I proprietari di abitazione hanno come conseguenza Per default strategico in un mercato degli alloggi di Down Upside

pignoramenti, le insolvenze e le perdite su crediti sono saliti a livelli record nel corso dell'anno passato. Molti analisti prevedono che i pignoramenti continueranno a salire nel 2011. Come molti proprietari di abitazione subacquei 'valutare la loro situazione, e cercare una strategia di uscita, di default strategico è diventato una scelta popolare.

Un default strategico è una decisione deliberata fatta dal proprietario di abitazione di default sul loro mutuo per ottenere un risultato specifico e desiderato. Sembra servire uno dei due purposes-- principale per convincere la banca a dare il mutuatario una modifica di prestito, o di lasciare che il debitore del prestito, di solito attraverso una vendita a breve o atto in luogo, pur avendo la banca rinunciare al diritto di raccogliere sul deficit.

Molti mutuatari vedono questa come un'opportunità per consentire loro di costruire i loro risparmi, dando loro il tempo di proteggere i loro beni, e creare un piano di gioco finanziario verso tornare in pista.

Mentre predefinito strategico può sembrare una buona opzione, avvocato Matt Englett avverte che ci sono considerazioni che devono essere fatte prima di fare questa scelta. Englett consigli che chiunque considerando questa opzione dovrebbe prima contattare un avvocato immobiliare di analizzare la loro situazione.

Alcune considerazioni che vengono presi in considerazione quando si valuta un mutuatario per un default strategica è se il mutuatario vive in un ricorso o non Stato -recourse. Florida, per esempio, è uno stato che permette il ricorso alla banca di perseguire un giudizio carenza contro il mutuatario. In Florida la banca ha cinque anni per perseguire un giudizio carenza e fino a 20 anni per raccogliere il giudizio.

Ci sono ulteriori fattori che dovrebbero essere presi in considerazione quando si considera predefinito strategico. Molti Stati hanno requisiti specifici per quanto riguarda la capacità della banca di raccogliere una carenza. Alcuni di questi fattori dipende dal fatto che la casa è residenza principale del proprietario, e se il prestito è un mutuo originale o un rifinanziamento.

procuratore Matt Englett avverte anche che la scelta di default strategico probabilmente abbasserà il tuo punteggio di credito da circa 140 punti; tuttavia, sembra che molti proprietari di casa subacquei non mente l'effetto sul loro credito se li ottiene fuori del loro prestito patrimonio netto negativo. L'anno scorso in Florida, il default strategici sono stati stimati essere 46 per cento più alto di quanto non fossero nel 2005.
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