Easy Home Finanziamento di costruzione si trovano in Panelized Kit Case: Comprendere il Ins & Outs di finanziamento iniziale confezionato

Avete alcune sfide di credito? Avete avuto un fallimento? Sei preoccupato di una banca non finanziare la vostra casa edificio sogni? Quindi, si potrebbe fare bene a prendere in considerazione una casa kit o casa panelized. Come mai? Se si trova la compagnia giusta, che spesso hanno un accesso più facile ai finanziamenti per il mutuatario /costruttore con sfide di credito.

Tuttavia, non si deve pensare che le società di kit di casa sono per mercati limitati e clienti finanziariamente sfidati. Assolutamente chiunque può essere un ottimo candidato per una casa imballato e il loro finanziamento.

Nel corso degli anni di aiutare le persone a costruire la loro esperienza proprio sogno, case personalizzati ho avuto con varie aziende per la casa e le opzioni di finanziamento e posso far luce sui processi coinvolti. Io ti elenco alcune delle domande più frequenti che ho ricevuto e vi darò le risposte migliori che ho.

D: Come fanno a determinare chi si qualifica per questi pacchetti e il loro finanziamento

A:? A dire il vero, la società immobiliare è desideroso di vendere una casa, ma, a meno che non si può qualificarsi per un prestito di costruzione e di ipoteca. Non ha senso per loro di vendere una casa che non faranno eventualmente pagati per.

Come per altre applicazioni di credito, queste aziende di casa controlla i punteggi di credito, di debito in sospeso, i pagamenti mensili, e di reddito. Essi determinano anche la casa che si desidera costruire, il costo per costruire, e il valore finale una volta che è eretto. Queste cose aiutano a prendere una decisione sull'opportunità o meno di lavorare con voi

. D: Che: Chi sta in realtà facendo il prestito quando acquisto una casa attraverso una società di casa imballato:

dipende da quale società si sta utilizzando. E 'meglio chiedere loro fino davanti. La maggior parte del tempo che stanno usando un prestatore nazionale come Indy Mac Banca o Countrywide Bank. Queste banche forniranno finanziamento di costruzione di costruttori proprietario che spesso non possono utilizzare un imprenditore. Ci sono occasioni in cui la società di casa agirà come proprio banchiere e fornire i fondi stessi. Questo è raro, però.

D: Ho da pagare un tasso di interesse più elevato quando prendo il finanziamento offrono

A:? In genere no, non si pagherà di più. Poiché la maggior parte delle aziende utilizzano finanziatori istituzionali nazionali, i tassi sono fissati dalle banche a qualunque le tariffe in corso sono. La società di casa confezionato ha poco o nulla a che fare con quello che le banche fanno pagare e generalmente non si ottiene un calcio-back da istituti di credito

D:.? Quale sarà il requisito di acconto essere

R: Se hai fatto già ogni ricerca, si può avere visto loro offerta senza soldi giù opzioni. Questo è davvero possibile, ma acconti sono ancora spesso richiesto. Il modo in cui impostare il senza soldi giù le opzioni è quello in effetti voi di credito in anticipo per l'equità è possibile creare una volta la vostra casa è costruita. Normalmente, le banche solo prestito fino al 80% del valore finale stimato di casa. Questo lascia il 20% del patrimonio netto che conta come il vostro giù

D:.? Dovrò essere necessario utilizzare un General Contractor (GC) per costruire la casa e per me a qualificarsi per il prestito della costruzione

A: In una situazione normale quando si costruisce una casa, sì, la banca richiederebbe di assumere un GC per costruire la vostra casa prima che potessero dare il credito di costruzione. Ciò che alcune banche hanno fatto, però, è consentire a queste aziende kit di casa per agire come autorità di vigilanza per il vostro progetto aggiungendo così una certa garanzia per gli istituti di credito. Così la necessità di un GC è alleviato e di solito non essere necessaria

D:.? Dovrò effettuare i pagamenti sul prestito di costruzione, mentre io sto costruendo

A: Generalmente no. Ci sarà sicuramente di interesse praticati sul prestito di costruzione, ma l'importo degli interessi sarà aggiunto l'importo del prestito in modo da può applicare un interesse senza dover essere pagato mensilmente. Questo può aiutare se si dispone di un pagamento su un'altra casa mentre si sta costruendo il nuovo

. D: Quanto tempo è durata del credito di costruzione e cosa succede quando ho finito

A: La maggior parte dei prestiti organizzati per voi da queste società immobiliari sono tra i 9 ei 12 mesi. Il prestito inizia l'inizio della costruzione e termina quando hai finito e si muovono. Il credito di costruzione viene poi sostituito da un mutuo normale.

Tieni presente che di solito non è necessario utilizzare il finanziamento offerto dal Kit home azienda. Si può benissimo essere in grado di organizzare per il proprio finanziamento. E 'molto importante valutare la società kit di casa in base alla loro qualità, servizio e prezzo e non il fatto che essi hanno un prestito di costruzione da offrire. Una società di qualità contribuirà a rendere il vostro progetto di costruzione di casa di successo. Un povero società porterà altro che aggravarsi Hotel  .;