche essere messi fuori dalla lunghezza del tempo per ricevere una risposta e guardare altre proprietà

A causa di questi fattori, le vendite allo scoperto aren &';. Ta bacchetta magica. Anche se tutto va come previsto, hanno un tempo significativamente più lungo di chiusura rispetto alle vendite normali. La percentuale di brevi proprietà in vendita che si chiudono è significativamente inferiore rispetto annunci regolari pure (solo l'11% delle vendite allo scoperto Nevada sono mai venduti). E 'importante avere una chiara comprensione di questo prima di tentare di vendita a breve la vostra casa. Speriamo che adesso avete una chiara comprensione del processo breve vendita e ciò che essa comporta Hotel  .;