Il potere della proprietà

“ Quando un uomo ti dice che ha ottenuto ricchi attraverso il duro lavoro, gli chiedo:? &Lsquo; Cui &'; &"; - Don Marquis

Isn &'; t il mercato immobiliare assolutamente sorprendente in questo momento? No, I &'; non sto sarcastico né ero questi anni scritte fa. Con così tante occasioni in giro (e dei tassi di interesse, infine, scendendo), ora è il momento perfetto per approfittare

Ovviamente bisogna essere intelligenti di quello che fai, ma per fortuna ci sono grandi risorse come Rich Dad &'; s Success Stories di Robert Kiyosaki e fare soldi fuori di proprietà in Sud Africa da Jason Lee. Essi suggeriscono il seguente:

1. Ottenere
preparato

Il segreto del successo è quello di ottenere nei primi mesi e uscire presto. Mettere insieme un piano per ogni singolo affare. Si tratta di una chiara tabella di marcia da seguire una volta che la proprietà è acquisito. Don &'; t essere accecati dall'amore nella misura in cui scarti fondamenti di base al momento della decisione di acquisto. Semplicemente non c'è sostituto per il proprio intuito e istinto.

Scegli con cura i vostri consulenti. Trascorrere del tempo con investitori immobiliari attivi e utilizzare un consulente fiscale per aiutarvi a decidere su una struttura giuridica adeguata. Chiedete in giro per una buona agenti immobiliari e promotori immobiliari poi formare relazioni sane con loro. Dite loro quello che &'; re cercando e immettersi loro database

2.. Trovare un posto per

Jog, a piedi, o in auto in giro certa area per dieci minuti una volta al mese. Cercare immobili da vendere i segni ovunque tu vada. Trasforma la tua attenzione inner- e baraccopoli esterno-città alla ricerca di offerte che offrono il potenziale di crescita del capitale. Anche utilizzare aste come alternativa. Muoversi con la classe media e ai nuovi mercati emergenti aree. Tuttavia, se grandi appezzamenti di terreno rimangono non sviluppate, questo può essere visto come un voto di sfiducia.

Chiama tre o quattro agenti a settimana e chiedere loro di raccontare la proprietà. E 'un investimento immobiliare? Qual è il tasso di noleggio? Qual è il tasso di posti vacanti? Qual è l'affitto medio per quella zona? Quali sono i costi di manutenzione? Quali tipi di condizioni di finanziamento sono disponibili? Sarà il proprietario finanziare? Pratica il calcolo dei flussi di cassa per ogni proprietà.

Quando valutare una proprietà, chiedetevi che cosa si vuole fare con esso e scoprire se o non si può. E 'importante che la proprietà ha alcune caratteristiche che lo rendono interessante per gli acquirenti futuri. Consultare un conveyancer di consigliarvi su eventuali condizioni restrittive che si possono applicare al tuo e le proprietà adiacenti.

3. Sigillare il
Deal

Non esiste una cosa come un accordo standard di vendita, in modo da assicurarsi di consultare un avvocato. Assicurarsi che l'accordo corrisponda alla descrizione di proprietà e la descrizione del venditore. Evitare di pagare un deposito, esaminare attentamente le condizioni sospensive, e comprati tempo per ridurre il rischio. Assicurarsi che si sta comprando da un venditore motivato e don &';. T lui o lei troppo tempo per pensare dare

fare offerte perché qualcuno potrebbe dire di sì! Per cominciare, fare uso di un mittente mutuo per ottenere offerte da molte banche come possibili. Poi prendere la decisione da soli. In seguito, si può cominciare da avvicinarsi alle banche da soli. Aspetto professionale, vengono preparati, ed essere educato. Ricordate che tutto è negoziabile. Rendere le banche sanno che si può dare loro più business in futuro o che si &'; re pronto ad andare ad altre banche

Quando rinnovare, trovare te stesso un architetto professionista e general contractor per sovrintendere al progetto.. Scopri riferimenti, track record, classifiche finanziarie, e preferibilmente scegliere qualcuno con i partner. Non iniziare la costruzione fino a quando il consiglio comunale ha approvato.

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